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房屋過戶常見問題解答

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-06 21:04:39 485 人看過

申請人應(yīng)將過戶所需材料準(zhǔn)備齊全，然后與出售方一同到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局填寫房屋過戶申請表及存量合同，然后將申請材料及申請表一并交給窗口的受理人員，通過審核后就能拿到受理回執(zhí)單，最后只需按受理回執(zhí)單繳納相關(guān)稅費(fèi)即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

有抵押的房子能過戶嗎

有抵押的房子可以過戶，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者《中華人民共和國民法典》第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的（六）申請更正登記或者異議登記的（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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落戶
惠州購房落戶最新情報(bào)（附常見問題解答）

最新情報(bào)：惠州購房落戶2018.1.29正式開始受理!下面附上網(wǎng)友提問最多的10個(gè)問題1.房產(chǎn)證是我的名字，我不想遷戶口，直接遷我老婆和小孩遷可以嗎配偶可以直接遷戶，小孩申請辦理隨遷入戶即可!2.姐姐想落戶，我可以把房子轉(zhuǎn)到她名下，讓她落戶嗎不可以!房產(chǎn)轉(zhuǎn)名屬于二次購房，購房日期就是轉(zhuǎn)名當(dāng)天。3.2016.11.21日具體指的哪個(gè)日期以銀行下款時(shí)間為準(zhǔn)!(按揭合同日期)4.小孩出生證弄丟了怎么辦可以用身份證代替嗎出生證是必須的哦~丟失的話可以到醫(yī)院補(bǔ)辦5.辦理購房落戶需要計(jì)生證嗎經(jīng)過多方面證實(shí)，辦理購房入戶可以不提供計(jì)生證6.房產(chǎn)咨詢登記表去哪里打印可以代打印嗎到落戶地所在區(qū)縣房管局打印，可以代打印7.只有房產(chǎn)證沒有發(fā)票可以辦理購房落戶嗎有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的話不需要購房發(fā)票沒有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證必需要提供購房發(fā)票8.購房發(fā)票遺失怎么辦帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，

2023-05-29

343人看過
簽證
加拿大簽證常見問題解答

擔(dān)保人一定要是父母嗎?不一定,在父母的擔(dān)保能力有限的情況下,申請人的其他親屬甚至是公司也可以提供擔(dān)保,但是材料更為復(fù)雜。目前的資金不夠涵蓋所有的留學(xué)費(fèi)用怎么辦?如果申請人所提供的資金擔(dān)保不足,但其父母具有很強(qiáng)的持續(xù)收入的能力,并提供令人信服的證據(jù),也是可以獲得簽證的。使館有關(guān)系可信嗎?有些家長認(rèn)為認(rèn)識使館內(nèi)的辦事人員或高階層的使館人員,就能受到優(yōu)惠的待遇,提前知道簽證的結(jié)果,或更改簽證官的決定。其實(shí),即使是加拿大國總理也不能推翻簽證官的決定。簽證官有完全獨(dú)立判斷的權(quán)力,任何人員不能介入干涉其工作的合法及獨(dú)立性,這是法律的規(guī)定。那么有人說和簽證官有關(guān)系,條件不合格也可以獲得簽證,可信嗎?不太可能,簽證官每年也要受到移民局的審核,每一個(gè)他所簽發(fā)的留學(xué)簽證都會受到追蹤,如果出現(xiàn)了舞弊的情況,簽證官將面對被取消簽證資格的可能。因此,在使館規(guī)范和信譽(yù)才是最重要的。加拿大簽證到底要多久?在實(shí)際操作過程

