給別人購(gòu)房擔(dān)保后能取消嗎
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時(shí)間： 2023-06-20 11:16:11
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給別人購(gòu)房擔(dān)保后能取消，但是需要經(jīng)過(guò)債權(quán)人同意。即第三人給債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保，簽訂擔(dān)保合同后，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，可以撤回?fù)?dān)保。如果債權(quán)人不同意就不能撤銷(xiāo)?；蛘叱霈F(xiàn)主債務(wù)無(wú)效或者有騙取擔(dān)保等情形時(shí)，依照相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保人可以不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
一、擔(dān)保合同無(wú)效后連帶責(zé)任擔(dān)保人怎么辦？
擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人當(dāng)然不再承擔(dān)擔(dān)保合同所載明的擔(dān)保責(zé)任。但有關(guān)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人要根據(jù)相應(yīng)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)民事責(zé)任，具體情形是：
(1)主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效的，如果債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人、債務(wù)人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能清償部分的1/2。
(2)主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效的，如果擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)，則擔(dān)保人免責(zé);如果擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額為債務(wù)人不能清償部分的1/3。無(wú)論何種情形，無(wú)效擔(dān)保合同之擔(dān)保人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任后，仍可向債務(wù)人相應(yīng)追償。
二、擔(dān)保人在哪些情況下不能承擔(dān)責(zé)任
擔(dān)保人不能承擔(dān)責(zé)任的情形有：
1、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立擔(dān)保合同的，合同無(wú)效或者超出授權(quán)范圍的部分無(wú)效。
2、債權(quán)人和企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
3、債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。
有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：
1、主合同當(dāng)事人串通，騙取擔(dān)保人提供擔(dān)保的；
2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意義的情況下提供保證；
3、主合同雙方同意用新貸款償還舊貸款，除擔(dān)保人知道或應(yīng)知道外，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；
4、新貸款與舊貸款為同一擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；
5、主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人違反真實(shí)意義提供擔(dān)保的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
三、借款合同無(wú)效，擔(dān)保合同有效
擔(dān)保合同，是為主債務(wù)合同而設(shè)立的合同，是為了保證債務(wù)的順利履行，如果債務(wù)不能順利履行的，擔(dān)保權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)自己的擔(dān)保權(quán)。那么，債務(wù)合同無(wú)效擔(dān)保合同還有效嗎?
擔(dān)保合同無(wú)效時(shí)，只能產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任，責(zé)任范圍的確定取決于債權(quán)人因擔(dān)保合同無(wú)效所造成的損失、擔(dān)保人和債權(quán)人對(duì)無(wú)效合同的過(guò)錯(cuò)程度等因素。具體區(qū)分以下兩種情況：
(一)主合同無(wú)效致使擔(dān)保無(wú)效時(shí)擔(dān)保人的責(zé)任，無(wú)論主合同的無(wú)效應(yīng)歸責(zé)于債權(quán)人還是債務(wù)人，還是雙方都有過(guò)錯(cuò)，也無(wú)論無(wú)效的結(jié)果導(dǎo)致的是返還原物，還是賠償損失，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人都不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)主合同無(wú)效而擔(dān)保合同無(wú)效時(shí)，擔(dān)保人明知主合同無(wú)效而仍然為其提供擔(dān)保的，因擔(dān)保人的無(wú)效擔(dān)保行為造成主合同債權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)主合同債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
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擔(dān)保合同簽訂協(xié)議的，有擔(dān)保人的，必須有擔(dān)保人親自簽字，否則，擔(dān)保人不承擔(dān)還款責(zé)任，由簽訂協(xié)議的一方還款。而擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。一般在債務(wù)人借款或者作其它事情的時(shí)候都是必面要有擔(dān)保人的存在，這也是為了保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，只要在幾方協(xié)商好之后，那么幾方都是需要進(jìn)行簽字的，這樣的合同才能受到法律的保護(hù)，所以，一定要按照法律規(guī)定的流程來(lái)進(jìn)行。進(jìn)行民間借貸時(shí)，借款合同不需要擔(dān)保人簽字的，所以擔(dān)保人沒(méi)有在借款合同簽字的，不影響借款合同效力。如果是擔(dān)保合同沒(méi)有簽訂的，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。