建設(shè)工程中簽訂內(nèi)部承包合同要注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 14:34:21
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②明確工程造價(jià)或者勞務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)方式。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)將總包合同作為內(nèi)部承包合同的附件，讓實(shí)際施工人認(rèn)可該合同的相關(guān)條款，以便于總包合同的履行，特別是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。由于實(shí)際施工人往往會(huì)再次將水電工程或勞務(wù)等工程外包，所以，必須明確實(shí)際施工人不得突破總包合同和內(nèi)部承包合同約定的計(jì)費(fèi)方式。
③明確工程款的收取方式。為了避免實(shí)際施工人將工程款直接收取后卻不及時(shí)對(duì)外結(jié)清民工工資、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)用而給建筑企業(yè)造成糾紛，應(yīng)當(dāng)在承包合同中明確實(shí)際施工人不得私自以現(xiàn)金收款，所有款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)入公司賬戶，再行支付給實(shí)際施工人。支付給實(shí)際施工人時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查相關(guān)合同款項(xiàng)的支付情況，以防止實(shí)際施工人未按約履行合同付款義務(wù)。亦可約定對(duì)外支付的款項(xiàng)，應(yīng)由實(shí)際施工人和債權(quán)人一起到建筑企業(yè)完善領(lǐng)取款手續(xù)。
④約定實(shí)際施工人負(fù)有將合同履行過程中以公司名義或利用項(xiàng)目部印章對(duì)外簽署的文件(包括但不限于合同、協(xié)議、簽證、往來函件)等資料提供一套給建筑企業(yè)備案，以便于建筑企業(yè)掌握工程的詳細(xì)情況。如果條件允許，建議約定實(shí)際施工人自行對(duì)外簽訂的勞務(wù)合同、租賃合同、材料購(gòu)銷合同等，應(yīng)以其個(gè)人的名義簽訂，將合同債務(wù)固定為其個(gè)人債務(wù)。
⑤明確違約責(zé)任，并要求實(shí)際施工人支付一定金額的合同保證金。建筑企業(yè)應(yīng)根據(jù)總包合同的有關(guān)條款和工程的實(shí)際情況，明確實(shí)際施工人的違約責(zé)任，包括質(zhì)量問題、工期延誤、對(duì)外合同糾紛，工傷事故等賠償責(zé)任的最終承擔(dān)，以及由此給建筑企業(yè)帶來的其他損失或負(fù)面影響的賠償和補(bǔ)償范圍等。
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承包建設(shè)合同需要注意以下手續(xù)：1、項(xiàng)目啟動(dòng)：在工程總承包合同條件下，任命項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目部。2、項(xiàng)目初始階段：進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制項(xiàng)目計(jì)劃，召開開工會(huì)議；發(fā)表項(xiàng)目協(xié)調(diào)程序，發(fā)表設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；編制計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、施工計(jì)劃、試運(yùn)行計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃和安全管理計(jì)劃，確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)等。3、設(shè)計(jì)階段：編制初步設(shè)計(jì)或基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，編制施工圖設(shè)計(jì)或詳細(xì)工程設(shè)計(jì)文件。4、采購(gòu)階段：采買、催交、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、與施工辦理交接手續(xù)。5、施工階段：施工開工前的準(zhǔn)備工作，現(xiàn)場(chǎng)施工，竣工試驗(yàn)，移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，進(jìn)行竣工決算。6、試運(yùn)行階段：對(duì)試運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)。7、合同收尾：去的合同目標(biāo)考核證書，辦理決算手續(xù)，清理各種債權(quán)債務(wù)；缺陷通知期限滿后去的履約證書。8、項(xiàng)目管理收尾：辦理項(xiàng)目資料歸檔，進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)，對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，解散項(xiàng)目部。一、竣工驗(yàn)收的根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)可概括以下九點(diǎn)2023-03-09351人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建筑總承包工程中標(biāo)后幾天簽訂合同投標(biāo)人中標(biāo)后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)簽訂合同。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。二、建筑總承包工程中標(biāo)后不簽合同怎么處理中標(biāo)后招標(biāo)單位不簽合同的處理方式有：1．可以書2023-11-07101人看過 -
