違約金多少如何計(jì)算？
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時(shí)間： 2024-04-24 04:58:30
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一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。
（1）違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
（2）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
《民法典》第585條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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法律綜合知識(shí)商品房退貨違約金的統(tǒng)計(jì)一般都取決于租賃協(xié)議中對(duì)于違約責(zé)任的明確描述。假如協(xié)議中有對(duì)退貨違約金的精準(zhǔn)計(jì)算法則或是百分比，那么就必須遵照其規(guī)定的內(nèi)容去執(zhí)行。若協(xié)議內(nèi)未詳細(xì)規(guī)定這部分內(nèi)容，則可借鑒下方提到的大致原則進(jìn)行計(jì)算：首先，協(xié)議中關(guān)于違約金的具體說(shuō)明，如協(xié)議中明確表述有違約金的總額或者計(jì)算方法，就應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。其次，假如協(xié)議中并無(wú)明確的違約金規(guī)定，此時(shí)便可參考《中華人民共和國(guó)民法典》內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，即違約金應(yīng)當(dāng)與違約行為所導(dǎo)致的損失相匹配，但不能超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約而可能產(chǎn)生的損失。最后，在實(shí)際操作過(guò)程中，商品房退貨違約金的計(jì)算往往需要綜合考慮到房屋的購(gòu)買價(jià)格、已經(jīng)支付的款項(xiàng)以及協(xié)議中所規(guī)定的違約條款等多方面因素?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)2024-05-07182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，對(duì)于單方面違反合同所應(yīng)承擔(dān)的違約金金額并未有明確規(guī)定。然而，在實(shí)際操作中，雙方需就違約金的具體數(shù)額進(jìn)行友好磋商，但所約定的違約金總額原則上不應(yīng)低于由于違約所導(dǎo)致的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也不應(yīng)過(guò)度超出所發(fā)生損失的范圍。1．若雙方通議后確認(rèn)所約定的違約金明顯低于違約給對(duì)方造成的損害，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)相關(guān)當(dāng)事人的申請(qǐng)適當(dāng)提升違約金金額；2．反之，若約定的違約金數(shù)額過(guò)高，超過(guò)了給對(duì)方帶來(lái)的實(shí)際損失，則相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依據(jù)被侵權(quán)人提出的申訴請(qǐng)求，適度調(diào)低違約金金額。對(duì)于雙方未進(jìn)行違約金數(shù)額約定的情況，守約方可向違約方主張其因違約行為產(chǎn)生的全部實(shí)際及間接經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2024-08-03258人看過(guò) -
簽約后沒(méi)幾天勞動(dòng)者離職的，一般不需要支付違約金。勞動(dòng)者如果是在試用期只需要提前三天通知用人單位即可離職，不需要支付違約金。如果沒(méi)有和用人單位說(shuō)就直接離職，也是不用支付違約金的，但是，如果給單位造成損失的，單位可以要求勞動(dòng)者賠償損失。如果合同未約定違約金，那違約金怎么算合同中未商定違約金準(zhǔn)則的，按民法典限定，守約方能夠要求賠償事實(shí)上損失。事實(shí)上損失由守約方舉證，這個(gè)損失要根據(jù)守約方的事實(shí)上情況確定，包括因另一方違約做法導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)減少，也包括合同履行后可得到的利益。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！秳趧?dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用2023-08-1390人看過(guò) -
對(duì)于違約金應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫明，可以參考下列方式：1、如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。2、如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。和房東簽署租房合同后，如果是租客的原因?qū)е潞贤崆敖K止，那么租客需要支付違約金，通常違約金為3個(gè)月房租。具體租房終止合同違約金的數(shù)目，租客還可以和房東協(xié)商，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠付，實(shí)在不行，再根據(jù)合同違約條款進(jìn)行處理。一、租賃違約合同需注意的問(wèn)題1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉2023-03-1255人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房合同違約金如何計(jì)算？租房合同違約金可以按照違約行為產(chǎn)生的損失計(jì)算，也可以根據(jù)違約情況確定，租房合同違約金由雙方自行協(xié)商確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金的類型有哪些？1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù)，可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是由法律直接規(guī)定違約的情形和應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額。當(dāng)事人一方只要發(fā)生法律規(guī)定的違約情況，就應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。2、根據(jù)約定違約2023-12-05264人看過(guò) -
租賃房子的違約金需要根據(jù)以下情況進(jìn)行計(jì)算：1、當(dāng)事人未對(duì)違約金進(jìn)行約定的，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，也可以要求繼續(xù)支付房款、解除合同等，而不要求支付違約金；2、當(dāng)事人對(duì)違約金進(jìn)行約定，且該約定不超過(guò)實(shí)際損失的30％，違約方需要按照約定支付違約金；3、當(dāng)事人對(duì)違約金約定的數(shù)額高于損失的30％的，違約方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金的數(shù)額。交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)商品房預(yù)售合同的約定向開(kāi)發(fā)商追究其違約責(zé)任。若合同約定的違約金低于購(gòu)房者因開(kāi)發(fā)商逾期交房造成的實(shí)際損失，則當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際的損失請(qǐng)求裁判機(jī)關(guān)予以增加，若合同約定的違約金過(guò)高，則開(kāi)發(fā)商也可抗辯請(qǐng)求裁判機(jī)關(guān)予以減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人2023-07-13458人看過(guò) -
