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要約與合同的關(guān)系是：要約是合同成立的一個(gè)階段，當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式，要約是希望與他人訂立合同的意思表示，要約生效后，經(jīng)受要約人承諾，合同就成立了。一、符合招租要約的要求就是否生效符合招租要約的要求是否生效要看是否符合要約的生效要件，要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。招租合同雙方都是完全民事行為能力人，要約內(nèi)容明確具體且受要約人承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、什么叫直接提出要約要約是指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人則稱為受要約人或相對(duì)人(如受要約人作出承諾，則稱其為承諾人)。要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過要約的階段，合同是不可能成立的。要約作為一種訂約的意思表示，它能夠?qū)σs人

合同詐騙犯罪，是以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，騙取當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。合同中的一方當(dāng)事人沒有履行或者沒有完全履行合同，使對(duì)方受到損失，并且一方在簽訂合同時(shí)可能有某些欺騙性的因素，則前者是合同詐騙罪，而后者是合同糾紛，二者有著本質(zhì)的不同。合同欺詐的法律如何處理被合同欺詐的，處理方式具體如下：1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對(duì)方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予發(fā)貨，不予付款，以免造成財(cái)產(chǎn)無法返還

合同有效能主張締約過失責(zé)任的條件：1、締約方違反通知、保密、協(xié)助等法定附隨義務(wù)或者先合同義務(wù)；2、違反法定附隨義務(wù)或者先合同義務(wù)對(duì)方造成信任利益損失，包括直接損失和間接損失；3、違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的締約人主觀上有過錯(cuò)，如一方隱瞞真實(shí)情況、欺詐等；4、違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)與對(duì)方遭受的損失之間存在因果關(guān)系。合同糾紛是否還應(yīng)當(dāng)追究締約過失責(zé)任如果合同無效是由于締約過失造成的，并且給對(duì)方造成損失的，會(huì)追究締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

一、數(shù)量不符合合同約定是不是違約數(shù)量不符合合同約定是違約。合同內(nèi)容一般包括有合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；合同的違約責(zé)任；解決爭議的方法。違約是指不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、合同約定違約金是不是有數(shù)額限制約定違約金理應(yīng)有數(shù)額限制，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。約定違約金理應(yīng)有數(shù)額限制。約定違約金過高或過低并不會(huì)導(dǎo)致違約金條款無效，但是當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加違約金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以

不動(dòng)產(chǎn)證一本證就是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，而兩本證就是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人，通常情況下一個(gè)人擁有一本房產(chǎn)證，如果有共有人，那么共有人也會(huì)擁有一本共有權(quán)證。主要區(qū)別表現(xiàn)在于一本證代表房產(chǎn)證只有一個(gè)人名，而兩本證則代表有兩個(gè)人名，過戶只需要兩個(gè)人到場簽字。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是不是就是房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。它們具體的區(qū)別如下：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2．性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。3．防輻射標(biāo)簽區(qū)別房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。4．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七十二條財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按

離婚調(diào)解幾次直接判，要看夫妻雙方之間的感情是否已經(jīng)破裂。如果人民法院在調(diào)解的過程中，發(fā)現(xiàn)夫妻雙方之間的感情還沒有完全破裂，那么不管調(diào)解多少次，人民法院都不會(huì)準(zhǔn)許雙方當(dāng)事人離婚。但是如果人民法院在調(diào)解的過程中，發(fā)現(xiàn)雙方之間的感情確實(shí)已經(jīng)破裂，那么即使還沒有進(jìn)行調(diào)解，那也會(huì)準(zhǔn)許離婚。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。拒不執(zhí)行判決裁定可以拘留幾次拒不執(zhí)行判決裁定只可以行政拘留一次，拒不執(zhí)行法院生效判決書，不構(gòu)成犯罪的，給予行政拘留，同一違法事實(shí)給予行政拘留的，只能拘留一次的，刑事拘留也只能拘留一次?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。購房合同違約金如何計(jì)算如果購房合同對(duì)違約金的計(jì)算方法有約定則從約定。對(duì)于購房合同沒有約定違約金或者損失賠償計(jì)算方法如下：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。依據(jù)《民法典》的規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。在此

