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一、土地使用證辦理需要的材料

1、所需資料：

a、企業(yè)工商執(zhí)照（復印件）；

b、法人機構代碼證（復印件）；

c、法定代表人身份證（復印件）；

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；

e、企業(yè)的入園協議（復印件）；

f、出讓宗地界址圖；

g、宗地界址圖；

h、招、拍、掛的資料和銷售確認書；

i、國有土地使用權出讓合同；

j、土地使用權出讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗后復?。?；

k、契稅繳訖憑證；

l、土地審批單；

m、土地征用的證明材料。

（二）二級市場辦證

1、所需資料：

a、轉、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照（復印件）；

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證（復印件）；

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證（復印件）；

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；（復印件）

e、轉讓協議；

f、轉讓宗地界址圖；

g、宗地界址圖；

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗后復印）；

i、其它稅費繳訖憑證；

j：轉讓地塊的國有土地使用權證（原件）；

k、協辦函（國土分局）

（三）辦理建設用地許可證

1、所需資料：

a、國有土地使用權出讓（轉讓）合同、審批單；

b、省、市、縣土地征用審批單；

c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖；

d、建設用地規(guī)劃審批單、建設工程規(guī)劃審批單；

e、建設用地放線，驗線單；

f、建設項目產項文件、批復；

g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖；建設用地申請報告；

h、土地使用證的復印件、法人身份證明（已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

（四）辦理（土地抵押）他項權證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業(yè)工商執(zhí)照（復印件）；

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證（復印件）；

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證（復印件）；

d、貸款（抵押）合同

e、土地評估（備案）；

f、協辦函（國土分局）。

二、初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：

建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、村委會證明、身份證，戶口復印件、個人申請。

三、杭州土地證辦理流程

（一）在開發(fā)商處領取的證件

1、交付使用證明原件（蓋章的）

2、兩張分戶圖

3、購房發(fā)票（之前已開發(fā)票就不需要領）。

（二）辦理土地證所需材料及流程

（1）維修基金。

需要提供的材料：1、身份證原件及復印件。

2、發(fā)票原件及復印件。

3、《商品房買賣契約》1、2、13，16，19，24頁或32頁。

4、分戶圖復印件。

（2）契稅。

需要提供的資料：1、《商品房買賣契約》1、2、16，32頁或者1，2，19，24頁。

2、身份證原件及復印件。

3、發(fā)票原件及復印件。

4、分戶圖復印件。

（三）辦理產權證。

需要提供的資料：

1、填寫好的申請表。

2、身份證原件及復印件（未成年提供戶口本）。

3、契稅發(fā)票（藍聯）和維修基金發(fā)票原件（綠聯）。

4、分戶圖2張（開發(fā)商提供）。

5、乙方契約正本原件（副本）。

6、購房發(fā)票原件（辦證聯）。

7、房屋交付使用證明原件（開發(fā)商提供）。

8、共有聲明（產權名字兩人以上的，必須都到場）。

9、按揭材料。抵押合同、借款合同、抵押申請表、抵押受理單、身份證復印件。

注意：辦理產權證需要十五天（領證時要交工本費），請先準備好復印件帶上原件。

（四）土地證的東西和程序

時間：拿到產權證后。

需要提供的資料：

1、《商品房買賣契約》1、2頁復印件、最后一頁蓋章部分。

2、身份證原件及復印件（產權證上的所有人的身份證，未成年提供戶口本）。

3、產權證及共有權證原件及復印件（全套是指圖也要復印）。

4、申請表（土地局現領現填）。

5、如果是委托人必須有委托書和委托公司或人的證件。

（五）被納入不動產登記的情況

1、集體土地所有權；

2、房屋等建筑物、構筑物所有權；

3、森林、林木所有權；

4、耕地、林地、草地等土地承包經營權；

5、建設用地使用權；

6、宅基地使用權；

7、地役權；

8、抵押權；

9、法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。

我們要認真對待，土地使用證是很重要的，如果沒有的話就會對所需土地使用有所影響辦理土地使用證首先要提交所需的相關資料，根據國家的法律法規(guī)的規(guī)定一步一步進行申請辦理，但是如果是商品房的話是可以直接去國土資源管理部門進行辦理了，前提是要有房產證。