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石家莊公租房是分開的嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-15 19:32:24 326 人看過

是分開的，公租房是國家干部做的，廉租房是給貧困家庭住的。

一、轉(zhuǎn)租公租房是否違法

轉(zhuǎn)租公租房是屬于違法的。

公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，公租房轉(zhuǎn)租由市、縣級人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)查處。房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件如下：

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效；

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。

租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得使用。公租房的承租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換、改變住房用途或閑置6個月以上的，市、縣級人民政府住房保障主管部門有權(quán)要求其退回公租房，公租房出租了會罰款，一般處以1000元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。公租房是不可以親戚借住的，也不得將公租房轉(zhuǎn)租給他人，不僅如此，還不能改變公租房的居住用途，如果承租人未在公租房內(nèi)居住的時間超過六個月，或者連續(xù)三個月以上未按時繳納租金，相關(guān)部門有權(quán)將公租房收回。

二、廉租房必須本人住嗎

國家政策規(guī)定：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的廉租房的由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按照市場價格補(bǔ)繳從事違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃管理檔案，并罰款1000元，有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過3萬元的罰款；承租人五年內(nèi)不得申請廉租房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。廉租房僅限本人居住，在本人居住下，親屬共同居住不屬于轉(zhuǎn)借，但是如果承租人之外的任何其他人居住都屬于轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租行為，屬于違反公租房合同規(guī)定，違反廉租房相關(guān)規(guī)定的可依法予以清退。

三、公租房現(xiàn)在還可以買嗎

承租5年可以申請公租房的購買。公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzhu/">業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利息購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房款，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房款。

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請求其退出。

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石家莊公租房可以住多久？

答：符合相關(guān)政策即可長時間居住。石家莊公租房申請時間：5月27日開始申請，6月5日結(jié)束。6月16日進(jìn)行公開搖號分配。石家莊公租房申請流程：城鎮(zhèn)低收入（含低保）住房困難補(bǔ)貼申領(lǐng)家庭由申請人或其委托代理人持申請人身份證，到戶口所在的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出配租申請；城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出配租申請外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工到單位注冊所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出配租申請，必須本人攜帶身份證原件填寫并提交《石家莊市區(qū)2017年第一批公共保障房配租意向申請表。注：自2012年6月1日起，石家莊市開始實(shí)行“兩房并軌、租售并舉”，把廉租住房、公共租賃住房整合統(tǒng)稱為公共保障房，按照“計(jì)劃分別上報、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)籌籌集資金、租金梯度保障、統(tǒng)一管理運(yùn)營”的原則并軌建設(shè)和運(yùn)行。點(diǎn)擊進(jìn)入：

2023-05-10

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石家莊公租房是否支持大戶型租賃？

符合條件的家庭可以申請更換成大面積的。申請家庭人口數(shù)和目標(biāo)保障房面積相匹配：家庭人口2人及以下的，只允許互換面積60平方米以下房屋；家庭人口3人的，只允許互換面積80平方米以下房屋；家庭人口4人（含）及以上的可以互換80平方米（含）以上房屋。石家莊怎么申請公租房首先要滿足公租房申請條件，符合下面的條件的，可去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾??！豆沧赓U住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。公租房申請流程：1、符合公租房條件的人員，本市人員可以到戶籍所在的街道辦事處申請。外來人員可以到公司所在的街道辦事處申請。申請時，需要攜帶申請表、身份證、在職證明、

2023-07-17

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寫字樓
石家莊出租房屋繳稅

一、石家莊出租房屋繳稅個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅?？紤]到個人轉(zhuǎn)租房屋先要付一定的租金，明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋所支付的租金允許在前扣除，同時還可扣除租賃過程中繳納的稅費(fèi)和由人負(fù)擔(dān)的房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，再減除稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即減除上述費(fèi)用后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。按綜合征收率的計(jì)征方式即直接用房屋的租金收入乘以綜合征收率計(jì)算繳納，具體為：個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。個人出租商鋪和非住宅房屋的綜合征收率為11.51%。二、濟(jì)南房屋租賃繳稅嗎？1、營業(yè)稅：根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。2、企業(yè)所得稅：3、印花稅：企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)，雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)計(jì)貼印花稅，適用稅率為書據(jù)所載金額

