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申請房貸提前還款，50萬貸款減半利息

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-22 17:25:01 141 人看過

不同銀行、不同貸款提前還款的規(guī)定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金等費(fèi)用，具體以貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)，詳情請咨詢您的貸款客戶經(jīng)理或貸款辦理銀行。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

房貸提前還款怎么還

目前銀行提供的提前還款方式有5種：一次性還清；月供不變，縮短還款年限；減少月供，還款期不變；減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。

方式一，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。如此算來，30萬元貸款需照舊每月還款4252。59元，需要大概七年零三個月左右的時間。利息共計(jì)71250。20元。

方式二，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。如此算來，30萬元貸款要在169個月期限來還清，每月需還款2640。68元。利息共計(jì)146275。63元。

方式三，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。假設(shè)30萬元在10年內(nèi)還清，月還款額從最初的4252。59元減至3337。17元。利息共計(jì)100460。82元。

方式四，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。假設(shè)剩余貸款還款期限縮短為5年，月還款額從最初的4252。59元增至5805。91元。利息共計(jì)48354。67元。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

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房貸提前還款是否可減少貸款期限

一、房貸提前還款是否可減少貸款期限房貸提前還款可減少貸款期限。房貸是可以縮短年限的，但在貸款人想要實(shí)現(xiàn)縮短年限的話，只能通過提前還款的方式來達(dá)到縮短年限的目的。房貸提前還款有兩種方式，一種是一次性提前還款，另一種是部分提前還款。對于部分提前還款，可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。二、申請房貸的條件一般在辦理房貸的時候，貸款人需要滿足以下幾點(diǎn)條件才能進(jìn)行貸款辦理：1．完全具有民事能力，年滿18歲以后的成年人并且持有有效期內(nèi)的居民身份證。2．有一份相對穩(wěn)定的收入，個人的信用記錄是良好的，能夠保證后續(xù)償還房貸的能力。3．按照所購房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。4．其他。三、現(xiàn)有哪些貸款還款方式現(xiàn)有的貸款還款方式如下：1．等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。2．

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一、車抵貸提前還款有利息嗎在目前的汽車貸款辦理情況中，如需提早歸還全部貸款，只需滿足特定的條件便可順利處理：即所需支付的提前還清貸款的費(fèi)用為剩余未償還本金的百分之五，以及額外的五百元手續(xù)費(fèi)。倘若您手頭擁有充足的資金，且汽車貸款的剩余部分仍然相當(dāng)大，那么提早償還是較為適宜的選擇。若剩有利息金額微薄，那么提前還款與不提前還款之間可能產(chǎn)生的利息僅有輕微區(qū)別。在此情形之下，若要提前還款，除了剩余本金之外，您仍須承擔(dān)另一部分的費(fèi)用——百分之五的費(fèi)用及五百元手續(xù)費(fèi)，為此種情況我們并不鼓勵您進(jìn)行提前還款操作。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行

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一、提前還清貸款利息還用付嗎提前還清貸款利息一般要付，但雙方有約定的除外。借款人仍需按照約定的借款期間計(jì)算和償還利息。但是如果當(dāng)事人之間另有約定的，則可以減少利息，可按照實(shí)際借款的期間來計(jì)算利息。二、提前還貸款需要準(zhǔn)備什么材料提前還貸款需要帶身份證（核對證件原件和復(fù)印件是否一致）、戶口本、已婚的提供結(jié)婚證（查看原件收取復(fù)印件）、貸款合同、還款卡、房屋注銷抵押登記申請表（房貸還清的情況下）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋所有權(quán)證和國有土地使用證以及銀行要求攜帶的其他材料。三、提前還貸需注意哪些事項(xiàng)1．注意提前還貸有無次數(shù)限制；貸款人還需要注意的一個問題就是當(dāng)申請?zhí)崆斑€貸時，必須要提前詢問相關(guān)銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來的還貸問題。2．注意提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)；當(dāng)貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同

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房貸提前還貸利息應(yīng)該如何計(jì)算，房貸提前還款條件是什么？

一、房貸提前還貸利息應(yīng)該如何計(jì)算房貸提前還貸利息的計(jì)算有：1．提前全部結(jié)清：如果房貸用戶提前將剩余未償還欠款一次性全部結(jié)清，那么貸款利息只計(jì)算到提前結(jié)清日為止，還清房貸后不需要再算以后的房貸利息費(fèi)用。2．提前部分還款，還貸期限不變。如果房貸用戶只是提前部分還款，并且選擇還貸期限不變，那么每月的利息就需要重新計(jì)算了，未結(jié)清的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。3．提前部分還款，還款金額不變，期限縮短，那么這種情況未結(jié)清的貸款利息也會按照原合同利率來計(jì)算。二、房貸提前還款條件是什么房貸提前還款條件是：1．提前還款的最低額度需要超過一萬或者是一萬的倍數(shù)，另外，部分銀行可能會要求支付貸款違約金。2．大部分銀行關(guān)于房貸償還都有規(guī)定，正常而言，需要按時繳納房貸時間足夠6個月，才能向銀行申請?zhí)崆斑€清部分房貸或者全部房貸。但是也有一些銀行的規(guī)定要求需要還款滿一年以上方可提前還款。3．提前還款

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貸款買房利息要多少，提前還款劃算嗎

現(xiàn)在的買房貸款利率在國家基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行，通常上浮10％到20％左右，具體上浮比例可以咨詢貸款的機(jī)構(gòu)。國家基準(zhǔn)利率如下：1、一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率：4．35％。2、一到五年商業(yè)貸款年利率：4．75％。3、五年以上商業(yè)貸款年利率：4．90％。4、五年以下公積金貸款年利率：2．75％。5、五年以上公積金貸款年利率：3．25％房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析：1、等額本金提前還款。若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小。如果提前還款，能夠節(jié)省的錢很少。2、等額本息提前還款。一般情況下，當(dāng)還款期限超過三分之一的時候，提前還款就不劃算了。因?yàn)槭Ｏ碌睦⒉⒉欢?，基本上都是本金。一、貸款買房利息怎么算1、那個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。2、有關(guān)等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還

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