根據(jù)當(dāng)事人自行協(xié)商約定。共同買房時(shí)，一般在簽訂購房合同時(shí)候，購房人有二人以上，開發(fā)商會(huì)提供一份份額協(xié)議給購房人填寫。里面主要有兩條約定：一是明確寫明各個(gè)購房人占有房屋的份額，二是不約定各人占有份額，直接按照平均分配的額度來確定占有份額。朋友共同買房怎么約定份額朋友共同買房可以按照如下方式約定份額：1．按照雙方的出資比例進(jìn)行約定。2．在按揭的情況下，因?yàn)榘唇覍儆诠餐瑐鶆?wù)，在按揭范圍內(nèi)份額，應(yīng)該是均攤的。3．協(xié)商分配。即無論雙方出資的情況，自由協(xié)商確定具體的份額?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零九條按份共有人份額的確定按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定能確定出資額的，視為等額享有。

無定期合同解約若是用人單位違法解除的賠償金額應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)償金額的兩倍。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。一、生病辭退一次性補(bǔ)償多少？生病期間不能解除勞動(dòng)合同，用人單位違法解除的，需要支付兩倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、用人單位違法解除勞動(dòng)合同將會(huì)引起的后果是怎樣的用人單位違法解除勞動(dòng)合同需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、員工病假多久單位可以解除合同病假醫(yī)療期未滿，除存在過失性辭退情形外，無論多久用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位違法解除勞動(dòng)合同，應(yīng)

因預(yù)期違約導(dǎo)致合同解除問題是：1．一方明確表示不履行，即拒絕履行。2．以自己的行為表明不履行，這是指一方當(dāng)事人通過自己的行為，讓對(duì)方當(dāng)事人有確切的證據(jù)預(yù)見到，其在履行期限屆滿時(shí)將不履行或者不能履行合同主要義務(wù)。合同預(yù)期違約的特點(diǎn)是什么特點(diǎn)是履行期尚未到來，一方違只不履行義務(wù)，包括明示毀約和默示毀約。同時(shí)預(yù)期違約也稱為先期違約，在履行期限到來之前，一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、

我國采用了預(yù)期違約的概念，其中包括明示毀約和默示毀約，規(guī)定了相應(yīng)的法律制度，如預(yù)期違約的履行抗辯制度、合同解除制度、違約責(zé)任制度等。預(yù)期違約有別于實(shí)際違約，主要區(qū)別在于發(fā)生時(shí)間不同，故預(yù)期違約相對(duì)于實(shí)際違約有如下特點(diǎn)：一是違約形態(tài)不同。前者表現(xiàn)為未來將不履行義務(wù)，表現(xiàn)為一種“毀約的危險(xiǎn)”或“可能的違約”，非現(xiàn)實(shí)的違反義務(wù)；后者表現(xiàn)為完全不履行、部分不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行等違約形態(tài)。二是侵害利益不同。前者侵害的是期待債權(quán)，后者為現(xiàn)實(shí)債權(quán)。合同預(yù)期違約的法律后果（一）拒絕接受預(yù)期違約的要求預(yù)期違約發(fā)生后，債權(quán)人可以用書面、口頭甚至沉默的方法拒絕對(duì)方的毀約表示，此時(shí)合同仍然有效，合同對(duì)雙方仍具有約束力，如合同約定的履行期限屆滿后，債務(wù)人行為構(gòu)成實(shí)際違約時(shí)，債權(quán)人可按實(shí)際違約要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）接受預(yù)期違約的要求對(duì)于默示毀約的案件，債權(quán)人可以中止自己的履行，要求對(duì)方提供履約擔(dān)?；虺坊?/div>

