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1、《民法典》（自2021年1月1日起施行）規(guī)定的贍養(yǎng)基金的用途是什么

民法典沒有規(guī)定贍養(yǎng)基金的具體用途，但應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司業(yè)主協(xié)商確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第938條物業(yè)服務(wù)合同一般包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取方式、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)移交等內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)提供者為業(yè)主作出的服務(wù)承諾是物業(yè)服務(wù)合同不可分割的組成部分。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第943條物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)定期向業(yè)主合理披露服務(wù)項(xiàng)目、責(zé)任人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績(jī)以及維修資金使用情況和業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)和收入情況，并向業(yè)主報(bào)告業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的一定比例，按總房?jī)r(jià)的2%收取。這一比例的確定在全國(guó)都很普遍，自2008年新規(guī)定實(shí)施以來，建議近期考慮購(gòu)買商品房的朋友，可以更深入地了解具體情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人必須繳納的費(fèi)用。

2。無論是不是多層住宅，根據(jù)不同的房屋結(jié)構(gòu)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。以北京為例，如果是多層住宅，按照目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是100元/平方米，如果是高層住宅，則是200元/平方米。不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要考慮不同住宅樓的不同成本。不同的住宅物業(yè)收費(fèi)，為了提高公共基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量，定期進(jìn)行維修工作，從而提高公共建設(shè)的質(zhì)量。但根據(jù)不同住宅物業(yè)、非住宅物業(yè)或住宅區(qū)單體建筑結(jié)構(gòu)的不同設(shè)計(jì)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也在浮動(dòng)。建議結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定具體收費(fèi)內(nèi)容。主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)普通住宅設(shè)備和公共設(shè)施維修期滿后的維修。國(guó)家規(guī)定，這些資金的使用權(quán)屬于戶主，不能任意挪作他用。公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)影響到住戶的利益。建議大家可以提前把各種細(xì)節(jié)都說清楚，讓自己不至于白掏腰包，合理維護(hù)自己的權(quán)益。