設(shè)備延期交付，可以延遲付款嗎
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時(shí)間： 2024-04-23 15:50:55
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，一方未按合同約定的時(shí)間交付設(shè)備的，是屬于合同違約的情形，另一方可以延遲貨款的支付，并且要求對(duì)方支付違約金。
《民法典》
第五百二十六條【先履行義務(wù)】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第六百零一條【交付的時(shí)間】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。
遲延付款的違約責(zé)任
《民法典》第五百八十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的的損失賠償額的計(jì)算方法。”
如果合同主體約定了違約金的具體數(shù)額，應(yīng)按約定數(shù)額給付違約金；如果合同主體約定了違約金的計(jì)算方法，應(yīng)按約定方法計(jì)算違約金；如果合同主體只約定了違約金，但沒有約定具體數(shù)額，也沒有約定計(jì)算方法，則視同無約定，并按照未約定情形處理。
需要注意的是，認(rèn)定違約金不能僅局限于違約金三個(gè)字眼，如果有“滯納金”、“賠償金”，甚至是“罰款”等約定時(shí)，且從合同全文分析符合民法典中對(duì)違約金的規(guī)定，就應(yīng)遵從當(dāng)事人的真實(shí)意愿，按照違約金進(jìn)行處理。
《中華人民共和國民法典》第五百二十六條
《中華人民共和國民法典》第五百二十六條
《中華人民共和國民法典》第五百二十六條
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法律綜合知識(shí)依據(jù)國家現(xiàn)行成文法及行政法規(guī)之規(guī)定，房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目逾期交付之最長期限設(shè)定在三個(gè)月之內(nèi)。然而，在實(shí)踐操作過程中，若房地產(chǎn)開發(fā)商無法依雙方此前所承諾的日期達(dá)成房屋交付手續(xù)，便將被視為構(gòu)成延遲交房的事實(shí)。面對(duì)此種情勢，開發(fā)商應(yīng)遵照相關(guān)合同條約并按約履行，向購房者補(bǔ)償相應(yīng)的違約金，或在必要之時(shí)通過解除合約來承擔(dān)起自己的違約責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商發(fā)生逾期交房的事宜時(shí)，購房者有權(quán)利依法對(duì)其提出終止合約的訴求。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日2024-07-28121人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房確實(shí)具備延遲交付的合理性：盡管在商品房交易中，交付日期方面可能會(huì)存在一定程度的延期情況，但作為房產(chǎn)開發(fā)商仍然必須承擔(dān)違反合同約定的法律責(zé)任，并且還應(yīng)給予購買方相應(yīng)的違約賠償金。然而，若開發(fā)商由于自身原因?qū)е聼o法如期完成交房任務(wù)的情況非常嚴(yán)重，那么購買樓宇的業(yè)主便享有提前終止這份合約的權(quán)利，與此同時(shí)他們所遭受的經(jīng)濟(jì)損失也理應(yīng)獲得相應(yīng)的賠償彌補(bǔ)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-22444人看過 -
罰款工期延期的違約金上限是實(shí)際損失的30％，一般的法律法規(guī)規(guī)定違約金的數(shù)額，應(yīng)該是在合同總金額的0．1％到0．5％，不會(huì)超過30％。不過要看具體的情況，違約的情況不同，違約金的金額也就不同。一般建筑工程的合同延期可能不需要支付違約金。拖延工期報(bào)警有用嗎1、打電話催促：如果在施工中發(fā)現(xiàn)裝修進(jìn)度慢出現(xiàn)了拖工期的問題，那么可以在一發(fā)現(xiàn)問題時(shí)打電話到裝修公司找到對(duì)接人詢問，讓他們盡快解決拖工期的問題。2、當(dāng)面咨詢商討：如果電話催促之后依然沒有很大的效果，可以直接到裝修公司找到負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)師，當(dāng)面和他們進(jìn)行溝通商討出解決辦法。3、有權(quán)扣除部分裝修經(jīng)費(fèi)：如果在和裝修公司簽訂合同時(shí)，合同內(nèi)有將竣工日期約定清楚，也有相關(guān)的違約賠償條款，那么我們就有了扣去他們部分裝修費(fèi)用的權(quán)力，這筆扣除的費(fèi)用可以做為誤工費(fèi)。對(duì)他們進(jìn)行小小的懲罰用來催促他們盡快完成工期。4、通過法律手段解決問題：如果以上的辦法都沒有解決到拖延工2023-07-0753人看過
