房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議無效可以變更嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 08:01:56
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房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但在發(fā)生糾紛時，如果不能提供相關(guān)證據(jù)的話，口頭協(xié)議的效力可能得不到保障。
一、口頭合同是否有法律效力？
口頭合同是有合同效力的。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同訂立的方式除了有書面訂立之外，也可以使用口頭形式訂立合同。只要雙方當(dāng)事人是出于真實的意思表示，那么即使是口頭合同也具有合同效力。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
二、傳真合同蓋上公章有沒有效嗎
從合同效力上講，只要雙方簽字蓋章，合同就會生效，就具有法律約束力，所以傳真合同也是有效的。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
三、兼職口頭協(xié)議是否有效
口頭協(xié)議有效。民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：當(dāng)法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當(dāng)事人只作出口頭表達(dá)，未簽訂要式的書面合同的，視為未達(dá)成協(xié)議。_
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口頭同意可以反悔。但是，只要該口頭承諾是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，并且該承諾的內(nèi)容合法，則該承諾具有法律效力。反悔的行為是違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照承諾的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房東口頭同意轉(zhuǎn)租后反悔怎么辦房東口頭同意轉(zhuǎn)租后反悔的，可以協(xié)商處理，無法達(dá)成一致意見的可以向法院起訴處理，但需要提交相關(guān)證據(jù)?？陬^協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達(dá)成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的?？陬^協(xié)議與書面形式的合同相對應(yīng)。法律規(guī)定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當(dāng)事人證明或口供。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-11215人看過 -
房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。一、沒簽租房合同房東不租了怎么辦沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關(guān)證據(jù)，到法院提起民事訴訟。二、沒有租賃合同租客欠租交怎么辦沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。拖欠房租：這屬于違反合2023-03-01238人看過
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議的合法性香港在線咨詢 2025-01-15根據(jù)《民法典》第七百一十七條，當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或其他形式訂立房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議。書面形式指合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。如果以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，則視為書面形式。 同時，《民法典》第七百一十七條也規(guī)定，如果承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，且轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分， -
租房房屋口頭協(xié)議可以直接告證人嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-081、口頭協(xié)議符合法律的規(guī)定，并且有證人證明雙方通過口頭的形式簽訂協(xié)議的，證人符合證人條件的，協(xié)議是可能有效的。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百六十九條?當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。 -
協(xié)議無效可以是口頭承諾嗎遼寧在線咨詢 2022-12-09合同約定口頭協(xié)議無效是可以的。當(dāng)事人可以自行約定采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，只要協(xié)商一致，合同內(nèi)容真實合法，約定不采用口頭協(xié)議是有效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
集資房轉(zhuǎn)租協(xié)議可以被判無效嗎河北在線咨詢 2021-03-166年前，喬某將自己在單位的集資房轉(zhuǎn)讓給了安女士，單位得知此事后責(zé)令其收回住房。然而，買主安女士卻不肯退房，喬某遂訴至法院。近日，萬柏林區(qū)法院作出一審判決，喬某與安女士的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，安女士返還住房，喬某返還集資房款并酌情補償安女士12萬元。 2002年，喬某所在的單位興建職工住宅，喬某享受單位福利出資15萬余元分得一套集資房。2003年1月，喬某背著單位與安女士簽訂協(xié)議，約定安女士承擔(dān)15萬 -
無權(quán)轉(zhuǎn)租他人房屋可以拒絕接受轉(zhuǎn)租協(xié)議嗎新疆在線咨詢 2022-07-01承租人承租房屋的，一般要與出租人簽訂房屋租賃合同。而承租人在取得出租人同意的情況下，可以轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租同意而轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。民法典規(guī)定，承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的，也沒有權(quán)收取租金，只有出租人有權(quán)收取房屋的租金。