2023-05-09

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保外就醫(yī)
保外就醫(yī)的常見問題解答

《暫予監(jiān)外執(zhí)行規(guī)定》第十條規(guī)定，罪犯需要保外就醫(yī)的，應(yīng)當(dāng)由罪犯本人或者其親屬、監(jiān)護(hù)人提出保證人，保證人由監(jiān)獄、看守所審查確定。罪犯沒有親屬、監(jiān)護(hù)人的，可以由其居住地的村（居）民委員會、原所在單位或者社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)推薦保證人。保證人應(yīng)當(dāng)向監(jiān)獄、看守所提交保證書。第十一條規(guī)定，保證人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力，愿意承擔(dān)保證人義務(wù)；（二）人身自由未受到限制；（三）有固定的住處和收入；（四）能夠與被保證人共同居住或者居住在同一市、縣。丙肝可以保外就醫(yī)嗎丙肝可不可以保外就醫(yī)依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，丙肝并不屬于可以申請保外就醫(yī)的疾病，所以是不能申請保外就醫(yī)的?！蹲锓副Ｍ饩歪t(yī)執(zhí)行辦法》第二條對于被判處無期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期間有下列情形之一的，可準(zhǔn)予保外就醫(yī)：（一）身患嚴(yán)重疾病，短期內(nèi)有死亡危險(xiǎn)的。（二）原判無期徒刑和死刑緩期二年執(zhí)行后減為無期徒刑的罪犯，從執(zhí)行

2023-07-06

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辭職
實(shí)習(xí)期辭職常見問題解答

法律咨詢：我2000年畢業(yè)后分到一個(gè)國有單λ，現(xiàn)在還處于見習(xí)期。我一直有辭職的打算，但對究竟什時(shí)候辭職一直猶豫不決。有幾個(gè)問題困惑了我很久，希望得到解答：1.我現(xiàn)在的戶口是集體戶口，如果辭職的話，戶口和檔案將被放到哪兒?2.和轉(zhuǎn)正以后辭職相比，見習(xí)期辭職有哪些不同?3.什樣的情況下，單λ會不批準(zhǔn)辭職?4.如果我愿意交Υ約金，單λ就一定會批準(zhǔn)辭職?5.如果我擅自離職，被單λ除名，我的檔案會在哪兒?答:現(xiàn)就您咨詢的上述問題一一作答，希望對您能有所幫助。1、在見習(xí)期內(nèi)辭職，會有兩種可能，一是檔案被轉(zhuǎn)移到街道或被原單λ以種種理由而扣押，戶口繼續(xù)存放在原單λ，或者單λ要求您自己尋找接受保管單λ;第二種情況是，單λ以您見習(xí)期不合格為由將您的檔案或戶口關(guān)系退回學(xué)校

2023-06-10

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車船稅
常州車船稅繳納常見問題解答

一、有些車輛于月底購入，應(yīng)如何確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何計(jì)算繳納車船稅答：車船稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得車船所有權(quán)或者管理權(quán)的當(dāng)月，以購買車船的發(fā)票或者其他證明文件所載日期的當(dāng)月為準(zhǔn)。例如，某車輛發(fā)票開具日期為2012年12月28日，車輛登記日期為2013年1月5日，則該車輛納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為2012年12月。購置的新車船，購置當(dāng)年的應(yīng)納稅額自納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)月起按月計(jì)算。應(yīng)納稅額為年應(yīng)納稅額除以12再乘以應(yīng)納稅月份數(shù)。車船稅應(yīng)在當(dāng)年12月31日前繳納。例1：某納稅人于2012年12月28日購入1.6升排氣量小汽車并取得當(dāng)日開出的發(fā)票，則該車輛2012年應(yīng)繳納的車船稅為30元(360÷12×1)，并且應(yīng)于2012年12月31日前繳納。逾期不繳納稅款，將從2013年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。例2：某納稅人于2012年2月10日購入1.0升排氣量汽車并取得當(dāng)日的發(fā)票，車輛登記日期