逾期付款違約金的計(jì)算方式是：1、合同中有約定的，按約定的方式計(jì)算；2、無(wú)約定的或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)商確定；3、協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以通過(guò)向人民法院起訴或者通過(guò)申請(qǐng)仲裁，來(lái)確定計(jì)算的方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償額的計(jì)算方法。逾期付款違約金的法律規(guī)定1996年最高人民法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定，“逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依照付款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算?！?001年最高人民法院的司法解釋將此比例調(diào)整到每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一，2004年1月1日起又有所變化，即“逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％”。在人民法院審判當(dāng)事人沒(méi)有約定的違約金計(jì)算方法2023-07-12463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何計(jì)算房東違約金收回違約房屋計(jì)算房東違約金收回違約房屋是當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。其次，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、房屋買賣違約金糾紛訴訟時(shí)效是多久房屋買賣違約訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起2023-07-05458人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、工程合同違約金計(jì)如何算1．法律上沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定工程合同違約金的計(jì)算公式，工程合同的違約金由雙方當(dāng)事人自己協(xié)商確定，合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。2．違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。3．約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、工程合同有哪幾種付款方式1．按月計(jì)量支付：即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。（指承包商2023-12-01465人看過(guò) -
未約定違約金的，可以根據(jù)違約造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但不得超過(guò)違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的可能損失。一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。法定違約金與約定違約金的區(qū)別法定違約金，確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對(duì)違約金的直接規(guī)定。我國(guó)現(xiàn)行的法律，對(duì)違約金的規(guī)定有兩種情況，一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。當(dāng)事人違約，可以依此比率計(jì)算出違約金的數(shù)額；另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度，當(dāng)事人在合同中，可以按規(guī)定的幅度來(lái)確定。而約定違約金確定違約金的數(shù)額依據(jù)是當(dāng)事人在合同中對(duì)違約金的約定。只要法律沒(méi)有規(guī)定不允許當(dāng)事人約定違約金，當(dāng)事人就可以在合同中約定違約金。當(dāng)然，當(dāng)事人不能濫用自2023-07-07217人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)履行房產(chǎn)證的辦理義務(wù)，依照合約中的具體約定，需負(fù)責(zé)支付違約金；倘若在合約中并未明確規(guī)定違約金的具體金額，則需根據(jù)購(gòu)房者所遭受的實(shí)際損失來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在既無(wú)違約金約定、又無(wú)法準(zhǔn)確衡量實(shí)際損失的情況下，可參考已付款項(xiàng)總額，比照中國(guó)人民銀行針對(duì)金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-30382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-08-07127人看過(guò)
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開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。如何計(jì)算開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金一般按照商品房買賣合同規(guī)定支付違約金，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資2023-08-09265人看過(guò) -
確定買房違約金賠償根據(jù)如下：1、約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2、約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。超過(guò)30％的部分可以認(rèn)定為違約金過(guò)高，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高要求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失，考慮合同履行情況、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、預(yù)期利益等綜合因素，按照公平誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行衡量和裁決。如何確定自己的買房目的如何確定自己的買房目的是一件很重要的事情，買房需要?jiǎng)佑么蠊P的資金，所以，買方前要明確自己的買房目的，做好相關(guān)的計(jì)劃。決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過(guò)程。畢竟，對(duì)任何人來(lái)講，購(gòu)買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行奮斗。那么，買房時(shí)都要注意哪些事呢怎么在目前北京眾多的項(xiàng)目中挑選到適合自己的房子呢更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中2023-07-08379人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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違約金利率如何計(jì)算，違約金如何計(jì)算知識(shí)廣東在線咨詢 2023-07-20要分三種情況。 第一首先要看合同對(duì)違約金有沒(méi)有約定，有約定，就按照合同的約定來(lái)計(jì)算違約金。這個(gè)約定有可能是一個(gè)具體的金額，也可能是一個(gè)違約金的計(jì)算方式，都可以。 第二種情況，就是如果合同對(duì)違約金沒(méi)有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因?yàn)閷?duì)方的違約給自己這一方造成了多大的損失，這個(gè)損失的金額就是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金，這是第二種。 第三種就是如果說(shuō)守約方的損失不好計(jì)算，那么也可以按照違約 -
違約金如何計(jì)算？開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金計(jì)算，如何計(jì)算上海在線咨詢 2022-04-12開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。 1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。 2、購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也可向開(kāi)發(fā) -
合同違約金計(jì)算如何確定合同違約金如何計(jì)算上海在線咨詢 2021-11-04合同違約金不得超過(guò)造成損失的30％。違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以要求以上比例適當(dāng)降低；違約金過(guò)低的，當(dāng)事人可以要求以違約造成的實(shí)際損失確定違約金金額。
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違約金計(jì)算時(shí)間是什么，違約金如何計(jì)算臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-051、違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。 2、如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。 3、如果合同中沒(méi)有規(guī)定違 -
應(yīng)該如何計(jì)算違約金違約金要怎么計(jì)算廣西在線咨詢 2022-11-07如果合同雙方對(duì)違約金有約定，按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
