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債權(quán)人可否直接主張反擔保抵押
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-06 22:10:22 412 人看過

債權(quán)人可以直接主張反擔保抵押物，但是這種行為在我國法律上是有規(guī)定和權(quán)限的。在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

一、最高額抵押有哪些

最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。

二、民法典以物抵債的最新規(guī)定是怎樣的

以物抵債的最新規(guī)定是這樣的：抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格?！狙由靸?nèi)容】以物抵債協(xié)議的效力對以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認定，應當以尊重當事人的意思自治為基本原則。一般而言，除當事人明確約定外，當事人于債務清償期限屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議，并不以債權(quán)人現(xiàn)實地受領(lǐng)抵債物，或取得抵債務所有權(quán)、使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利，為成立或者生效要件。只要雙方當事人的意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同即為有效。當事人于債務清償期屆滿后達成的以物抵債協(xié)議，可能構(gòu)成債的更改，即成立新債務，同時消滅舊債務；亦可能屬于新債清償，即成立新債務，與舊債務并存。當代物清償協(xié)議履行完畢之后該協(xié)議才方可生效。

三、房屋抵押的特點有什么

房屋抵押的特點如下：

1、房屋抵押是一種從屬于主債權(quán)的權(quán)利，原債權(quán)債務關(guān)系為主合同，房屋抵押為合同，以原合同的合法有效存在為前提，不能獨立存在；

2、房屋抵押具有特定性；

3、房屋抵押權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)；

4、房屋抵押權(quán)是不可分割的；

5、房屋抵押權(quán)具有追及性；

6、房屋抵押權(quán)具有物上代位性。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

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    一、抵押擔?？刹豢梢灾苯訄?zhí)行賬戶抵押擔?？梢灾苯訄?zhí)行賬戶。當債務人不履行到期債務的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，對于所得的價款，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償，所得價款超過了債務則超過部分為抵押人所有?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。二、抵押物是否能直接執(zhí)行給債權(quán)人抵押物可以直接執(zhí)行給債權(quán)人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務人不履
    2024-01-16
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  • 可否約定抵押擔保期限,抵押擔保債權(quán)有哪些
    一、可否約定抵押擔保期限不能約定抵押擔保期限。抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。因此抵押權(quán)的行權(quán)期限是法定的主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)，抵押擔保不可以約定抵押期限?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。二、抵押擔保債權(quán)有哪些1、主債權(quán)。主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容。2、利息。利息包括法定利息和約定利息。法定利息是指雙方?jīng)]有先對利息進行約定，只能按照法律規(guī)定的基本利息來計算。3、延遲利息。延遲利息指由于人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。4、違約金。違約金指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。5、損害賠償金。損害賠償金指債務人因不履行債務或
    2023-04-18
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#抵押擔保
北京
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    反擔保抵押的概念為為債務人擔保的第三人要求債務人提供反擔保，然后債務人進行反擔保抵押的行為，這主要是可以保證債務人追償權(quán)的實現(xiàn)，當債務人沒有履行其到期債務，保證人根據(jù)約定承擔了保證責任之后，可以向債務人追償。... 更多>

    #反擔保抵押
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    • 反擔保抵押物：債權(quán)人能否直接主張？
      山東在線咨詢 2024-11-11
      在民事活動中，債權(quán)人需要擔保時，可以依照法律法規(guī)設立擔保物權(quán)。第三人向債權(quán)人提供擔保時，債務人應當提供反擔保。反擔保適用于法律法規(guī)以及本法的相關(guān)規(guī)定。
    • 正擔保抵押物可否轉(zhuǎn)讓債權(quán)人直接主張反擔保
      臺灣在線咨詢 2022-07-16
      債權(quán)人是不能直接主張反擔保抵押物的，如果債務人出現(xiàn)違約，債權(quán)人只能向債務人或者擔保人主張債權(quán)。反擔保物是擔保人向債務人主張的。 反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書或反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設定的擔保。
    • 債務人無住所或者不能履行債務時，擔保人有權(quán)直接向債權(quán)人主張抵押權(quán)嗎？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-23
      屬于一般責任人，同時該筆債務對方既提供物保也存在人保，此種情況下，若債權(quán)人主張債權(quán)需優(yōu)先行使對債務人的抵押權(quán)。、第條，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：（一）債務人住所變更，致使債權(quán)人
    • 民法典債權(quán)人能否向反擔保保證人主張債權(quán)
      湖北在線咨詢 2022-11-05
      1、保證人為債務人提供反擔保的，債權(quán)人不能向反擔保的保證人主張債權(quán)，債權(quán)人只能向債務人或者債務擔保人主張債權(quán)。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百八十六條【擔保物權(quán)的定義】擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。 第三百八十七條【擔保物權(quán)的適用范圍和反擔?！總鶛?quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，
    • 抵押物抵押債權(quán)人是否有權(quán)主張執(zhí)行權(quán)
      山西在線咨詢 2022-05-30
      要看情況，債權(quán)人無權(quán)也不能自行處置抵押物，如果債務人同意是沒有問題的，債權(quán)人只能向法院起訴,在法院判決生效后,由法院對抵押物進行強制拍賣。法律規(guī)定債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。