夫妻名下房產(chǎn)證是否算作共同財產(chǎn)？
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時間： 2023-07-02 17:41:51
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房產(chǎn)證是夫妻名字屬于雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益；
3、知識產(chǎn)權(quán)收益；
4、繼承或者捐贈的財產(chǎn)，有規(guī)定的除外；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看夫妻之間對該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。
分為以下幾種情形：
1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果夫妻雙方婚前共同買房，婚后辦理房產(chǎn)證的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前購房行為的延續(xù)。
2、夫妻一方婚前買房，婚后共同還貸辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)登記在支付首付一方的名下的，該房屋一般屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，婚后共同還貸和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。
3、婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果離婚，法院會根據(jù)房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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一、什么算夫妻的共同財產(chǎn)1.工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或?qū)嵨?；獎金是指用人單位為了鼓勵和表揚勞動者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铩?.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。夫妻一方或雙方從事個體經(jīng)營、租賃或承包經(jīng)營所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)。如配偶一方或雙方以農(nóng)村承包經(jīng)營戶的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動、以個體工商戶的名義從事工商業(yè)生產(chǎn)活動、以個人合伙的名義從事合伙生產(chǎn)經(jīng)營、依據(jù)《獨資企業(yè)法》或《公司法》的規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的貨幣或?qū)嵨铩?.知識產(chǎn)權(quán)的收益。知識產(chǎn)權(quán)包括人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，其中人身權(quán)只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有；而對于知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可通過轉(zhuǎn)讓或許可使用知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有。4.因繼承或贈與所得的財產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產(chǎn)，屬雙方共同財產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚2023-03-0450人看過 -
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可以。夫妻共有財產(chǎn)想要單方擁有必須是對方同意，或者法定的個人特定財產(chǎn)才行。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人?；閮?nèi)贈與的房子是夫妻共有財產(chǎn)嗎？婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。父母贈與房產(chǎn)給子女的，可能是在結(jié)婚之前贈與，也有可能是在婚后贈與。當(dāng)然，此時的贈與就分為了對自己子女一方的贈與和對子女夫妻二人的贈與，因此在判斷父母贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有的時2023-07-06277人看過 -
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法律綜合知識1、夫妻房子寫一個人名字一般不是共同財產(chǎn)。但若該房屋為婚后雙方共同購買，則應(yīng)認定為共同財產(chǎn)，或一方婚前購買，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，共同還貸部分，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。2、共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)。在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用統(tǒng)一度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律設(shè)立夫妻財產(chǎn)制，調(diào)整夫妻財產(chǎn)關(guān)系，對保護夫妻的合法權(quán)利和財產(chǎn)利益，維護平等、和睦的家庭關(guān)系，并保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。這是關(guān)于夫妻如何對共同財產(chǎn)行使所有權(quán)的規(guī)定。夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此夫妻對全部共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)不分份額地2024-05-13138人看過 -
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價格購買的房改房，視為夫妻共同財產(chǎn)。理由是根據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第十二條：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻通過自己或者共同勞動取得的收入和財產(chǎn)，以及夫妻分別或者共同繼承或者贈與的財產(chǎn)，這就是所謂的“勞動所得”。就本單位職工而言，除日常工資外，還應(yīng)當(dāng)包括本單位發(fā)放的各種獎金、補貼和其他實物福利。因此，對于職工以優(yōu)惠價格購買的房改房，應(yīng)將單位補貼差額作為共有財產(chǎn)的范圍。夫妻離婚，房改房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻離婚，如果房改房是在婚姻存續(xù)期間獲得的，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，可以協(xié)議分割該房產(chǎn)。如果無法協(xié)商，則由人民法院根據(jù)實際情況，依法判決。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第一款的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識2023-07-02136人看過 -
法律綜合知識夫婦于愛情婚姻延續(xù)之中所獲得之如下各種財產(chǎn)部分，皆被視為夫婦兩人的共同財富，由兩者對此共同擁有：1、薪資、獎金及勞務(wù)報酬等種類；2、在生產(chǎn)力、經(jīng)營活動以及投資過程中所獲得的利益回報；3、知識產(chǎn)權(quán)方面的收益如專利費用等；4、遺產(chǎn)或者他人贈與的財產(chǎn)部分；5、除此之外，其他應(yīng)被視為共同所有財產(chǎn)部分；6、在此共同財產(chǎn)的基礎(chǔ)上，夫妻兩人才具有平等的權(quán)利來進行財產(chǎn)的處置；7、我國的婚姻財產(chǎn)制度通常采納的是婚后所得共同財產(chǎn)制，即在婚姻關(guān)系的持續(xù)期間內(nèi)，除了特定財產(chǎn)和夫妻間另有約定的情況以外，夫妻雙方或任何一方在財產(chǎn)方面所得到的收入，都應(yīng)該屬于夫妻二人共同擁有；8、因此，夫妻雙方都享有平等的財產(chǎn)所有權(quán)，而此處“共同所有”的概念則指的是共同共享這一整體資產(chǎn)，而非按比例分配引起的按份共有的概念。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一2024-08-16283人看過 -
