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房貸不還完一般是不可以過(guò)戶的。但是可以想辦法把剩余的貸款還清之后再進(jìn)行過(guò)戶，剩余貸款還清的形式有過(guò)戶接收配合把剩余貸款還清，原戶主通過(guò)抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩余的貸款還清，抵押撤銷(xiāo)之后就可以正常出售了。房屋產(chǎn)權(quán)人再?zèng)]有經(jīng)過(guò)銀行的同意，是不得過(guò)戶房屋的，除非過(guò)戶人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。

夫妻離婚房貸沒(méi)還完怎么辦

一、夫妻離婚房貸沒(méi)還完怎么辦

1、夫妻離婚房貸沒(méi)還完的處理方法如下：

（1）房貸未還清離婚的，婚前房子以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行還款，婚后共同還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付的一方名下，對(duì)房貸事宜，雙方可以協(xié)商處理；

（2）協(xié)商不成的，一般法院會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)判決歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，對(duì)于共同還貸的部分，可由產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

二、夫妻共同債務(wù)有哪些

夫妻共同債務(wù)主要有：

1、為撫養(yǎng)教育子女、贍養(yǎng)老人所負(fù)的債務(wù)；

2、夫妻共同生活期間的正常支出，如家庭日常開(kāi)支、購(gòu)置生活用品、購(gòu)置房屋、修繕?lè)课莸人?fù)債務(wù)；

3、夫妻雙方或者一方因治病所負(fù)的債務(wù)；

4、婚前債務(wù)用于婚后共同生活的；

5、因雙方共同生活所負(fù)的其他債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。