農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記變更如何辦理
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時(shí)間： 2023-03-15 10:21:57
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一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記變更如何辦理
農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記變更的辦理流程如下：
1．向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)、提交材料；
2．村委會(huì)受理后，上報(bào)至國(guó)土資源所；
3．在進(jìn)行實(shí)地調(diào)查以及材料審核后進(jìn)行公示，公示時(shí)間一般為十五日。
根據(jù)《土地管理法》第六十三條第三款、第五款規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
二、宅基地使用權(quán)的特征
宅基地使用權(quán)有如下特征：
1．主體的特定性，主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；
2．客體的特定性，客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地；
3．用途的限制性：
（1）所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；
（2）宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；
（3）不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。
4．福利性和無(wú)期限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用宅基地。宅基地的使用不因戶主的更替或某個(gè)家庭成員的死亡而失去。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也可以繼承。
三、農(nóng)村宅基地證變更需要提交什么材料
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1．登記申請(qǐng)書(shū)；
2．申請(qǐng)人的身份證明；
3．房屋所有權(quán)證書(shū)；
4．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
5．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
6．其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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一、宅基地使用權(quán)變更需要滿足條件宅基地使用權(quán)變更需要滿足的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2．同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3．受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4．轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。二、宅基地使用權(quán)變更登記找哪個(gè)部門(mén)宅基地使用權(quán)變更登記一般是到市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行辦理。設(shè)立宅基地使用權(quán)是登記對(duì)抗；如果是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是登記生效。《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1．必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請(qǐng)人必須是無(wú)宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無(wú)宅基地的情況的的村民。2023-06-28205人看過(guò) -
一、申請(qǐng)。由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料。二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。（一）權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書(shū)上的法人、委托代理人身份證明與委托書(shū)上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。（二）地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算；同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。（三）注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫(xiě)土地登記卡、歸戶卡。（四）填發(fā)土地證書(shū)。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書(shū)。農(nóng)2023-07-11118人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)第一、申請(qǐng)登記程序取號(hào)申請(qǐng)——受理——審核——登簿——交費(fèi)領(lǐng)證第二、申請(qǐng)登記提交材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4、權(quán)籍調(diào)查成果；5、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類(lèi)型或號(hào)碼發(fā)生變更的，提交公安、工商等有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明申請(qǐng)主體與登記簿記載的權(quán)利人為同一人的材料；6、宅基地或房屋的坐落、名稱發(fā)生變化的，提交公安、地名管理等有權(quán)部門(mén)出具的證明文件；7、宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交宅基地用地及規(guī)劃批準(zhǔn)材料，以及變更后有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；8、同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，提交規(guī)劃部門(mén)同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；9、共有性質(zhì)發(fā)生變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書(shū)或生效法律文書(shū)；10、其他相關(guān)材料。注：含拆、翻、擴(kuò)建房屋宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，宅基地使2023-05-0457人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、什么是農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。二、什么時(shí)候需要辦理農(nóng)村宅基地證變更？根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?？傊簿褪且痪湓挘凶兓?，就需要根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)宅基地證變更，以便符合實(shí)際情況，避免不必要的麻煩。三、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證變更需要提交什么材料？房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書(shū)；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集2023-06-22125人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地變更使用性質(zhì)可以，因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護(hù)、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)確需使用農(nóng)村宅基地的可以依法征收征用變更其使用性質(zhì)。農(nóng)村宅基地劃為私有可以嗎《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處2023-07-2790人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更登記宅基地使用權(quán)的變更登記程序：取號(hào)申請(qǐng)—受理—審核—登簿—交費(fèi)領(lǐng)證。工作時(shí)限：10個(gè)工作日（不含受理當(dāng)日、公告日、法定節(jié)假日）。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。二、宅基地使用權(quán)變更登記找哪個(gè)部門(mén)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更一般是到市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行辦理。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。三、宅基地使用權(quán)的變更和登記應(yīng)注意的問(wèn)題是什么宅基地使用權(quán)的變更和登記應(yīng)注意的問(wèn)題有：1．已經(jīng)2023-06-13289人看過(guò)