從狹義的違約概念看，違約僅限于實(shí)際違約，而不包括履行前的履約危險(xiǎn)，即預(yù)期違約。然而，考慮到履行前所發(fā)生的預(yù)期違約也涉及到交易秩序和債權(quán)人利益，而英美法已將其作為一種違約形式來對(duì)待，實(shí)踐證明是行之有效的。所以，《民法典》借鑒英美法經(jīng)驗(yàn)，將預(yù)期違約行為納入違約行為的體系，并使之與實(shí)際違約相對(duì)應(yīng)。所謂預(yù)期違約(或者毀約)，亦稱為先期違約，是指一方當(dāng)事人在合同成立后、履行前，明確表示或者以自己行為表明不履行合同義務(wù)。它包括明示毀約和默示毀約兩種，前者是指在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人明確地向?qū)Ψ奖硎舅麑⒉宦男泻贤x務(wù);后者是指在履行期限到來前，一方當(dāng)事人以自己的行為表明他不履行合同義務(wù)。例如，甲與乙簽訂買賣合同后，在交付期限到來前，出賣人甲將買賣合同約定的標(biāo)的物賣給丙，或者將該物出租給第三人使用，這些行為都可以表示出賣人不想履行合同。預(yù)期違約與當(dāng)事人實(shí)施的不符合合同規(guī)定的實(shí)際違約行為有區(qū)別。在

要約和要約邀請(qǐng)的聯(lián)系在于：1、要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示，以訂立合同為直接的目的；2、要約必須包括將來可能訂立的合同的主要的內(nèi)容，要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意思，而要約邀請(qǐng)則不含有當(dāng)事人接受約束的意思；3、要約大多數(shù)是針對(duì)特定的相對(duì)人的，故要約往往采用對(duì)話方式和信函的方式，而要約邀請(qǐng)一般針對(duì)不特定的相對(duì)人的，故往往通過電視、報(bào)刊等媒介手段。如何區(qū)分要約和要約邀請(qǐng)1、依法律《民法典》中規(guī)定：“寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)?！钡捎忻鞔_規(guī)定的僅限于這幾種，而且其中的商業(yè)廣告同時(shí)又規(guī)定“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約”。何為符合要約規(guī)定，何為不符合要約規(guī)定仍不明確，等于兜了一個(gè)圈子又回到原來出發(fā)的位置，所以依法律不能全部解決問題。2、合同的必要條款是否齊備是要約和要約邀請(qǐng)的重大區(qū)別看合同的必要條款是否齊備是傳統(tǒng)民法里區(qū)分

根據(jù)基礎(chǔ)資產(chǎn)劃分，金融遠(yuǎn)期合約包括：1、股權(quán)類資產(chǎn)的遠(yuǎn)期合約包括單個(gè)股票的遠(yuǎn)期合約、一攬子股票的遠(yuǎn)期合約和股票價(jià)格指數(shù)的遠(yuǎn)期合約三個(gè)子類。2、債權(quán)類資產(chǎn)的遠(yuǎn)期合約主要包括定期存款單、短期債券、長期債券、商業(yè)票據(jù)等固定收益證券的遠(yuǎn)期合約。3、遠(yuǎn)期利率協(xié)議是指按照約定的名義本金，交易雙方在約定的未來日期交換支付浮動(dòng)利率和固定利率的遠(yuǎn)期協(xié)議。4、遠(yuǎn)期匯率協(xié)議按照約定的匯率，交易雙方在約定的未來日期買賣約定數(shù)量的某種外幣的遠(yuǎn)期協(xié)議。目前，與我國證券市場直接相關(guān)的金融遠(yuǎn)期交易包括：1、全國銀行間債券市場的債券遠(yuǎn)期交易，該交易在全國銀行間同業(yè)拆借中心進(jìn)行，中心為市場參與者債券遠(yuǎn)期交易提供報(bào)價(jià)、交易和信息服務(wù)，并接受中國人民銀行的監(jiān)管。債券遠(yuǎn)期交易數(shù)額最小為債券面額10萬元，交易單位為債券面額l萬元。債券遠(yuǎn)期交易期限最短為2天，最長為365天，其中7天品種最為活躍。交易成員可在此區(qū)間內(nèi)自由選擇交易期限，