違約情形最常見的有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 14:02:46
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違約情形有：
1、未履行合同義務(wù)，即債務(wù)人以明示或以行為默示的方式表明拒絕履行合同義務(wù)的情形；
2、未按照約定要求履行合同義務(wù)，包含債務(wù)人在債權(quán)期限屆滿后遲延履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)以及瑕疵履行合同義務(wù)三種情形。
房屋租賃合同常見的違約情形
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
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商品房買賣開發(fā)商的逾期交房開發(fā)商的逾期交房，一般會有兩種情況，一種是開發(fā)商自己逾期交房，另外一種是開發(fā)商通知業(yè)主收房業(yè)主拒絕收房。逾期交房開發(fā)商要承擔兩種違約責任：一種是支付逾期履約的違約金，繼續(xù)履行合同；一種是退房。比如開發(fā)商聲稱自己有充分理由逾期交房（比如奧運會），比如開發(fā)商通知業(yè)主收房，出具了一些您根本不了解它的法律意義的文書，在這樣的情況下，您說這個房是收還是不收？開發(fā)商算不算得上是違約？如果開發(fā)商違約，怎么讓他承擔違約責任？承擔那種違約責任？開發(fā)商逾期辦證開發(fā)商逾期辦證有很多種原因，和逾期交房相同，逾期辦證的違約責任也是兩種，支付違約金繼續(xù)履行合同，或者退房。律師的訴訟方案也要根據(jù)業(yè)主的需求加以變化，您可能遭遇開發(fā)商五證不全，卻極想拿到房子。您也可能碰到房屋遲遲無法辦證，您想退房。在不同的情況下，訴訟方案要根據(jù)業(yè)主的需求和實際情況進行調(diào)整。比如在我們碰到的一些業(yè)主來咨詢的時候，已經(jīng)委托過別2023-04-22473人看過 -
一、《工傷保險條例》第十四條規(guī)定下列情形下發(fā)生的人身傷亡事故應當認定為工傷事故：1、在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;2、工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預備性或者收尾性工作受到損害的。3、在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;4、患的;5、因工外出期間，由于工作原因受到事故傷害或者發(fā)生事故下落不明的;6、在上下班途中，受到機動車事故傷害的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。二、《工傷保險條例》第十五條規(guī)定的視同工傷情形：1、在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的;2、在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;3、職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發(fā)的。三、全國總工會部(65)險字第760號文件及勞動部的一些復函規(guī)定的可比照工傷處理的：1、在本單2023-05-05167人看過 -
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#不完全履行
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