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房貸提前還完一般不需要多付利息，通常提前還清房貸的話，是不需要再還利息的，只要將剩余未還本金給一次性償還了就行。利息一般就計(jì)算到客戶操作提前結(jié)清的當(dāng)日，換句話來(lái)說(shuō)，借了銀行多久的錢，那就還多久的利息。

只是大家需要注意，有的銀行可能會(huì)在客戶操作提前結(jié)清房貸的時(shí)候收取一定的違約金。當(dāng)然，提前結(jié)清還是可以減少不少利息的，所以比較劃算，若手里有充裕的資金，就可以選擇提前還清。

或者申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款也可以，在提前部分還款后，利息就會(huì)根據(jù)剩余未還金額來(lái)重新計(jì)算（若房貸是等額本息還款，那到了還款后期，實(shí)際上利息占比較少，此時(shí)在提前還款，就減不了多少利息了）。而客戶可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。

怎么還房貸最節(jié)省利息？

采取以下方法還房貸最節(jié)省利息：

一、選擇等額本金還款法

房貸共有等額本息和等額本金兩種還款方式，在貸款金額、貸款利率、貸款期限等因素均相同的情況下，房貸選擇等額本金產(chǎn)生的總利息要比選擇等額本息少。

1、等額本金計(jì)算公式：

月還款額（本金＋利息）＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

2、等額本息計(jì)算公式：

月還款額（本金＋利息）＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。

二、選二十年還貸期限

人們?cè)谵k理房貸時(shí)，還貸期限普遍會(huì)選擇二十年或者三十年，而選擇二十年期限要比三十年期限少還十年的利息，當(dāng)然，每月還貸壓力也更大，客戶需要充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力。

三、在1／2或1／3期限前提前還款

如果在還貸期間經(jīng)濟(jì)收入水平上升，手里有了一定的閑置資金，建議在1／2或1／3期限前進(jìn)行提前還款。因?yàn)闊o(wú)論是等額本息的房貸，還是等額本金的房貸，在還款前期的利息占比都比較大，此時(shí)提前還貸能節(jié)省最多的利息。

而如果資金足夠充裕，最好選擇提前一次性還清，如此一來(lái)，利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了。若是只提前償還一部分房貸的話，那后續(xù)可以選擇縮短還貸期限，節(jié)省的利息要比選擇縮減每月月供多。

四、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

房貸主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款（即商貸＋公積金貸款的組合）三種類型。如果客戶辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，可以等還滿一年后申請(qǐng)將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，之后執(zhí)行的就是央行貸款基準(zhǔn)利率，要比LPR浮動(dòng)利率低，如此一來(lái)，產(chǎn)生的利息自然少了（若辦理的是組合貸款，建議先還商貸部分）。