2023-05-10

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產(chǎn)品
湛江HPV疫苗常見問題解答

日前，國家食藥監(jiān)局網(wǎng)站正式發(fā)布公告，批準(zhǔn)**素史克（GSK）公司的預(yù)防用生物制品宮頸癌疫苗“希*適”的進(jìn)口注冊申請。7月31日，英國制藥企業(yè)**素史克（GSK）證實(shí)，首批進(jìn)口宮頸癌疫苗“希*適”已通過中國相關(guān)質(zhì)檢部門的檢驗(yàn)放行。首批進(jìn)口的“希*適”已開始供應(yīng)全國市場，以滿足適齡女性對通過疫苗接種來預(yù)防宮頸癌的健康需求。為了更好的讓湛江網(wǎng)友了解宮頸癌疫苗，熊-貓整理了部分常見問題，希望能幫到大家。問題一：打這個(gè)疫苗需要具備什么條件？國家藥監(jiān)局批準(zhǔn)的二價(jià)HPV疫苗適用年齡是9歲—25歲，超過了25歲就不能用了。不過今年5月份的時(shí)候，四價(jià)疫苗已經(jīng)得到國家認(rèn)定批準(zhǔn)，四價(jià)疫苗適用年齡是可以從20—45歲。問題二：湛江現(xiàn)在可以打?qū)m頸癌疫苗了嗎？10月下旬可以打。據(jù)廣東省疾控中心透露，按照《廣東省第二類疫苗集中采購實(shí)施方案的相關(guān)要求，目前該產(chǎn)品的國內(nèi)總代理商正準(zhǔn)備申請備案采購程序中。去年批準(zhǔn)上市的二價(jià)H

2023-05-10

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試用期
試用期常見問題解答指南

“試用期”是伴隨著勞動法的出臺而出現(xiàn)的。勞動法規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，但最長不得超過六個(gè)月。在勞動合同中約定試用期，一方面可以維護(hù)用人單位的利益，為每個(gè)工作崗位找到合適的勞動者，試用期就是供用人單位考察勞動者是否適合其工作崗位的一項(xiàng)制度，給企業(yè)考察勞動者是否與錄用要求相一致的時(shí)間，避免用人單位遭受不必要的損失。在試用期問題上，需要強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：(一)試用期是一個(gè)約定的條款，如果雙方?jīng)]有事先約定，用人單位就不能以試用期為由解除勞動合同。勞動合同雙方當(dāng)事人用人單位和勞動者必須就試用期條款充分協(xié)商，取得一致，試用期條款才能成立。合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果，是在互利互惠基礎(chǔ)上充分表達(dá)各自意見，并就合同條款取得一致后達(dá)成的協(xié)議。因此，任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂勞動合同試用期條款。(二)同時(shí)勞動合同法限定了試用期的約定條

2023-05-01

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撫養(yǎng)費(fèi)
撫養(yǎng)費(fèi)起訴常見問題解答

小孩撫養(yǎng)費(fèi)的起訴流程具體如下：1、以子女的名義寫起訴狀；2、這份起訴狀上需要寫明原告和被告的身份信息，訴求，事實(shí)及理由；3、到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱牧柑幍却福?、準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，比如離婚協(xié)議書，或離婚判決書。等待開庭審理和法院判決，如果父母不執(zhí)行的，可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如何起訴離婚？起訴離婚的，可以參考以下程序：第一、確認(rèn)具體的管轄法院。第二、準(zhǔn)備訴訟材料。主要包括訴狀、身份證、結(jié)婚證或結(jié)婚登記文件、戶口本、子女出生證明、以及相應(yīng)的證據(jù)。第三、向具有管轄權(quán)的法院的立案庭遞交訴訟材料，申請立案。第四、法官根據(jù)庭審情況，做出裁判意見，能調(diào)解的，制作《民事調(diào)解書》；撤訴的或者根據(jù)法律需要移送管轄的，制作《民事裁定書》；不能調(diào)解也不撤訴的，制作《民事判決書》。《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙

