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婚后父母出資買(mǎi)房的不一定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母出資并且明確表示是給夫妻中某一方的，則屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，反之如果父母出資但是沒(méi)有明確表示給夫妻某一方的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況：

1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)；

2、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；

3、雖然是婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)；

4、夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，但是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)；

5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。

如果因?yàn)殡x婚需要分割的，只能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)屬性的房產(chǎn)進(jìn)行分割。

離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下：

（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫(xiě)在離婚協(xié)議中，經(jīng)過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。

（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配。

共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。婚后全款買(mǎi)房，如果登記在你一個(gè)人的名下，屬于父母對(duì)你一個(gè)人的贈(zèng)予是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果婚后是貸款買(mǎi)房的話，父母如果沒(méi)有明確的表示給你的錢(qián)是對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與或者給你們雙方的借款的話，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)。1)男女平等原則。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，離婚時(shí)，任何一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)都享有平等的分割權(quán)利。 (2)照顧婦女及子女利益的原則。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)照顧女方及子女的利益，以保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題影響其行使離婚的權(quán)利，避免婦女和子女在離婚后因分財(cái)產(chǎn)造成生活水準(zhǔn)下降或生活困難，這主要是由目前婦女在現(xiàn)實(shí)生活中的現(xiàn)狀、地位等因素所決定的。 (3)有利于生產(chǎn)和生活需要的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害財(cái)產(chǎn)的效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。對(duì)生產(chǎn)資料或一方從事職業(yè)所必需的工具、圖書(shū)資料等，應(yīng)當(dāng)分給需要的一方，對(duì)特定物包括有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的紀(jì)念物，不宜分割的，可根據(jù)財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，分給獲得者一方;對(duì)當(dāng)年無(wú)收益的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)分給繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的一方;對(duì)未分割上述財(cái)產(chǎn)的地方，可分給其他財(cái)產(chǎn)或作價(jià)補(bǔ)償;對(duì)生活必需品，要考慮雙方和子女生活需要，實(shí)事求是的合理分割。 (4)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則。對(duì)因一方有過(guò)錯(cuò)而引起的離婚案件，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，對(duì)于無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)適當(dāng)?shù)亩喾?。這里的過(guò)錯(cuò)是指重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為。 (5)不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。離婚案件中處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不能把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。貪污、受賄、盜竊等非法所得，必須依法追繳。夫妻財(cái)產(chǎn)置于其他合伙人共有財(cái)產(chǎn)之中的，應(yīng)從中分出夫妻共有份額予以分割，不得借分割夫妻財(cái)產(chǎn)而損害他人的利益。END注意事項(xiàng)起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量減少在訴狀中提及財(cái)產(chǎn)，無(wú)根據(jù)主張財(cái)產(chǎn)，只能是白白多交訴訟費(fèi)，沒(méi)有依據(jù)的主張被法官駁回，毫無(wú)意義。相反，已經(jīng)掌握的證據(jù)也要少提，可以開(kāi)庭時(shí)再主張，再補(bǔ)交訴訟費(fèi)。