2023-03-29

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結(jié)婚證
在石家莊買房子限購嗎,在石家莊買房的條件

一、在石家莊買房子限購嗎1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書的(未還完貸款房屋權(quán)屬證書抵押在銀行)，已征契稅不予退還。未辦理房屋權(quán)屬證書的，對已征契稅予以退還；2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對已征契稅予以退還。對購房人自行轉(zhuǎn)售(更名)，凡未將房屋退還給開發(fā)商，開發(fā)商也沒有退還購房款給原購房者。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為。3、根據(jù)納稅人申請，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測量的面積為憑據(jù)。購房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。二、在石家莊買房的條件1、非本市戶籍居民家庭，

2023-04-12

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石家莊外地戶口可以申請公租房嗎？

可以，公共保障房的保障對象為市區(qū)外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭等無力通過市場來解決住房問題的群眾。申請條件1.申請人持有市區(qū)居住證;2.申請人在市區(qū)繳納社會養(yǎng)老保險;3.收入穩(wěn)定，具有房租支付能力;4.單身申請人須年滿18周歲。另外，申請人住房條件須滿足在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下;單身申請人不再審核父母房產(chǎn)。已備案的房產(chǎn)計(jì)入申請家庭住房核定面積，超出面積標(biāo)準(zhǔn)的，取消保障資格。其它規(guī)定：1.無民事行為能力、限制行為能力或無獨(dú)立生活能力的單身申請人不得申請公共租賃住房。2.離婚不足2年的，不得申請公共租賃住房。3.配租成功的家庭，放棄入住或被清退的，兩年內(nèi)不得再次申請實(shí)物配租。4.建立公共租賃住房申請單位名錄，實(shí)行申請單位準(zhǔn)入制度。對有外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生申請公共租賃住房的企業(yè)，各區(qū)在審核

2023-05-29

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公租房
石家莊公租房申請人違約情形

住房保障對象有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房：1、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的;2、無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或者累計(jì)6個月以上未繳納租金的;3、擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的;4、將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的;5、因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的;6、存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的;7、法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

2023-05-29

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石家莊2018年度公租房申請攻略

石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局出臺新規(guī)，對城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的部分申請條件進(jìn)行了調(diào)整，降低了準(zhǔn)入門檻。例如：具有當(dāng)?shù)貞艏蛘咴诋?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會保險費(fèi)達(dá)到規(guī)定年限的外來務(wù)工人員，家庭財產(chǎn)總額及人均年可支配收入不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的財產(chǎn)限額及收入線標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員提出申請時未在當(dāng)?shù)睾蛧鴥?nèi)其他地區(qū)享受住房保障等。石家莊市公租房政策申請條件是怎么樣的？1、家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居??；2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；3、無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，單身（含離異）申請人須滿35周歲；離異時間須滿2年?！逗颖笔〕擎?zhèn)住房保障辦法（試行）》第二十四條（一）具有當(dāng)?shù)貞艏蛘咴诋?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會保險費(fèi)達(dá)到規(guī)定年限的外來務(wù)工人員。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本地的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有當(dāng)?shù)貞艏?；（二）家庭財產(chǎn)總額

2023-07-17

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石家莊高新區(qū)廉租房、公租房的區(qū)別有什么？

對于長期生活在的公民來說最必不可少的就是租房了，租到一間合適的房子會直接影響到以后生活的質(zhì)量。但是對于租客來說，他們所要面對的房源也有很多種，就比如說公租房和廉租房，很多人對此不是很了解，所以本文就為大家整理了石家莊高新區(qū)廉租房和公租房的區(qū)別。一、什么是公租房?公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二、什么是廉租房?廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。三、公租房和廉租房的區(qū)別房管人員介紹,從保障范圍看,廉租房面向有一定年齡限制的低收入無房群體,公共租賃住房面向中等偏下收入住房困

2023-04-13

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公租房
石家莊公租房對哪類家庭實(shí)行優(yōu)先配租