2023-07-03

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工資
常見的工資疑難問題解答

1、職工工資總額包括哪幾個(gè)部分?解答：職工工資總額指各單位在一定時(shí)期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的總額。按照國家統(tǒng)計(jì)局1989年9月30日發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第4條：工資總額由下列六個(gè)部分組成：(1)計(jì)時(shí)工資;(2)計(jì)件工資;(3)獎(jiǎng)金;(4)津貼和補(bǔ)貼;(5)加班加點(diǎn)工資;(6)特殊情況下支付的工資。2、職工工資總額不包括哪幾個(gè)部分?解答：職工工資總額不包括的項(xiàng)目主要有：(1)按照國務(wù)院發(fā)布的有關(guān)規(guī)定頒發(fā)的創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)和支付的合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)以及支付給運(yùn)動員、教練員的獎(jiǎng)金;(2)有關(guān)勞動保險(xiǎn)和職工福利方面的各項(xiàng)費(fèi)用，如喪葬撫恤救濟(jì)費(fèi);(3)有關(guān)離休、退休、退職人員待遇的各項(xiàng)支出;(4)勞動保護(hù)的各項(xiàng)支出，如工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等;(5)稿費(fèi)、講課費(fèi)及其他專門工作報(bào)酬;(6)出差伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤餐補(bǔ)助、調(diào)動工作的旅費(fèi)和安家費(fèi);(7)對自帶工具

2023-06-10

122人看過
會計(jì)從業(yè)資格考試
合肥會計(jì)證常見問題解答

一、問：會計(jì)從業(yè)資格考試報(bào)名條件有哪些答：申請參加會計(jì)從業(yè)資格考試的人員應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：1、遵守會計(jì)和其他財(cái)經(jīng)法律和法規(guī);2、具備良好的道德品質(zhì);3、具備會計(jì)基礎(chǔ)知識和技能。二、問：哪些人員不能報(bào)考會計(jì)從業(yè)資格考試答：因有違法情形，被依法吊銷會計(jì)從業(yè)資格證書的人員，自被吊銷之日起5年內(nèi)(含5年)不得參加會計(jì)從業(yè)資格考試，不得重新取得會計(jì)從業(yè)資格證書。因有與會計(jì)職務(wù)有關(guān)的違法行為，被依法追究刑事責(zé)任的人員，不得參加會計(jì)從業(yè)資格考試，不得取得或重新取得會計(jì)從業(yè)資格證書。參加會計(jì)從業(yè)資格考試舞弊的，2年內(nèi)不得參加會計(jì)從業(yè)資格考試，由會計(jì)從業(yè)資格管理機(jī)構(gòu)取消其考試成績，已取得會計(jì)從業(yè)資格的，由會計(jì)從業(yè)資格管理機(jī)構(gòu)撤銷其會計(jì)從業(yè)資格。三、問：會計(jì)從業(yè)資格考試報(bào)名一般在什么時(shí)間考試一般在什么時(shí)間答：根據(jù)《安徽省會計(jì)從業(yè)資格管理實(shí)施辦法(財(cái)會〔2013〕1227號)有關(guān)規(guī)定，自2014年開始，安徽

2023-05-29

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社保
南京市民卡常見問題解答

2010年11月后，南京市民辦理社保將只發(fā)市民卡,不再辦理單一的社保卡,但兩種卡將同時(shí)并行一段時(shí)間。市民卡遺失怎么辦市民卡發(fā)生丟失的，持卡人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請掛失。各經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在接到掛失信息后及時(shí)凍結(jié)該卡的使用。掛失分為電話掛失和書面掛失，電話掛失為3個(gè)工作日后自動解除掛失(限社會保障功能)，書面掛失為正式掛失形式。如何申請掛失如卡遺失，可撥打12333電話掛失或憑持卡人有效身份證件到市民卡服務(wù)中心及所屬指定地點(diǎn)書面掛失，社會保障功能掛失即時(shí)生效。12333電話掛失后，市民須在3個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理書面掛失，否則社會保障功能在3個(gè)工作日后將自動解除電話掛失。電子錢包被有效查封或自受理日起1年后生效。銀行賬戶功能口頭掛失須通過銀行提供的渠道辦理;銀行賬戶功能書面掛失須到銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理，書面掛失7日后可辦理銷卡轉(zhuǎn)賬?？⊕焓Ш笥终一貋?，如何處理卡掛失后，若找回掛失的卡且未辦理補(bǔ)卡申請的，由持卡