在尚未進行結(jié)婚儀式之前購置的房產(chǎn)，若于婚后辦理了房屋所有權(quán)證書，則此種情況是否歸屬于夫妻二人共同所有的財產(chǎn)呢？在這種狀況下，我們需要首先研究夫妻之間對于該處房產(chǎn)所有權(quán)是否已經(jīng)達成過明確的協(xié)議或共識，如果兩者之間已經(jīng)有所約定的話，那么依照約定來處理這起問題無疑是最合適不過的選擇；而倘若二者在此方面未曾有過任何安排和規(guī)劃，那么通常是根據(jù)房屋所有權(quán)的登記情況來確認最終的所有權(quán)。具體細分成以下三個主要類別：1．在婚姻關(guān)系的最初階段，夫妻中的任意一方都可能會獨立承擔(dān)購買房產(chǎn)的費用并且在婚后完成房產(chǎn)證的辦理登記手續(xù)，此時，將其記錄在購買者本身的姓名之下，那么這個房產(chǎn)就應(yīng)該被認定為是該單方向自身贈與的禮物，它并不屬于夫妻共同擁有的財產(chǎn)；然而，如果夫妻之中的兩人在婚禮之前共同承擔(dān)了購買房產(chǎn)的開銷，那么婚后無論誰完成了房產(chǎn)證的處理工作，這棟房產(chǎn)都會被視為是夫妻二者共同所有的財產(chǎn)。盡管房屋的所有權(quán)證書發(fā)放的確2024-08-12109人看過
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單位的福利房是夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的以下5種財產(chǎn)，都算是夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。分別是：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收入；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)；5、其他應(yīng)該歸共同所有的財產(chǎn)。單位福利房買賣合同協(xié)議書范文＜p＞單位福利房買賣合同協(xié)議書范文1＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲方（賣方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（買方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的前提下，達成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿將其位于＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿號樓＿＿＿單元＿＿＿樓＿＿＿戶一套房產(chǎn)以人民幣＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰2023-07-02381人看過 -
一、夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)到小孩名下是否可以？夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)到小孩名下可以。夫妻共同財產(chǎn)過戶給孩子是可以的，會按照房屋市場價值1％至3％的契稅來收取。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。財產(chǎn)分割協(xié)議生效后，產(chǎn)生法律效力一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護；二是合同約定的內(nèi)容開始實際履行。財產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定；雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用民法典有關(guān)履行的規(guī)定。但值得注意的是，財產(chǎn)分割協(xié)議卻不具有強制執(zhí)行力，這一點與訴訟離婚中形成的調(diào)解書不同，調(diào)解書中的財產(chǎn)處理的內(nèi)容雖然也是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，但這種協(xié)議是在法官的主持下進行的，其內(nèi)容的合法性經(jīng)過司法審查，所以，調(diào)解書中的財2024-01-19216人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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為何登記在妻子名下的房產(chǎn)不能算作夫妻共同財產(chǎn)..吉林省在線咨詢 2021-01-16為何登記在妻子名下的房產(chǎn)不能算作夫妻共同財產(chǎn)張先生與李女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間，李女士的父母決定購買一套商品房。因李女士的父母均已退休，無法辦理銀行按揭貸款。于是，在征得李女士同意后，決定以李女士的名義購房，但所有的購房支出均由李女士父母承擔(dān)?！? 后李女士與張先生的婚姻出現(xiàn)危機，張先生向法院提起離婚訴訟，要求對該套商品房的產(chǎn)權(quán)進行分割。法院在審理離婚案件前，李女士父母也一紙訴狀將張先生與李女士告上 -
房產(chǎn)證現(xiàn)在在我姐姐名下，夫妻共同財產(chǎn)是否影響購房安徽在線咨詢 2022-07-26房產(chǎn)證只要只登記一位名字，都會注明《單獨所有》，作用是防止當(dāng)事人私自在房產(chǎn)證上填寫其他姓名，不是說有了這幾個字住房產(chǎn)權(quán)就一定屬于登記人一人所有。共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。包含: (1)工資、獎金 (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益 (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益 (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn) -
夫妻將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至孩子名下是否視為夫妻共同財產(chǎn)？貴州在線咨詢 2024-12-07根據(jù)法律規(guī)定,子女在結(jié)婚前所獲得的存款并不屬于夫妻共有財產(chǎn)。因此,父母可以將他們自己的財務(wù)資源直接贈予子女,并且當(dāng)這筆資金被存入子女的個人賬戶時,它就成為了子女獨有的私有財產(chǎn)。夫妻的共有財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系持續(xù)期間,任何一方或共同獲得的財產(chǎn),除了法律規(guī)定的特定屬于夫妻個人專屬的財產(chǎn)之外,夫妻雙方對得到的財產(chǎn)都享有同樣的所有權(quán)。 在此期間,夫妻雙方獲得的以下合法收入應(yīng)歸屬于夫妻共有財產(chǎn),并由夫妻二人 -
夫妻共同財產(chǎn)包括丈夫名下的房產(chǎn)嗎吉林省在線咨詢 2022-03-13法條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中明確說明只規(guī)夫或妻一方所有的除外. （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 根據(jù)你上述的情況這套房子雖然是以你丈夫的名字登記的也就是說房產(chǎn)證寫的是丈夫的名字但是還是要看房子是在你與丈夫婚姻存續(xù)期間還是在婚前已經(jīng)購買了如果是在婚姻
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夫妻共同財產(chǎn)誰的名下？遼寧在線咨詢 2023-05-31夫妻共同財產(chǎn)在誰名下，就是誰的嗎？ 不一定 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn) 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等
