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專利申請權能否設立質權。根據《民法典》規(guī)定，下列權利可以質押：

（一）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

（二）依法可以轉讓的股份、股票；

（三）依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權；

（四）依法可以質押的其他權利。

根據《專利法》第十條規(guī)定，專利申請權和專利權可以轉讓。中國單位或者個人向外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織轉讓專利申請權或者專利權的，應當依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。轉讓專利申請權或者專利權的，當事人應當訂立書面合同，并向國務院專利行政部門登記，由國務院專利行政部門予以公告。專利申請權或者專利權的轉讓自登記之日起生效。

綜上，可轉讓的專利權是可以設定權利質權的。

一、專利質押登記手續(xù)

（一）主體

《專利法實施細則》第十四條第3款規(guī)定，以專利權出質的由出質人和質權人共同向國務院專利行政管理部門辦理出質登記。

（二）辦理機構

專利權質押雙方皆為國內個人或單位的，當事人可以到國家知識產權局專利局初審及流程管理部專利事務服務處辦理，也可以到國家專利局在地方設立的代辦處辦理。

專利權質押雙方涉及外國人、外國企業(yè)或外國其他組織的，當事人應當到國家局初審部服務處辦理。

（三）辦理方式

可以面交到代辦處或國家局初審部服務處，也可以通過郵寄方式辦理。

（四）需要提交的文件

根據《專利權質押登記辦法》第七條的規(guī)定，申請專利權質押登記的，當事人應當向國家知識產權局提交下列文件：

1、出質人和質權人共同簽字或者蓋章的專利權質押登記申請表；

2、專利權質押合同；

3、雙方當事人的身份證明；

4、委托代理的，注明委托權限的委托書；

5、其他需要提供的材料。

專利權經過資產評估的，當事人還應當提交資產評估報告。

除身份證明外，當事人提交的其他各種文件應當使用中文。身份證明是外文的，當事人應當附送中文譯文；未附送的，視為未提交。

對于本條第一款和第二款規(guī)定的文件，當事人可以提交電子掃描件。

二、專利質押不予登記的情形

《專利權質押登記辦法》第十二條規(guī)定了不予登記的情形，概括如下：

（1）出質人不是合法專利權人或不是全體專利權人；

（2）專利申請尚未授權或專利權已經終止；

（3）專利權處于年費繳費滯納期；

（4）專利權處于無效宣告程序；如果無效宣告審批結論是部分無效，則需要提交質權人知情同意的聲明；

（5）專利權處于終止或保全期間；

（6）債務人履行債務的期限超過專利權有效期的；

（7）合同中約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，專利權歸質權人所有的；

（8）同一專利權重復質押。

在此期間，交易的不動產仍屬于出賣人所有，作為普通債權人的買受人，其權利范圍有限，一旦不動產在另案金錢債權中成為執(zhí)行標的，則將面臨極大的不確定處置風險。故作為已經依照買賣合同履行完畢支付不動產對價等義務的買受人，其對該不動產享有的預期物權在與申請執(zhí)行人的一般金錢債權的實現發(fā)生沖突時，法律應優(yōu)先選擇保護案外人的物權期待權。