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銀行貸款要看合同是否約定先付工程款。1、如果合同約定先付工程款，就可以順延工期。2、否則就不能順延。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。如甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí)，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。律師補(bǔ)充：工期順延一般包括下列情況：1、發(fā)包人沒有按照約定及時(shí)提供施工所需的原材料和施工設(shè)備；2、發(fā)包人沒有及時(shí)向承包人提供施工資金；3、發(fā)包人突然變更施工計(jì)劃等各種情形?！痉煞ㄒ?guī)】《民法典》第七百九十八條【隱蔽工程】隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。第二百八十2023-05-0683人看過 -
預(yù)付款遲延付款只要經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以約定作為合同解除事由的。具體而言，只要當(dāng)事人在合同中約定遲延付款作為合同解除事由的，解除權(quán)人可以解除合同?；蛘弋?dāng)事人一方遲延付款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)。租房預(yù)付款引發(fā)的糾紛房屋租賃本是生活中的一件平常事，然而李某和楊某卻因租房時(shí)預(yù)付的5200元訂金引發(fā)了糾紛，險(xiǎn)些大打出手，幸虧工商部門及時(shí)調(diào)解，才避免了事態(tài)惡化。事情還得從一張白條說起。今年6月9日，正籌備做生意的李某支付給麥積區(qū)一中介商楊某5200元，預(yù)訂了一間鋪面，雙方約定7月1日交付該鋪面并開始使用。當(dāng)時(shí)楊某為李某開具了一張現(xiàn)金收據(jù)，以此作為交錢和租賃的憑據(jù)。然而時(shí)至7月10日，楊某卻仍未能為李某提供鋪面。無奈之下，李某幾次上門找到楊某要求退房，而楊某卻表示所打的收據(jù)只寫了收款數(shù)額，并非租賃協(xié)議，5200元訂金不予退還。雙方爭執(zhí)不下，還差點(diǎn)動(dòng)起了拳腳。于是，滿腔怒2023-07-28207人看過 -
法律綜合知識(shí)遲延交付房款的行為依照法律規(guī)定算是違約的。交付房款是買方應(yīng)履行的合同義務(wù)，除有免責(zé)事由的以外，買方遲延履行的，屬于違約行為，應(yīng)按照買賣合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遲延交付房款算是違約嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。《中華人民共和國2022-06-30352人看過 -
配套設(shè)施配套基礎(chǔ)設(shè)施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶等;配套公共設(shè)施包括停車場、運(yùn)動(dòng)場、游泳池、道路、花園、綠化、醫(yī)院、學(xué)校、超市、會(huì)所等。基礎(chǔ)設(shè)施完備是買受人正常居住必備條件，如該設(shè)施缺乏，買受人可以拒絕接受房屋，逾期交付的，可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。公共設(shè)施是房屋舒適居住、價(jià)值增長的不可或缺要素，其內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)以規(guī)劃圖、銷售廣告、售樓書為準(zhǔn)。銷售廣告對(duì)公共設(shè)施的描述具體明確，足以影響買受人是否購買與房屋價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)視為要約，出賣人拒絕交付或遲延交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限仍未履行的，當(dāng)事人一方可以請(qǐng)求解除合同并要求退房。但有一前提條件向出賣人明確催告，如果沒有催告的前置程序，即使出賣人遲延交付超過三個(gè)月，作為購房人也不能依此提出解除合同。如果出現(xiàn)問題購房人在每一個(gè)環(huán)節(jié)都要留個(gè)心眼兒，或者可以直接問問律師該注意哪2023-06-14445人看過
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一般情況下，拖欠貸款不還，可以提醒其還款，也可以向管轄法院起訴。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。貸款公司拖欠不還怎么辦首先可以和對(duì)方合理協(xié)商，如果對(duì)方仍舊不還，那么可通過向法院起訴解決。債權(quán)人要保留好具體的證據(jù)如欠款欠條，在多次正常催討仍然無效的情況下，就要在訴訟時(shí)效內(nèi)向法院起訴解決。若該債務(wù)人已下落不明，則在其下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告他為失蹤人。失蹤人的財(cái)產(chǎn)由他的配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管，此時(shí)仍可向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。2023-07-15103人看過 -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)問題整改過程中若超過了合同約定的交房期限，則可視為開發(fā)商延期交付。