建筑工程內(nèi)部承包合同有沒有效，主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì)，不具有資質(zhì)的合同無效。內(nèi)部承包，一種廣泛的應(yīng)用的經(jīng)營(yíng)模式。內(nèi)部承包是指建筑企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理部人員簽訂內(nèi)部承包合同，由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)質(zhì)量、技術(shù)、安全、財(cái)務(wù)的監(jiān)督，承包人自行組織人、財(cái)、物，完成承包工程的施工，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，向企業(yè)繳納一定管理費(fèi)的經(jīng)營(yíng)模式。一、內(nèi)部承包合同具備法律效力嗎？?jī)?nèi)部承包合同合法。內(nèi)部承包合同即總公司對(duì)外承攬工程后，把工程的施工和管理交給分公司完成的合同。依照公司法的規(guī)定，分公司沒有獨(dú)立的法人資格，其權(quán)利與義務(wù)均為總公司來承擔(dān)。因此內(nèi)部承包并不是法律依禁止的轉(zhuǎn)包情形。其次，只有實(shí)際施工人才存在借用資質(zhì)的問題，也不屬于借用資質(zhì)違法分包的情形。二、建筑公司內(nèi)部承包合同有效嗎建筑工程內(nèi)部承包合同有沒有效，主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì)，不具有資質(zhì)的合同無效。我2023-03-2194人看過 -
建筑工程合同訂立的程序如下：1、接受中標(biāo)通知書。2、組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組。3、草擬合同專用條件。4、談判。5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。6、合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。一、建設(shè)單位和施工單位誰交建設(shè)工程保險(xiǎn)費(fèi)一般由發(fā)包人購(gòu)買。1、按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、建筑工程可以給工人購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)是以意外傷害而致身故或殘疾為給付保險(xiǎn)金條件的人身保險(xiǎn)。工傷保險(xiǎn)，是指勞動(dòng)者在工作中或在規(guī)定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業(yè)病導(dǎo)致暫時(shí)或永久喪失勞動(dòng)能力以及死亡時(shí)，勞動(dòng)者或其遺屬?gòu)膰?guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度。3、給工人購(gòu)買保險(xiǎn)這是我國(guó)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)和社會(huì)保障體制的一項(xiàng)2023-02-04409人看過
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一、合同的形成是怎樣的？合同形成的過程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格，第二步是通過談判進(jìn)行簽約。在這個(gè)過程中，作為承包商主要通過分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)、按時(shí)交送招標(biāo)書、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個(gè)細(xì)節(jié)問題、修改合同文本、雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂合同書。合同一旦形成，將作為雙方日后必須履行的約束。因此，承包商應(yīng)十分重視這一過程，充分考慮有利因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件。二、電氣安裝分項(xiàng)工程承包合同需注意什么？1、查看裝修公司的真假：注意合同制訂的內(nèi)容在規(guī)范，設(shè)計(jì)的內(nèi)容在全，關(guān)于違約等的制訂多么詳細(xì)，如果和一家不合法的公司簽訂，什么效力也起不到，所以，強(qiáng)調(diào)電氣改造合同簽訂前，一定要先驗(yàn)證對(duì)方營(yíng)業(yè)資格的合法性，確定后，才可以商定后續(xù)的事情。2、裝修公司的資質(zhì)：裝修公司有資質(zhì)的區(qū)別，有一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。每一級(jí)的資質(zhì)都有相應(yīng)的要求，比如一級(jí)資質(zhì)的公司一般都有不少于402023-02-16361人看過 -
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同，二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司建設(shè)工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由中標(biāo)的公司與建設(shè)單位簽訂建筑合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同既是順利履行合同的保障，也是合同爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)，對(duì)此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。律師補(bǔ)充：國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。一般在實(shí)踐中，國(guó)家重2023-05-07203人看過 -
