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寧波房產(chǎn)過戶在哪里辦理
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-09 11:44:05 147 人看過

一、寧波房產(chǎn)過戶在哪里辦理

在房產(chǎn)交易中心或房管局辦理過戶手續(xù)。

二、法律依據(jù)

中心設(shè)有繳稅點，一般過戶房產(chǎn)有兩種情況:

1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。過戶費用:5年內(nèi)的普通住房契稅:過戶的價格×1.5%交易手續(xù)費用每個平米6元產(chǎn)權(quán)登記費用80元每套印花稅買賣雙方各萬分之五營業(yè)稅過戶價格×5.55%如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4%5年外的普通住房契稅:過戶的價格×1.5%交易手續(xù)費用每個平米6元產(chǎn)權(quán)登記費用80元每套印花稅買賣雙方各萬分之五5年外的非普通住宅(面積在140以上)契稅:過戶的價格×4%交易手續(xù)費用每個平米6元產(chǎn)權(quán)登記費用80元每套印花稅買賣雙方各萬分之五差額營業(yè)稅(過戶價格-原始房價)×5.55%土地出讓金公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米經(jīng)濟適用住房過戶價格×1%。

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2025年05月15日 12:02
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