在此情況下，業(yè)主有權(quán)督促開發(fā)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場整改，并賠償因現(xiàn)場整改導(dǎo)致延期交付所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。倘若問題無法得到及時(shí)有效的修復(fù)／或者經(jīng)過修復(fù)后仍無法滿足基本生活需求，對(duì)業(yè)主造成嚴(yán)重不適和不便，那么業(yè)主也有權(quán)利要求開發(fā)商無條件退出住戶變更協(xié)議，此時(shí)開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及相關(guān)賠償義務(wù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延2024-05-18157人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房買東西不給錢屬于違法行為，可根據(jù)具體情節(jié)處罰。行為人用輕微的威脅手段進(jìn)行強(qiáng)買強(qiáng)賣、強(qiáng)迫他人接受或提供服務(wù)，行為很有節(jié)制、獲利很有限的，情節(jié)顯著輕微、危害不大的，屬于一般違法行為，可根據(jù)治安處罰法處罰，法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。買了經(jīng)濟(jì)適用房離異后可以買商品房嗎？購買經(jīng)濟(jì)適用房離異后能買商品房，在購買商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購買經(jīng)濟(jì)適用房后又購買其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第二十六條有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款：（一）結(jié)伙斗毆的；（二）追逐、攔截他人的；（三）強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的；（四）其他尋釁滋事行為。2023-07-04304人看過 -
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業(yè)主案情回放王女士與**房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“美*華公司”)于2000年5月11日簽訂購房合同一份。該合同約定房款總價(jià)為612萬元，合同簽訂當(dāng)日，乙方付購房款45萬元，余款應(yīng)在2001年11月30日前結(jié)清。未按期付清結(jié)算款每天按房價(jià)之0.1%向甲方交付違約金;甲方應(yīng)于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房價(jià)之0.1%向乙方支付違約金。按照約定，合同簽訂后王女士支付了45萬元現(xiàn)金。在2001年11月20日，王女士到美*華公司施工現(xiàn)場看到房屋還在建設(shè)，估計(jì)不能按時(shí)交房，為避免損失，就沒有交付余款而回家了。到了交房期限，美*華公司果真沒有按約交房，兩個(gè)月后，美*華公司通知王女士來交余款并辦理房屋交接手續(xù)，但王女士堅(jiān)持要在余款中扣除美*華公司的違約金，美*華公司不同意，于是王女士不交款也不接房屋鑰匙。又過了三個(gè)月后，王女士訴至法院。王女士訴稱：美*華公司2023-05-04248人看過 -
不可抗力遲延支付房款可以解除購房合同。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，買方購買房屋后，遲延支付房款，經(jīng)過賣方催告，三個(gè)月的合理期限內(nèi)，拒不支付房款的，賣方可以與買方解除購房合同。一、未交房能不能解除購房合同逾期交房經(jīng)催告后三個(gè)月仍未交付的，可以解除購房合同。開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、安置房一房多賣該如何處理安置房一房多賣的處理原則：1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方。如果賣方已將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用房屋，則表明賣方已履行合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求；2、買方是否已全2023-02-23112人看過
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房子延期交付, 遲延支付房款合法嗎云南在線咨詢 2022-03-28出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 -
商品房尾款可以延遲交付嗎重慶在線咨詢 2022-06-08商品房延期交付一般不可以延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。 -
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延期交付房屋或遲延支付房款怎么辦新疆在線咨詢 2022-03-15出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