勘察設(shè)計(jì)1。發(fā)包人、承包人條款缺陷：承包人不具備與工程相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)和法人資格。真正的承包人在填報(bào)時(shí)，會(huì)以其具有獨(dú)特法人資格的上級(jí)單位填報(bào)為承包人，往往工程質(zhì)量得不到保證。預(yù)防：對(duì)承包商進(jìn)行明確檢查，審查承包商的工程施工資質(zhì)和水平。2。在委托書方面，陷阱在于未填寫委托書，或者委托事項(xiàng)不完整、不明確。防范措施：委托書填寫完整、正確、詳細(xì)。三。委托人義務(wù)方面的缺陷：委托人義務(wù)不詳細(xì)、不具體、不全面，難以確定項(xiàng)目責(zé)任。預(yù)防：必須詳細(xì)填寫客戶的義務(wù)。在承包人義務(wù)方面，存在的誤區(qū)有：承包人的義務(wù)一般，不詳細(xì)，發(fā)生糾紛時(shí)不宜追究承包人的責(zé)任。預(yù)防：承包商的義務(wù)越詳細(xì)越好。每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。在爭(zhēng)端解決條款方面，陷阱在于當(dāng)事人選擇自己的爭(zhēng)端解決方式和區(qū)域管轄權(quán)。預(yù)防：通過協(xié)議解決爭(zhēng)端和區(qū)域管轄權(quán)的公平方式。6。在合同簽章方面，存在的陷阱是合同只簽不封。預(yù)防：合同必須按規(guī)定簽字、蓋章、公證。在違約責(zé)任方面，承2023-05-07127人看過 -
法律綜合知識(shí)1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格(1)對(duì)于國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過招投標(biāo)。(2)《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：(一)承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;(四)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的;(五)承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實(shí)務(wù)操作中，律師修改施工合同時(shí)，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析。2、注意工程承包范圍的審查整體比較簡(jiǎn)潔;注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括2022-11-06232人看過
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1、公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同是無效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個(gè)人明顯不得成為承包方。2、建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。3、第一是承包人未取得資質(zhì)及超越資質(zhì)，承包人既要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有營(yíng)業(yè)范圍，另外還必須有有資質(zhì)等級(jí)，這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備；第二是“借用資質(zhì)”，其表現(xiàn)形式，從實(shí)務(wù)來看大部分是掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等；第三是必須招標(biāo)而未招標(biāo)或招標(biāo)無效的。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)2023-03-03195人看過 -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照根據(jù)發(fā)包人的委托,設(shè)計(jì)單位在自身資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),并經(jīng)工程師確認(rèn)后使用。同時(shí),設(shè)計(jì)單位需按照合同要求,完成施工任務(wù)的施工,并按照規(guī)定的工期完成工程交付。根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;根據(jù)合同要求,按照規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù);根據(jù)合同要求,按照規(guī)定的工期完成并交付工程。 承 包 人 需 要 完 成 哪 些 任 務(wù) ？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條規(guī)定，承包人需要完成發(fā)包人委托的工程建設(shè)以及發(fā)包人合理指定由承包人完成的工程建設(shè)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)承包人完成的工程實(shí)體，按照檢驗(yàn)結(jié)果支付工程價(jià)款。承包人完成工程不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，承包人需要按照發(fā)包人的委托和合理指定完成工程建設(shè)，并按時(shí)檢驗(yàn)工程實(shí)體，確保工程質(zhì)量符合要求。2023-09-04141人看過 -
