土地上果樹的賠償問題怎么解決？
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時間： 2023-07-07 09:32:41
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開發(fā)商征地時土地上的果樹賠償，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，各省制定實施中華人民共和國土地管理法辦法，以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
征地果樹補償標(biāo)準(zhǔn)是土資源部門和各市政府應(yīng)依法征地、動遷，合理保護被征地和動遷群眾的利益，承擔(dān)因征地、動遷所涉及的法律、經(jīng)濟、群眾上訪等責(zé)任。對征地上的果樹給與一定的補償。
可以說，目前全國各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一致的。以遼寧省的賠償實施細則比較有代表性，可做參考。
征地果樹補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：
1、蘋果樹
培育期（1－5年）平均每株補償5－90元；
初果期（6－8年）平均每株補償90－210元；
盛果期（9－25年）平均每株補償210－1200元；
衰果期26年以上平均每株補償600元。
2、梨樹
培育期（1－5年）平均每株補償5－45元；
初果期（6－8年）平均每株補償45－144元；
盛果期（9－25年）平均每株補償144－1200元；
衰果期26年以上平均每株補償600元。
3、桃樹
培育期（1－3年）平均每株補償5－45元；
初果期（4－8年）平均每株補償45－144元；
盛果期（9－20年）平均每株補償144－360元；
衰果期21年以上平均每株補償180元。
4、葡萄樹
培育期（1－2年）平均每株補償5－10元；
初果期（3－5年）平均每株補償10－90元；
盛果期（6－11年）平均每株補償90－180元；
衰果期12年以上平均每株補償80元。
5、棗樹
培育期（1－3年）平均每株補償5－10元；
初果期（4－8年）平均每株補償10－80元；
盛果期（9－30年）平均每株補償80－650元；
衰果期31年以上平均每株補償320元。
6、板栗
培育期（1－4年）平均每株補償5－10元；
初果期（5－7年）平均每株補償10－180元；
盛果期（8－35年）平均每株補償180－900元；
衰果期36年以上平均每株補償450元。
7、雜果樹
培育期（1－3年）平均每株補償5－10元；
初果期（4－10年）平均每株補償10－30元；
盛果期（11－25年）平均每株補償30－80元；
衰果期26年以上平均每株補償40元。
寶雞征收土地果樹補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增．如：櫻桃樹樹齡8－20年，每株補償1500－2000元。征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值等當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。
果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增．如：櫻桃樹樹齡8－20年，每株補償1500－2000元。各個地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，建議最好還是咨詢當(dāng)?shù)氐膰辆帧?/p>
1、農(nóng)村白沙樹，槐樹，柳樹等樹木為1－4年的為每一畝5000元，5—12年的每一畝18000元。13－20年的為30000元一畝。
2、農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。
征地補償費計算方法：
國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。
被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
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第三者在確定事故責(zé)任時，應(yīng)由機動車方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果責(zé)任限額內(nèi)無法完全賠償，則由各方當(dāng)事人按照過錯比例進行賠償。若無法確定過錯責(zé)任，則按同等比例承擔(dān)責(zé)任。對于機動車與非機動車之間的事故，機動車方被推定為承擔(dān)全部責(zé)任。然而，若機動車一方能夠提供證據(jù)證明對方存在過錯，且對方?jīng)]有過錯，則可以適當(dāng)減輕其責(zé)任。在確定事故責(zé)任時，應(yīng)由以下主體承擔(dān)賠償責(zé)任：1.機動車之間發(fā)生的事故，保險公司將在責(zé)任限額范圍內(nèi)進行賠償；2.如果責(zé)任限額內(nèi)無法完全賠償，則由各方當(dāng)事人按照過錯比例進行賠償。若無法確定過錯責(zé)任，則按同等比例承擔(dān)責(zé)任；3.若機動車與非機動車之間發(fā)生事故，則機動車方被推定為承擔(dān)全部責(zé)任。然而，若機動車一方能夠提供證據(jù)證明對方存在過錯，且對方?jīng)]有過錯，則可以適當(dāng)減輕其責(zé)任。 機 動 車 之 間 事 故 責(zé) 任 歸 屬 問 題機動車之間事故責(zé)任歸屬問題一直是交通管理領(lǐng)域備受關(guān)注的話題。在交通事故中,機動2023-09-07389人看過 -
目前湖南省正全面開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記入戶調(diào)查等前期準(zhǔn)備工作，將全面完成全省確權(quán)登記頒證任務(wù)。在冷水江市梓龍鄉(xiāng)開展的試點工作中，發(fā)現(xiàn)存在以下問題：部分農(nóng)戶和基層干部思想認識不到位。部分農(nóng)戶認為集體已經(jīng)承包土地給他，同時人均占有耕地面積少，所以確不確權(quán)無所謂。少數(shù)農(nóng)戶認為確權(quán)頒證登記會與征收稅費或農(nóng)業(yè)良種補貼掛鉤，人為少報或多報。土地清查核實難。清查核實過程中需戶主本人簽字確認，但農(nóng)村常年外出務(wù)工人員比較多，不能及時到現(xiàn)場確認，影響工作進度。第二輪土地承包延期至今時間跨度長，土地互換、轉(zhuǎn)讓、代耕、租賃、私下買賣等情況錯綜復(fù)雜，大量土地糾紛集中爆發(fā)，矛盾糾紛處理難以到位。工作經(jīng)費不足影響工作進度。由于縣市級財政經(jīng)費緊張，經(jīng)費不足導(dǎo)致工作出現(xiàn)被動狀態(tài)。為此，提出以下建議：要進一步加大宣傳發(fā)動力度。對村民宣傳發(fā)動應(yīng)做到挨家挨戶上門，講清政策和利弊，消除農(nóng)戶的誤解。要把握清查核實關(guān)鍵階段。鄉(xiāng)2023-05-05379人看過
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征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償費用，包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。 征地補償?shù)木唧w數(shù)額和方式，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進行確定。征地補償費用應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人... 更多>
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農(nóng)村土地賠償問題的解決方法福建在線咨詢 2025-01-25您是否有余地征收方面的困惑呢？根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地時需要給予公平、合理的補償，以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障。 征收土地時，必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，還需要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 關(guān)于征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，則是由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定的 -
農(nóng)村土地承包權(quán)地成果樹的補償問題澳門在線咨詢 2022-12-061.如果不續(xù)租，依照合同內(nèi)容，有約定按照約定。 2.沒有有約定，果樹所有權(quán)歸你。 3.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 -
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承包土地補償賠償糾紛解決問題安徽在線咨詢 2022-12-15可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。 -
李子樹拆除的賠償問題如何解決廣西在線咨詢 2024-11-08根據(jù)土地管理法第四十八條,對于李子樹的征收,除了要依照該法規(guī)第四十八條的規(guī)定外,還需要依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。在制定區(qū)片綜合地價時,需要綜合考慮土地的原始用途、資源條件、產(chǎn)值、地理位置、供需關(guān)系、人口數(shù)量以及經(jīng)濟
