婚姻關(guān)系存續(xù)期間購房增值部分的處理方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-20 10:22:30
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如果是婚前一方全款購買的，則房產(chǎn)屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，其增值部分要看性質(zhì)，
婚前房產(chǎn)增值了除孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以如果是因為婚后的經(jīng)營管理使房產(chǎn)增值的部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，按照夫妻共同財產(chǎn)分割，孳息和自然增值的部分不進行分割，屬于一方所有的。
婚前買的房子離婚后一般是不予分配仍歸購房的夫妻一方所有；如果雙方有約定婚前財產(chǎn)婚后共有，或是購房人婚后有在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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結(jié)婚前增值部分歸婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)陜西在線咨詢 2022-10-25產(chǎn)生的房租屬于夫妻共同財產(chǎn)，房子升值的價格沒有辦法算作夫妻共同財產(chǎn)。 -
新婚姻法房產(chǎn)增值部分從婚姻存續(xù)期間算嗎甘肅在線咨詢 2022-10-18根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）的規(guī)定，不同的情況有不同的時間標(biāo)準(zhǔn)：一第5條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。分析：如果是一方婚前財產(chǎn)，自然增值應(yīng)該從結(jié)婚之日算起；如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的個人財產(chǎn)，應(yīng)該從個人財產(chǎn)產(chǎn)生之日算起。二第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后 -
房產(chǎn)增值是從婚姻存續(xù)期間算還是購房時？重慶在線咨詢 2022-10-19根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）的規(guī)定，不同的情況有不同的時間標(biāo)準(zhǔn)：一第5條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。分析：如果是一方婚前財產(chǎn)，自然增值應(yīng)該從結(jié)婚之日算起；如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的個人財產(chǎn)，應(yīng)該從個人財產(chǎn)產(chǎn)生之日算起。二第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后 -
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋增值部分在離婚時是否作為夫妻共同財產(chǎn)分割臺灣在線咨詢 2022-03-08A房屋不屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)，是你父母的財產(chǎn)，你們夫妻離婚不涉及該部分； B房屋原則上也不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是你擴建、裝修如果發(fā)生在婚姻期間，該部分導(dǎo)致的房屋的升值部分當(dāng)屬夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)與分割。C房屋是夫妻共同財產(chǎn)，但是目前應(yīng)該說還不能進行分割，如果你們夫妻對于這部分債權(quán)債務(wù)形成了一致調(diào)解意見，可以分割，如果發(fā)生爭議；則離婚時法院可以不予分割，因為尚未取得完全所有權(quán)。 D你的股份的問題，因 -
婚前購買的房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)增值部分的處理方式廣西在線咨詢 2024-11-23在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻所獲得的財產(chǎn),無論是物質(zhì)財物還是資金或無形的財富,都應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。這些共同財產(chǎn)包括夫妻在法律層面上確認的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn),包括工資、獎金、勞務(wù)報酬,生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,以及繼承或贈與的財產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外,以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。