建筑工程內(nèi)部承包合同有沒有效，主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì)，不具有資質(zhì)的合同無效。內(nèi)部承包，一種廣泛的應(yīng)用的經(jīng)營(yíng)模式。內(nèi)部承包是指建筑企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理部人員簽訂內(nèi)部承包合同，由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)質(zhì)量、技術(shù)、安全、財(cái)務(wù)的監(jiān)督，承包人自行組織人、財(cái)、物，完成承包工程的施工，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，向企業(yè)繳納一定管理費(fèi)的經(jīng)營(yíng)模式。建設(shè)工程內(nèi)部承包合同幾年效期建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承2023-07-07223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程內(nèi)部承包合同變更手續(xù)根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更的程序如下。1．變更的提出2．變更指示根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。建設(shè)工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機(jī)構(gòu)或在冊(cè)的項(xiàng)目經(jīng)理等企業(yè)職工個(gè)人承包施工，承包人對(duì)工程施工過程及質(zhì)量進(jìn)行管理，對(duì)外承擔(dān)施工合同權(quán)利義務(wù)的，屬于企業(yè)內(nèi)部承包行為；發(fā)包人以內(nèi)部承包人缺乏施工資質(zhì)為由主張施工合同無效的，不予支持。《最高人民法院研究室關(guān)于人民法院可否受理企業(yè)內(nèi)部承包合同糾紛案件問題的電話答復(fù)》規(guī)定“大部分（承包糾紛）應(yīng)由企業(yè)或上級(jí)主管機(jī)關(guān)調(diào)處，極少數(shù)違反法律必須由人民法院受理的，人民法院應(yīng)予受理。在受理此類案件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查，從嚴(yán)掌握，而不宜鋪得過寬。二、建筑企業(yè)內(nèi)部承包合同的概念企業(yè)內(nèi)部承包是我國(guó)改革開放以來出現(xiàn)的一個(gè)新名詞。企業(yè)內(nèi)部承包合同是2022-01-19204人看過
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對(duì)于、承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別這個(gè)問題，下面我將做簡(jiǎn)要分析。承攬合同與建設(shè)工程合同最大的不同有下面兩點(diǎn)：一、合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個(gè)人，定作人可以是自然人、法人和其他組織。建設(shè)工程施工合同的主體為特殊主體，法律對(duì)建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，承包人為具有從事勘察、設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)資格的法人，而且要具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人即不能成為建設(shè)工程合同的發(fā)包人，也不能成為承包人。這是兩類合同最為顯著的區(qū)別。二、合同標(biāo)的物不同建設(shè)工程施工合同標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。而承攬合同完成的工作標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)，比如原材料的加工承攬。一、個(gè)人可以承包工程嗎個(gè)人不可以承包工程：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人簽訂建設(shè)工程合同，也可以與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、2023-03-07389人看過 -
按照建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定?，?要取得工程建設(shè)的承包資格?，?除必須達(dá)到一定的資質(zhì)條件外?，?還必須依法進(jìn)行投標(biāo)?。因此?，?建設(shè)工程合同具有以下特征：一﹑主體只能是法人;二﹑合同的標(biāo)的僅限于基本建設(shè)工程;三﹑具有計(jì)劃性和程序性;四﹑合同簽訂和履行過程中必須接受國(guó)家的監(jiān)督管理?建設(shè)工程承包的方式有總包和分包兩種?一﹑總包??是指承包人具有足夠的工程技術(shù)力量和設(shè)備?，?能獨(dú)立地對(duì)全部建設(shè)工程承擔(dān)責(zé)任的承包方式?二﹑分包??由兩人以上共同或分別承包工程項(xiàng)目?，?共同或獨(dú)立對(duì)承包的工作承擔(dān)責(zé)任的承包方式?。?建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問題1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。關(guān)于“特殊標(biāo)準(zhǔn)”，曾經(jīng)有一個(gè)案子，合同中約定要達(dá)到國(guó)外某專家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，這就給施工企業(yè)帶來了很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)主觀標(biāo)準(zhǔn)，2023-03-10437人看過
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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