當(dāng)事人采用2023-04-1089人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我國(guó)現(xiàn)行的法律框架下，盡管部分借款人或貸款機(jī)構(gòu)已有貸款負(fù)債，仍舊具備擔(dān)任他人擔(dān)保的資格與權(quán)利。根據(jù)有關(guān)條律規(guī)定，凡具備代為償還債務(wù)之法定資格和條件的法人實(shí)體、其它社團(tuán)組織乃至每個(gè)公民個(gè)體，皆可成為保證人。然而，最終是否能夠成為擔(dān)保人取決于具體貸款機(jī)構(gòu)的決策，他們將重點(diǎn)審視擔(dān)保人的信用記錄以作出客觀判斷。值得指出的是，銀行對(duì)于擔(dān)保人的審核重點(diǎn)在于其擔(dān)保能力而非具體提供了多少份擔(dān)保。因此，如果當(dāng)事人擁有豐厚的資金儲(chǔ)備以及充足的擔(dān)保能力，那么依舊有可能獲得貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)成為擔(dān)保人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四條有下列情形之一，當(dāng)事人將擔(dān)保物權(quán)登記在他人名下，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人或者其受托人主張就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院依法予以支持：（一）為債券持有人提供的?dān)保物權(quán)登記在債券受托管理人名下；（二）為委托貸款人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在受托人名下；（三）擔(dān)2024-05-16139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，如已交付定金卻決定不再繼續(xù)交易，通常情況下，定金將無(wú)法退還。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人為履行債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)視為價(jià)款或本金予以支付或收取。若定金支付者未能履行債務(wù)或未按照合約規(guī)定來(lái)履約，以致無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合同目標(biāo)，其則無(wú)權(quán)要求償還定金。然而，若因突發(fā)的不可抗力事件，或由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身因素所致，導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，此時(shí)便可要求退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-07-31391人看過(guò) -
可以，只要當(dāng)事人滿(mǎn)足以下條件的，就可以辦理購(gòu)房貸款：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。替別人擔(dān)保要承擔(dān)哪些責(zé)任人們?cè)谖赐獬洚?dāng)擔(dān)保人之前，須了解下列可能發(fā)生的責(zé)任后果：1、可能被控告。要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會(huì)控告擔(dān)保人。2、你可能被宣判破產(chǎn)。如債務(wù)超逾RM30000，擔(dān)保人可能被宣判破產(chǎn)。3、多名擔(dān)保人并非安全。不要以為有多名擔(dān)保人就感到安全。債務(wù)不一定由多名擔(dān)保人平均承擔(dān)。銀行也不須要選擇向較富裕的擔(dān)保人追債。貸方有權(quán)選擇向所有或其中一名擔(dān)保人追債。4、死亡并不代表免除擔(dān)保。這要看是哪類(lèi)擔(dān)保。如屬聯(lián)保而涉及多項(xiàng)擔(dān)保，擔(dān)保人死后，其遺產(chǎn)仍得用以?xún)斶€債務(wù)。可2023-07-12161人看過(guò)
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1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋保全措施解除后，房屋所有權(quán)可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)课荼Ｈ胧┙獬蠼灰撞皇芟拗??！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)糾紛，人民法院裁定終止保全。第二十二條申請(qǐng)登記有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人：（一）違反法律、行政法規(guī)的；（二）權(quán)屬糾紛尚未解決的；（三）申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記超過(guò)規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。其次，解除訴前財(cái)產(chǎn)保全的條件必須緊迫。如果不立即采取保全措施，申請(qǐng)人的合法權(quán)益將受到不可挽回的損害。緊急狀態(tài)是指?jìng)鶆?wù)人即將轉(zhuǎn)讓或者處分財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人沒(méi)有時(shí)間起訴，需要立即采取保全措施，否則，申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利無(wú)法得到保障，難以實(shí)現(xiàn)。2。申請(qǐng)保全必須由利害關(guān)系人提出，即與被申請(qǐng)方發(fā)生民事糾紛的人提出。人民法院依照職權(quán)，不得主動(dòng)采取訴前保全措施。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，人民法院不予受理。這是因?yàn)樯暾?qǐng)人與2023-05-31258人看過(guò) -
如果是出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退。比如簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后又反悔的，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不退的。再者因個(gè)人征信貸不了款，購(gòu)房也定金不退。根據(jù)法律規(guī)定，可以退還購(gòu)房定金的情況如下：1．開(kāi)發(fā)商無(wú)銷(xiāo)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷(xiāo)售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成；2．開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人；3、因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)。