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搬離是否等于解除租賃合同，需視情況而定。具體如下：

1、若承租人因?yàn)樽约旱脑驎簳r(shí)搬離了租賃的房屋，并不必然導(dǎo)致產(chǎn)生解除租賃合同的效力，承租人也不能因此理由而拒絕支付租金；

2、承租人通過(guò)與出租人協(xié)商解除合同，搬離承租的房屋，此時(shí)已經(jīng)解除了合同，承租人必然沒(méi)有對(duì)租賃物進(jìn)行占有和使用的權(quán)利。

一、租賃合同解除的條件如下：

1、承租人過(guò)錯(cuò)致使租賃物受到損失；

2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，

3、承租人逾期不支付租金的；

4、租賃物滅失；

5、租賃物危及承租人的安全或者健康的。

二、租賃合同違約起訴流程如下：

1、原告起訴；

2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告；

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀不影響審理；

4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；

5、法庭調(diào)查階段包括當(dāng)事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料，宣讀鑒定結(jié)論，宣讀勘驗(yàn)筆錄；

6、法庭辯論包括原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人答辯，第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯，互相辯論；

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。

租客不搬離該如何樣強(qiáng)制

向法院起訴違反占用、使用店鋪，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。