石家莊公租房對持保障證家庭優(yōu)先配租《意見規(guī)定中等偏下收入住房困難家庭申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，應(yīng)以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。各縣(市)、區(qū)公共租賃住房申請審批工作按照廉租住房的準(zhǔn)入操作程序辦理。持有《石家莊市廉租住房保障證的家庭可以直接申請公共租賃住房，并優(yōu)先配租。新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由用人單位統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T提出，住房保障部門不接受個人申請。申請單位在申請時必須明確申請人員名單，并對申請人員基本情況以及提供材料的真實(shí)性予以擔(dān)保。申請廉租住房保障時需要提交哪些申請材料？（1）廉租住房申請表（受理窗口領(lǐng)取并填寫）。（2）家庭成員的身份證明（出示身份證原件）。（3）家庭成員的戶籍證明（出示戶口簿原件）。（4）家庭現(xiàn)有住房的證明（出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件；有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原

2023-05-29

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廉租房
石家莊廉租房收入標(biāo)準(zhǔn)

人均低于當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)都屬于低收入家庭。根據(jù)區(qū)域情況而定，除了北上廣等發(fā)達(dá)城市以外，一般的地區(qū)年人均收入15000元左右為低收入人群。一、廉租住房到哪里申請街道（鎮(zhèn)）住房保障部門在街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理廉租住房的申請。申請家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應(yīng)如實(shí)填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應(yīng)材料。二、廉租住房需要提交哪些申請材料1、填寫廉租住房申請表；2、家庭成員的身份證明（出示身份證原件）；3、家庭成員的戶籍證明（出示戶口簿原件）；4、家庭現(xiàn)有住房的證明（出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件；有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件）；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議；5、家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證；其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明（離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老

2023-02-21

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搖號
石家莊廉租房搖號程序

申請受理時限：自9月1日至15日止。外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工填寫《石家莊市區(qū)2014年第二批公共保障房配租意向申請表后，提交工作單位，工作單位申核整理后填寫《石家莊市公共保障房申請匯總表，并加蓋單位公章，報單位注冊地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府);中等偏下收入住房困難家庭到戶口所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，填寫《石家莊市區(qū)2014年第二批公共保障房配租意向申請表申請。2013年11月公共保障房分配進(jìn)入配租環(huán)節(jié)未配租成功家庭為輪候家庭，還需要填寫《石家莊市區(qū)2014年公共保障房輪候家庭資格核查表，并提供相應(yīng)的材料。材料初審：9月16日—9月17日街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)對申請材料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^的在申請地進(jìn)行公示，公示期5天。資格審核：9月18日—9月23日區(qū)住房保障部門進(jìn)行審核。將審核結(jié)果在區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期5天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請家庭將進(jìn)入實(shí)物配租環(huán)節(jié)。搖號分配

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石家莊怎么申請廉租房

石家莊申請廉租房的流程如下：1、領(lǐng)取并填寫《廉租房申請表》；2、提供申請材料。無業(yè)人員到戶口所在地的街道辦或者社區(qū)居委會，開具低保證明；3、提供申請材料后，等受理審核。申請人接受入戶調(diào)查或電話調(diào)查；4、相關(guān)部門審核后，無異議的，符合租賃資格，申請人開始選房認(rèn)租。石家莊申請廉租房需要什么條件？石家莊申請廉租房的條件是：申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?，是民政部門認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭，經(jīng)房管部門確認(rèn)他處沒有住房。流程是：戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，審核通過張榜公布報送住房保障主管部門和同級民政部門，公示無異議簽訂合同?！冻擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》第四條符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭，可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

2023-07-31

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石家莊租房注意事項(xiàng)是什么

一、石家莊租房注意事項(xiàng)是什么1.交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。2.至于一些費(fèi)用問題一定要事先說明清楚。比如采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。3.兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。4.合同上蓋的紅章，是合同章。5.租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。二、租房前交了定金不租了能退嗎?首先，定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實(shí)是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。如果租房者為避免定金損失繼續(xù)租房，房東、中介應(yīng)將定金返還或者抵作租房價款，不得隨意扣

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