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雙方離婚后需攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件,前往房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。分割比例根據(jù)雙方協(xié)商確定,若協(xié)商不成,則可通過訴訟解決。房產(chǎn)過戶后,雙方需簽署新的婚姻狀況證明。

1.離婚協(xié)議:雙方達成一致意見,簽署書面協(xié)議,離婚登記后生效,無需公證;

2.房產(chǎn)過戶:離婚后,雙方需攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件,前往房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

3.分割比例:根據(jù)雙方協(xié)商,確定財產(chǎn)分割的比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。

房產(chǎn)過戶

根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《不動產(chǎn)登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，需要進行不動產(chǎn)登記并遵循一定的程序。過戶完成后，新的房屋權(quán)利人應向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

房產(chǎn)過戶的過程中，需要提交一系列文件和申請材料，如房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書等。過戶費用因地區(qū)而異，通常由雙方協(xié)商確定。

在過戶完成后，房屋所有權(quán)人需要向相關(guān)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并向新的房屋權(quán)利人移交房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

過戶過程中可能存在風險，如賣方虛假申報房屋價值、惡意串通等。為確保過戶的合法性和安全性，雙方應遵循誠實信用原則，避免產(chǎn)生糾紛。

離婚協(xié)議、房產(chǎn)過戶和分割比例是離婚后財產(chǎn)處理的重要環(huán)節(jié)。雙方需遵循誠實信用原則,避免產(chǎn)生糾紛,并遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

第一千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。