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遺囑繼承一、劃拔的宅基地如何變更使用權(quán)變更宅基地使用權(quán)應(yīng)由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量，審核通過(guò)后更換土地證書(shū)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更類(lèi)型有哪些1、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更；2、因房屋繼承發(fā)生的宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更；3、因房屋贈(zèng)與發(fā)生的宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更；4、因分家析產(chǎn)發(fā)生的宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更；5、因房屋交換發(fā)生的宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更。三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更資料有哪些（一）因房屋買(mǎi)賣(mài)（已辦房地產(chǎn)權(quán)證）（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請(qǐng)審批表（2）重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在國(guó)土所經(jīng)辦人員見(jiàn)證下親自簽署，經(jīng)辦人員簽署意見(jiàn)并加蓋國(guó)土所公章（復(fù)印件需國(guó)土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方戶口簿(包括戶口增減頁(yè)）、身份證。驗(yàn)原件收復(fù)印件（復(fù)印件需國(guó)土所經(jīng)2023-05-06465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序如下：1．由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容。2．權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書(shū)上的法人、委托代理人身份證明與委托書(shū)上的姓名是否一致。3．進(jìn)行地籍測(cè)量。4．注冊(cè)登記。5．填發(fā)土地證書(shū)。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書(shū)?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-04-28409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何合法使用農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的合法使用是：受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為有效；向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為無(wú)效；宅基地的使用、建造應(yīng)當(dāng)合乎土地主管部門(mén)的規(guī)定。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十九條農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。各鄉(xiāng)人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過(guò)程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門(mén)對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。二、宅基地申請(qǐng)需要什么條件宅基地申請(qǐng)的條件是：1．申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒(méi)有宅基地。2．申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請(qǐng)宅基地。3．如果因國(guó)家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒(méi)有申請(qǐng)以房換房的形2023-09-28138人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地可以通過(guò)征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。并禁止擅自通過(guò)“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有土地。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。2024-05-11162人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記？農(nóng)村土地使用權(quán)的登記流程有：1．入戶調(diào)查；2．影像圖獲取、工作底圖制作及打?。?．地塊指認(rèn)；4．一輪公示；5．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖；6．?dāng)?shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作；7．二輪公示；8．修改錯(cuò)誤數(shù)據(jù)、提單打證；9．頒發(fā)證書(shū)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些農(nóng)村土地使用權(quán)類(lèi)型主要有三種主要包括了：農(nóng)用土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定，國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。第四十四條第一款、第二款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村土地使用權(quán)怎么確認(rèn)土地使用權(quán)2023-06-12348人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包變更登記按照下列程序辦理：(1)承包方填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)。(2)申請(qǐng)人持二輪延包合同書(shū)和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。(3)村委會(huì)在申請(qǐng)書(shū)上簽字蓋章。(4)(發(fā)包方)證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。(5)承包方將申請(qǐng)書(shū)、有關(guān)證明材料和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。(6)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向市人民政府提出“變更登記”書(shū)面申請(qǐng)(后附有關(guān)材料一式兩份)和承包戶交回的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。由市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管站對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核，符合規(guī)定的，在登記簿上進(jìn)行記載。在原《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》增減變動(dòng)欄目填寫(xiě)增減變動(dòng)地塊名稱及面積，并在證書(shū)上注明“變更”的字樣。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者2023-05-0590人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，宅基地使用權(quán)如何變更？江蘇在線咨詢 2021-11-15一、申請(qǐng)登記程序取號(hào)申請(qǐng)－受理－審核－登記－繳費(fèi)領(lǐng)證第二，受理范圍1。市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負(fù)責(zé)受理除泗門(mén)分中心以外的四條城鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)；2、市行政服務(wù)中心泗門(mén)分中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負(fù)責(zé)受理泗門(mén)、臨山、黃家埠、小曹娥四鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)。三三，申請(qǐng)登記提交材料1。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；4、權(quán)籍調(diào)查結(jié)果；5、權(quán)利人姓 -
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序...農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序展開(kāi)香港在線咨詢 2022-10-25《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買(mǎi)賣(mài)或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出宅 -
變更登記宅基地使用權(quán)的情形上海在線咨詢 2022-12-03目前關(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記的規(guī)定，主要見(jiàn)于土地登記規(guī)則中。 土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后十五日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書(shū)等申請(qǐng)變更登記： (一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的; (二)因買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的;房屋所有權(quán)變更而使土地使 -
民法典農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記程序是什么寧夏在線咨詢 2023-01-12因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料; (二)依法繼承的材料; (三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料; (四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議; (五)其他必要材料。 【延伸內(nèi)容】 宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛解決 1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商 -
宅基地使用變更需要登記嗎山西在線咨詢 2022-10-13不要。土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。宅基地使用權(quán)依照不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定辦理登記。 《土地管理法》第十二條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條
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