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單方債務(wù)夫妻共同房產(chǎn)能不能拍賣(mài)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-02 15:12:26 318 人看過(guò)

不能，如果真的需要進(jìn)行拍賣(mài)的話，需要對(duì)夫妻另外一方所持有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

（一）所欠款項(xiàng)用于夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活的，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)；

（二）所欠款項(xiàng)用于個(gè)人支出，屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，例如：獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且其收入確未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的開(kāi)支，比如賭博、吸毒等所欠債務(wù)等，也屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。

（三）夫妻關(guān)系存續(xù)期間的一方為共同生活對(duì)外舉債，屬于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求夫妻雙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)。如果有證據(jù)證明是屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)的，不能拍賣(mài)夫妻二人的共有住房。

《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零九十條：離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第十四條：對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

一、單方債務(wù)如何執(zhí)行配偶工資

根據(jù)規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

二、單方債務(wù)如何轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)

單方債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)的方式：

（一）婚前單方債務(wù)的轉(zhuǎn)化?；榍澳?、女單方債務(wù)，如果因婚姻關(guān)系的建立使之同時(shí)獲得對(duì)方認(rèn)可并接受，婚后雙方又積極共同償還，且雙方結(jié)婚時(shí)間較長(zhǎng)，雙方未有任何異議，在這種情況下婚前單方債務(wù)可以按夫妻共同債務(wù)處理；

（二）婚前個(gè)人所有的房屋或其他財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榻Y(jié)婚多年（審判實(shí)踐中對(duì)一般物品掌握在4年以上，貴重物品及房屋掌握在8年以上），由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理，財(cái)產(chǎn)中已經(jīng)滲入了夫妻雙方付出的勞動(dòng)代價(jià)，在這種情況下單方財(cái)產(chǎn)可轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（三）夫妻兩地分居或一方長(zhǎng)期在外工作，另一方為家庭生活而單獨(dú)所負(fù)債務(wù)。例如男方在外打工未歸，女方在家為子女交納學(xué)費(fèi)而單獨(dú)所借的債務(wù)，這種單方債務(wù)不管對(duì)方是否明知，都應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理。