如賣(mài)家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無(wú)法確定，或者賣(mài)家對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等；4、買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。買(mǎi)房交定金可以退嗎？買(mǎi)房交定金，如果買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)的，可以退回定金；如果因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，定金不予返還。如果出賣(mài)人違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)2023-07-11255人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、幫別人做貸款怎么取消擔(dān)保不想給別人擔(dān)保了要解除的，可以與債權(quán)人協(xié)商，取得債權(quán)人同意，解除擔(dān)保，否則除非債務(wù)人償還債務(wù)，擔(dān)保人要一直承擔(dān)連帶責(zé)任。但是如果存在可以撤銷(xiāo)的情形的，是可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)擔(dān)保的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。二、借款人不還錢(qián)擔(dān)保人怎么辦借款人不還錢(qián)擔(dān)保人需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。一、保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證：1、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，2024-01-12338人看過(guò) -
購(gòu)房合同根據(jù)提供的素材，買(mǎi)方已向賣(mài)方支付了訂金，但未明確所支付款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有相應(yīng)的約定。無(wú)論賣(mài)方預(yù)售的項(xiàng)目是否已獲得《預(yù)、銷(xiāo)售許可證》，買(mǎi)方都有權(quán)直接向賣(mài)方或其代理人要求退款，可以通過(guò)口頭或書(shū)面方式進(jìn)行。在賣(mài)方退回買(mǎi)方所支付的款項(xiàng)后，買(mǎi)方應(yīng)將發(fā)票或收據(jù)歸還賣(mài)方。在此過(guò)程中，雙方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。但如果賣(mài)方不同意全額退款，買(mǎi)方可向法院主張自己的權(quán)利，要回全部款項(xiàng)。如果買(mǎi)方已向賣(mài)方支付了訂金，但未明確所支付款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有相應(yīng)的約定，那么無(wú)論賣(mài)方預(yù)售的項(xiàng)目是否已獲得《預(yù)、銷(xiāo)售許可證》，買(mǎi)方都有權(quán)直接向賣(mài)方或其代理人要求退款，可以通過(guò)口頭或書(shū)面方式進(jìn)行。在賣(mài)方退回買(mǎi)方所支付的款項(xiàng)后，買(mǎi)方應(yīng)將發(fā)票或收據(jù)歸還賣(mài)方。在此過(guò)程中，雙方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。如果賣(mài)方不同意全額退款，買(mǎi)方可向法院主張自己的權(quán)利，要回全部款項(xiàng)。 購(gòu) 房 訂 金 退 款 問(wèn) 題針對(duì)“訂金”和“定金”的效力問(wèn)題，目前法律沒(méi)有明確規(guī)2023-10-05243人看過(guò)
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住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款需要擔(dān)保人，擔(dān)保人不能取消。住房公積金貸款必須擔(dān)保抵押，自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶(hù)口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。一、公積金貸款需要提供收入證明嗎公積金貸款不需要提供收入證明。但組合貸款涉及公積金系統(tǒng)和商業(yè)銀行的性質(zhì)，因此在申請(qǐng)貸款時(shí)仍需提交收入證明等材料。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的設(shè)立、存款、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂委托合同。二、擔(dān)保貸款需要幾人一起擔(dān)保有的銀行需要一個(gè)或一個(gè)以上，有的銀行貸款也是不需要擔(dān)保人的，具體要求需要到銀行咨詢(xún)其銀行具體規(guī)定。如果選擇抵押貸款可能就不需要擔(dān)保人，因?yàn)橐呀?jīng)使用的資產(chǎn)作為擔(dān)保了；如果是信用貸款需要擔(dān)2023-06-20364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置物業(yè)交易完成后，甲、乙雙方均享有通過(guò)互換意見(jiàn)及協(xié)議之方式撤銷(xiāo)房屋銷(xiāo)售合同的權(quán)利；同時(shí)，如在簽署的書(shū)面文件——即合同之中所明確規(guī)定或由法律法規(guī)予以界定的解除條款得以切實(shí)執(zhí)行之際，甲方有義務(wù)向乙方發(fā)放關(guān)于解約事項(xiàng)的正式通告書(shū)函，待該函件被乙方順利接收到位之時(shí)，購(gòu)房合同便將自動(dòng)失效且任一方未能遵守相關(guān)約定者還須對(duì)此承擔(dān)與其行為相適應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其2024-07-30280人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁要看您給對(duì)方提供的擔(dān)保是什么方式的，如果債權(quán)人未在保證期間內(nèi)要求您履行擔(dān)保責(zé)任，則您的擔(dān)保責(zé)任免除，如果債權(quán)人在擔(dān)保期間內(nèi)主張了權(quán)利，你需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任一、抵押擔(dān)保是指什么抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物品的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)格優(yōu)先受償。即使抵押物依法損壞或者滅失，抵押物也不再存在，由此獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者賠償金也將作為抵押債權(quán)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。