2023-05-10

448人看過
法律綜合知識
宮頸癌疫苗常見問題解答

焦點(diǎn)問答問：什么年齡段的女性適合接種宮頸癌疫苗答：二價(jià)宮頸癌疫苗在內(nèi)地的獲批適應(yīng)癥是適用于9歲~25歲的女性。世界衛(wèi)生組織推薦接種宮頸癌疫苗的主要接種人群為9歲~13歲女性，次要接種人群為較大的女性青少年和年輕婦女。各個(gè)國家和地區(qū)藥監(jiān)機(jī)構(gòu)基于本國或地區(qū)實(shí)際情況考慮，批準(zhǔn)的適應(yīng)年齡可能有所不同。疫苗使用應(yīng)根據(jù)所在國家或地區(qū)說明書所批準(zhǔn)的人群。問：二價(jià)宮頸癌疫苗的保護(hù)效果如何答：二價(jià)宮頸癌疫苗針對16、18亞型的HPV病毒。HPV-16和18引起的宮頸癌占宮頸癌病例的70%。全球大規(guī)模臨床研究證實(shí)，在未感染人群中接種該疫苗，由HPV16、18亞型引起的宮頸癌前病變的預(yù)防保護(hù)效力達(dá)到100%，因其對其它致癌型HPV的良好交叉保護(hù)效果，對任何型別HPV引起的宮頸癌前病變(CIN3+)的保護(hù)效力達(dá)到93.2%。問：接種有什么禁忌和不良反應(yīng)答：對疫苗中任一活性成分或者輔料嚴(yán)重過敏反應(yīng)者、急性發(fā)熱患者等

2023-05-10

112人看過

法律綜合知識
拆遷中一些常見問題解答

一、如果甲在乙的宅基地上建房，現(xiàn)房屋拆遷補(bǔ)償歸誰？僅就房屋補(bǔ)償來講，應(yīng)當(dāng)歸屬于甲。集體土地征收分為宅基地補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償。房屋屬于地上附著物，因此房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸甲。在建設(shè)房屋時(shí)，甲應(yīng)與乙在書面協(xié)議明確落實(shí)房屋歸屬財(cái)產(chǎn)權(quán)益。涉及拆遷時(shí)，應(yīng)由乙與征收單位簽署征收安置補(bǔ)償協(xié)議，明確房屋拆遷補(bǔ)償，后甲可依據(jù)書面財(cái)產(chǎn)協(xié)議向乙追償。二、農(nóng)村宅基地共有人去世如何繼承？宅基地的申請是以戶為單位進(jìn)行的，共有人去世不影響宅基地的使用，不涉及繼承問題。三、拆遷補(bǔ)償安置房與正常房屋的區(qū)別1、價(jià)格不同由于安置房受政府的補(bǔ)貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對拆遷戶的一項(xiàng)補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)不同很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了

2024-01-16

190人看過
納稅申報(bào)
網(wǎng)上報(bào)稅的常見問題解答

網(wǎng)上報(bào)個(gè)稅要登錄國家稅務(wù)局網(wǎng)站報(bào)。登錄之后，注意第一次使用應(yīng)該先用身份證號進(jìn)行按照提示，填入相關(guān)的信息進(jìn)行注冊，注冊成功之后登錄即可。然后通過網(wǎng)上辦稅的欄目就可以進(jìn)入了，這時(shí)會出現(xiàn)一份申請的表格，要填寫表格中的相關(guān)欄目，填寫完整之后，然后點(diǎn)擊提交，成功之后，要打印下該申請表并且蓋上公章。最好攜帶相關(guān)的資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出開通權(quán)限申請即可。網(wǎng)上報(bào)稅的流程一般有哪些1、首先到稅務(wù)局申請，獲得密碼，上稅務(wù)局的網(wǎng)站；2、進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊網(wǎng)上辦稅。3、注冊賬號和設(shè)置密碼，然后輸入你的納稅識別碼、密碼進(jìn)入報(bào)稅系統(tǒng)；4、進(jìn)入報(bào)稅申報(bào)，將你在電子報(bào)稅系統(tǒng)里面導(dǎo)出的報(bào)表，導(dǎo)入到網(wǎng)上的報(bào)稅系統(tǒng)即可。報(bào)稅后可以去報(bào)稅查詢打印你所上報(bào)的報(bào)表?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》第九條的規(guī)定扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。

2023-07-01

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