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    一、共同共有房產(chǎn)能否拍賣(mài)關(guān)于共同共有房產(chǎn)是否可以被拍賣(mài)的問(wèn)題，需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。1．如果房產(chǎn)是不可分割，強(qiáng)行分割會(huì)損害其使用價(jià)值，那么應(yīng)整體處置，可以通過(guò)拍賣(mài)或變賣(mài)的方式將其轉(zhuǎn)化為金錢(qián)價(jià)值。此時(shí)，被執(zhí)行人的份額價(jià)款可以通過(guò)執(zhí)行程序得到執(zhí)行。同時(shí)，執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保護(hù)其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，確保他們的合法權(quán)益不受侵犯。2．如果房產(chǎn)是可分割的，可以采用實(shí)物分割的方式，按照各共有人的份額進(jìn)行分割。二、保護(hù)其他共有人權(quán)益在執(zhí)行過(guò)程中，保護(hù)其他共有人的權(quán)益是至關(guān)重要的。對(duì)于其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，我國(guó)法律有明確的規(guī)定。1．在執(zhí)行共有房產(chǎn)時(shí)，法院應(yīng)在拍賣(mài)前三日內(nèi)通知其他共有人，確保他們享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這樣做既能保障被執(zhí)行人的權(quán)益，也能保護(hù)其他共有人的合法權(quán)益。2．通過(guò)拍賣(mài)或變賣(mài)方式將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為金錢(qián)價(jià)值后，應(yīng)按照約定的份額或推定均等份額將執(zhí)行款項(xiàng)分配給權(quán)利人和其他共有人。綜上所述，對(duì)
    2024-02-20
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  • 個(gè)人債務(wù)拍賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么處理
    當(dāng)涉及到債務(wù)人以個(gè)人名義背負(fù)的債務(wù)，且面臨可能的夫妻共有財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)問(wèn)題時(shí)，首要任務(wù)便是要明確所涉?zhèn)鶆?wù)究竟是個(gè)人獨(dú)立承擔(dān)的責(zé)任，抑或是與配偶共有的義務(wù)。若確為個(gè)人債務(wù)，那么在對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置過(guò)程中，必須確保依法保留屬于配偶那一方的應(yīng)有權(quán)益，這部分權(quán)益在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的比例同樣受到法律的嚴(yán)格保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
    2024-08-16
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  • 如何避免夫妻個(gè)人債務(wù)拍賣(mài)共同財(cái)產(chǎn)
    一、如何避免夫妻個(gè)人債務(wù)拍賣(mài)共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方到公證處簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)分別所有的協(xié)議，并有公證處出具公證書(shū)。具體細(xì)節(jié)、需提供材料，咨詢當(dāng)?shù)毓C處。盡快辦理。如不公證，僅對(duì)你們兩個(gè)人有效，不能對(duì)抗第三人，也就是說(shuō)，不公證，債務(wù)仍是共同債務(wù)。二、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)著作權(quán)如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)著作權(quán)根據(jù)取得經(jīng)濟(jì)收益給予分割。我國(guó)《民法典》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制包括了第一千零六十二條規(guī)定的法定婚后所得共同制和第一千零六十三條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬
    2023-05-03
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  • 法院已判夫妻一方債務(wù)，是否可以執(zhí)行拍賣(mài)共同房產(chǎn)
    法院已判夫妻一方債務(wù)，可以執(zhí)行拍賣(mài)共同房產(chǎn)，但是只能執(zhí)行拍賣(mài)夫妻共同房產(chǎn)中屬于債務(wù)人的那部分，并且人民法院在執(zhí)行時(shí)還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債務(wù)人的配偶。一、法院應(yīng)該如何執(zhí)行擔(dān)保人債務(wù)有生效判決確認(rèn)的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，可以列為強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)象，法院會(huì)采取查封、凍結(jié)、拍賣(mài)、劃扣等措施執(zhí)行其名下的財(cái)產(chǎn)，對(duì)拒不履行的還會(huì)對(duì)其采取限制高消費(fèi)、限制出境等措施，如擅自違反以上限制則涉嫌刑事犯罪，則可能被提起刑事訴訟。強(qiáng)制執(zhí)行范圍僅限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)牽涉父母、子女等。還有，強(qiáng)制執(zhí)行以不影響被執(zhí)行人基本生活需要為底線，譬如司法解釋明確規(guī)定不得強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一居住用房。擔(dān)保人被執(zhí)行后，有權(quán)向債務(wù)人提起訴訟，向債務(wù)人追償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的
    2023-04-05
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  • 房子是共同財(cái)產(chǎn),夫妻一方能賣(mài)房嗎
    不能，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利。如果所賣(mài)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于賣(mài)房對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣(mài)房，夫妻一方私自賣(mài)房的行為屬于無(wú)權(quán)處分。一、婚內(nèi)一方贈(zèng)與另一方的房產(chǎn)，離婚時(shí)能不能分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與合同中明確約定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)歸夫妻共同所有。房屋贈(zèng)與行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不能因房屋更名到一方名下而取得該房屋百分之百的產(chǎn)權(quán)。對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)
    2023-03-14
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻一方債務(wù)能否拍賣(mài)
      山西在線咨詢 2021-10-26
      夫妻一方個(gè)人負(fù)債，夫妻共同住房不得拍賣(mài)。首先，該房地產(chǎn)本身是夫妻倆必要的居住場(chǎng)所，人民法院可以檢查，但不能拍賣(mài)。其次，既然是個(gè)人債務(wù)，那另一半本身就沒(méi)有幫助償還的義務(wù)。
    • 夫妻共同債務(wù)的房產(chǎn)拍賣(mài)程序
      海南在線咨詢 2024-11-28
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻一方負(fù)債時(shí),應(yīng)先協(xié)商劃分房屋,將房屋歸個(gè)人所有或債務(wù)人取得相應(yīng)價(jià)款后,才能進(jìn)行執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十四條:對(duì)于被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)
    • 怎樣才能避免夫妻財(cái)產(chǎn)債務(wù)被共同債務(wù)拍賣(mài)?
      陜西在線咨詢 2022-12-10
      雙方協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，可以避免共同財(cái)產(chǎn)中屬于自己的份額被拍賣(mài)。
    • 如果夫妻一方有債務(wù)，但房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，能強(qiáng)制拍賣(mài)嗎？
      安徽在線咨詢 2022-10-20
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面
    • 不是共同債務(wù)，可以拍賣(mài)夫妻共同財(cái)產(chǎn)嘛？
      湖南在線咨詢 2022-07-13
      首先，要看債務(wù)是否發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間； 其次，要看夫妻雙方是否對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的歸屬有約定；再者、要看債權(quán)人是否知道夫妻雙方是約定財(cái)產(chǎn)制。具體而言：夫妻雙方書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方對(duì)外負(fù)擔(dān)債務(wù)，債權(quán)人知道上述約定，以夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)清償。實(shí)踐中的問(wèn)題是：夫妻間是否存在書(shū)面的約定；如何去證明債權(quán)人知道夫妻間存在書(shū)面協(xié)議。還有重要的一點(diǎn)