免除抵押物的擔(dān)保責(zé)任，只有依法消除抵押物的擔(dān)保權(quán)。約定的抵押擔(dān)保期限無(wú)效，不承擔(dān)免除抵押擔(dān)保的責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一般保證的債權(quán)人未在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。二、擔(dān)保人擔(dān)保期限已超2年還能否起訴?擔(dān)保人2023-04-02431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。所以當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。所以當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以口頭形式取消擔(dān)保責(zé)任，但如果設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的，要注銷(xiāo)擔(dān)保物權(quán)登記，擔(dān)保責(zé)任才消滅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第一百三十五條民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。2024-05-03251人看過(guò)
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購(gòu)房合同有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘?gòu)房合同是辦理房產(chǎn)證的交易證明，而且購(gòu)房合同原件有自已的個(gè)人和房產(chǎn)隱私信息，如果外借出去難免會(huì)泄露出去，如果被別人看見(jiàn)可能會(huì)造成沒(méi)有必要的麻煩，所以購(gòu)房合同原件最好不要向外借。不過(guò)即使是購(gòu)房合同復(fù)印件外借出去也要注釋外借用途才行。購(gòu)房合同可以解除嗎購(gòu)房合同是可以解除的，簽訂購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。及有第五百六十三條規(guī)定的情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。建筑工程的施工合同需要到工程所在地的建委進(jìn)行登記備案，領(lǐng)取合同備案表格。準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，提交到政府服務(wù)中心的建委窗口，一般需要三個(gè)工作日就可以辦理好合同備案?！吨?/div>2023-07-05325人看過(guò)
擔(dān)保貸款一、給別人擔(dān)保貸款的后果為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí)，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前，無(wú)形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高，是無(wú)法取得貸款的。因此，即便為他人做擔(dān)保，只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力，也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。二、貸款擔(dān)保人風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、永久擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非2023-06-08237人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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購(gòu)房擔(dān)保人是怎樣取消的北京在線咨詢(xún) 2022-06-01在借款人還清貸款以后，貸款擔(dān)保人就不存在擔(dān)保責(zé)任了。若借錢(qián)方?jīng)]有還清貸款，要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任保證。在其他情況下?lián)Ｈ耸遣荒苋∠?。?dān)保人如果需要解除擔(dān)保，要根據(jù)擔(dān)保人、借款人已經(jīng)出資機(jī)構(gòu)所簽訂的相關(guān)合同文件來(lái)執(zhí)行。 -
取保后審有期限嗎我是擔(dān)保人我能取消擔(dān)保嗎湖北在線咨詢(xún) 2022-09-23擔(dān)保的方式為四種：抵押、、保證、抵押加保證。 1、抵押擔(dān)保：借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同;借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿(mǎn)之前，人不得擅自處分;抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或 -
給別人擔(dān)保后被拒絕后能撤回?fù)?dān)保嗎河南在線咨詢(xún) 2023-01-141、第三人給債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保，簽訂擔(dān)保合同后，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，可以撤回?fù)?dān)保。如果債權(quán)人不同意就不能撤銷(xiāo)。但如果主債務(wù)無(wú)效或者有騙取擔(dān)保等情形時(shí)，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 第六百八十一條【保證合 -
買(mǎi)房子擔(dān)保人能要求取消嗎新疆在線咨詢(xún) 2023-05-05不可以。擔(dān)保義務(wù)無(wú)法取消，在整個(gè)貸款期間都有效。在借款人還清貸款以后，貸款擔(dān)保人就不存在擔(dān)保責(zé)任了。但是有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任： （一）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的； （二）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。 -
擔(dān)保的房子轉(zhuǎn)移給別人后能按揭嗎湖北在線咨詢(xún) 2022-06-14不犯法，但是在保證期限內(nèi)，需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押的房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)是必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(銀行的同意)，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對(duì)方償還了，無(wú)需承擔(dān)保證的責(zé)任。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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