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銀行房貸面簽會遇到什么問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 04:40:32 157 人看過

銀行房貸面簽?zāi)銜龅竭@些問題

申請了房貸，接下來就要去銀行進(jìn)行面簽了，不要以為面簽是小事，如果遇到以下問題，而又處理不當(dāng)?shù)脑?，很可能房貸被拒，一起來看看，銀行房貸面簽會遇到的問題吧：

申請房貸通常銀行會查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，連續(xù)3次是指這個月逾期后兩個月有出現(xiàn)兩次逾期，累計6次是指這次出現(xiàn)逾期后，之后又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)有五個月出現(xiàn)逾期，嚴(yán)重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。

二是流水

有的人以為銀行流水可以作假，面審時候，假的銀行流水很容易就被發(fā)現(xiàn)了，如果沒有打卡的銀行流水，最好如實告知銀行，然后提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請到貸款的

三是申請人的工作等其他情況

大概申請人的資質(zhì)，銀行收到貸款申請時，都會有一些普了，不過面簽的時候，銀行可能還要問一些問題，比如你的工作性質(zhì)，銷售類的、娛樂行業(yè)的在銀行眼里可不容易能貸款，如果你在這些行業(yè)工作，申請房貸時，最好能提供擔(dān)保，另外申請人的健康，婚姻情況在面簽時也是需要注意的。

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二手房抵押會遇到哪些問題

二手房抵押會遇到以下問題：1、雙方簽訂房屋買賣合同時，買受人知道房屋有抵押，同意賣方限期解除抵押，但賣方違約后不辦理解除手續(xù)；2、簽訂房屋買賣合同時，買受人不知道房屋抵押；3、房屋買賣合同簽訂后，賣方在房屋上設(shè)立了新的抵押貸款。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，如果存在抵押貸款，買賣合同不能繼續(xù)履行，雙方只能終止合同。在購買二手房之前，建議買方可以查看房地產(chǎn)登記中心是否有房地產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。辦理二手房抵押材料需要哪些？1．房產(chǎn)證；2．權(quán)利人及配偶的身份證；3．權(quán)利人及配偶的戶口本；4．權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；5．收入證明；6．如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；7．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；8．為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）；同時，賣方

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2023-05-04

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2023-02-16

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對于每個人來說，在某一段時期總會有一些問題嚴(yán)重影響我們的生活，這其中最為明顯的就是經(jīng)濟問題，一旦自己的經(jīng)濟嚴(yán)重受挫，影響的一般情況下就不是自己一人，而整個家庭，所以房產(chǎn)抵押就成了最好的解決方式，那么，房產(chǎn)抵押怎么借貸呢?房產(chǎn)抵押怎么借貸(一)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。(二)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(三)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。(四)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。(五)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定

2023-04-19

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英國簽證申請面簽官問題一：留學(xué)目的以及回國后會從事什么工作英國面簽官在面試時都會問到申請者為什么要去英國留學(xué)，留學(xué)結(jié)束后回國有什么計劃。這是一個非常重要的問題，回答的好壞將直接決定著簽證是否順利，同學(xué)們一定要謹(jǐn)慎回答。具體回答內(nèi)容可以因人而異，但不要偏離中心原則。面簽官問回國的計劃主要是想看你是不是想把留學(xué)當(dāng)做跳板達(dá)到移民目的，所以在回答時一定要明確說出自己將來的打算，或者可以表明自己在國內(nèi)有不可分割的各種紐帶，證明自己在留學(xué)結(jié)束后會回國。還要在回答中掌握一定技巧，因為面簽官會從你回答的語氣和神態(tài)中判斷你是否真的打算回來。英國簽證申請面簽官問題二：在國內(nèi)的經(jīng)濟基礎(chǔ)怎么樣簽證官關(guān)心的是，申請人有沒有足夠的錢用于國外的學(xué)習(xí)和生活，是否會因為打工而影響學(xué)業(yè)，是否會成為家庭的負(fù)擔(dān)。因此，申請人準(zhǔn)備材料時，要從打消簽證官顧慮入手，提供強有力的證據(jù)，表明自己的經(jīng)濟實力。英國簽證申請面簽官問題三：為什么

2023-05-09

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2023-07-13

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