父母的房子可以便宜賣給子女嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-08 06:31:33
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眾所周知，父母向子女出售房屋通常能夠以相對優(yōu)惠的價(jià)格成交，然而這并非毫無限制，而是需要嚴(yán)格遵守一些特定的規(guī)定與條件。在此，我們?yōu)榇蠹艺砹讼嚓P(guān)法律知識，以便幫助您更好地理解并處理此類情況。來源于相關(guān)法令規(guī)章，當(dāng)父母決定以低于市場平均售價(jià)的價(jià)格向其子女轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，他們所必須遵守的規(guī)定如下：首先，房屋的交易必須按照法定的贈與條件進(jìn)行，也就是作為一種親屬間的贈與行為，必須同時(shí)滿足贈予人的主觀意識以及贈與物品的實(shí)際交付需求。其次，在進(jìn)行任何房屋交易之前，請務(wù)必關(guān)注并遵守關(guān)于稅款方面的規(guī)定。房屋交易中不可避免涉及稅費(fèi)的繳納問題，您可能需要支付相應(yīng)的契稅和個(gè)人所得稅。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式可直接咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，相信他們能為您提供更為詳細(xì)的解答。最后，雖然房屋交易看似只是父母與子女之間的事情，但實(shí)際上它會對家庭中的所有成員造成影響，甚至可能引發(fā)家庭矛盾。因此，在進(jìn)行任何操作前，都請務(wù)必確保不會侵害到其他繼承人的合法權(quán)益，盡量防止這種情況發(fā)生。值得一提的是，由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體操作往往因地區(qū)而異，所以建議您在涉足此領(lǐng)域時(shí)，先咨詢相關(guān)的法律專家或者房產(chǎn)管理局，以獲取更精確、詳盡的信息以及專業(yè)的指導(dǎo)意見。閱讀！
《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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法律綜合知識根據(jù)《中華人民共和國民法典》父母能租給子女房屋，因?yàn)闈M足下列條件為有效合同：1、父母子女具有相應(yīng)的民事行為能力。2、雙方意思表示真實(shí)。3、租賃合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-04-27313人看過 -
結(jié)婚證一、父母房產(chǎn)買賣給子女,子女無買賣權(quán)利可以買賣二、簽理辦理過戶手續(xù)需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。（買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。（2）若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬元三、過戶稅父母的房屋過戶給子女，可以選取贈與或者買賣2023-03-07494人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母可以指定房子給其中一個(gè)子女。只要住房是父母合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益就會受到法律保護(hù)，父母可以任意處置屬于自己合法擁有的住房和其他財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過任何人授權(quán)和簽字同意。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。一、婚后按揭買房離婚歸誰（一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（二）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。（三）婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，2023-06-22450人看過 -
直系親屬父母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈與”和“買賣”,3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn),需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世,只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi),“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈與”。一、房子過戶給子女最新政策父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評估費(fèi)，費(fèi)用等于評估價(jià)×0．5％。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。（一）、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。（三）、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、2023-06-27303人看過
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房產(chǎn)過戶父母把房子賣給兒子后，是否能要回去，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。父母與兒子簽訂房屋買賣合同后，已經(jīng)完成過戶登記的，父母就不可以將房子要回去，實(shí)在想要回去的，只能讓兒子自愿去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，簽訂合同后，還未辦理過戶登記的，可以和兒子解除房屋買賣合同，合同被解除后，父母無需將房子過戶到兒子名下。父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎需要交稅，房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。3、契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1．5％繳納。其它全按成交價(jià)的3％繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面2023-08-02242人看過 -
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，父母賣給子女房屋時(shí)，房屋價(jià)格是可以低于市場價(jià)格的，具體的買賣價(jià)值應(yīng)該由雙方共同協(xié)商確定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。商品房預(yù)售合同的主體必須合格商品房預(yù)售合同的主體雙方為預(yù)售方和預(yù)購方。我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，對商品房預(yù)售合同的當(dāng)事人雙方2023-04-17441人看過 -
法律綜合知識一、父母房子贈與子女的房子能賣嗎？父母房子贈與子女的房子能賣，房屋贈與子女后，辦理過戶登記的，子女取得房屋所有權(quán)，子女有權(quán)買賣房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行為能力后才買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。16．周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十九條【贈與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如何辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的辦理流程：1．贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。2．房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契2024-03-1070人看過 -
法律綜合知識一、父母房子賣給子女價(jià)格如何定當(dāng)父母將房子出售與子女之際，進(jìn)行定價(jià)之時(shí)，我們應(yīng)將市場價(jià)格作為一個(gè)重要參考，并且嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律規(guī)定。在此，我有必要對以下幾個(gè)關(guān)鍵的價(jià)格制定因素進(jìn)行詳細(xì)闡述：首先，我們要關(guān)注的便是涉稅問題。在房產(chǎn)交易的整個(gè)環(huán)節(jié)中，涉及到的稅費(fèi)種類繁多，其中主要包括了契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等等。而這些稅費(fèi)的具體數(shù)額，則取決于房產(chǎn)的面積大小，交易價(jià)格乃至國家政策等多種因素。其次，房屋的現(xiàn)狀也是必須加以考慮的一個(gè)環(huán)節(jié)。若是房產(chǎn)沒滿過兩年便進(jìn)行交易，所需要承擔(dān)的稅費(fèi)勢必會相應(yīng)增加。因此，部分人士可能試圖通過壓低房價(jià)來降低所需繳納的稅費(fèi)，然而，這一想法在實(shí)際操作中往往難以實(shí)現(xiàn)。在法院審理的案例當(dāng)中，我們經(jīng)常會看到，若法院發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人以顯著低于市價(jià)的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓出去，那么該項(xiàng)房產(chǎn)交易便有可能被判定為無效。最后，就是關(guān)于協(xié)商定價(jià)的問題。父母與子女之間的房產(chǎn)交易，雙方都有權(quán)進(jìn)行私下協(xié)商定2024-07-1777人看過
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贍養(yǎng)義務(wù)父母名下住房可以通過直系親屬贈與或房屋買賣過戶到子女名下，但需要子女具備購房資質(zhì)。不管子女有幾套房子，父母想把自己的房子過戶給子女是可以的。父母擁有對自己房子的處置權(quán)，可以通過贈與或買賣形式，把自己的房產(chǎn)過戶給子女。一、父母房產(chǎn)過戶給未成年孩子怎么操作？父母可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：二、按房屋買賣辦理過戶：三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權(quán)人就是該未成年人了，沒有經(jīng)過其授權(quán)，監(jiān)護(hù)人是無權(quán)處置該房的。另外，家長應(yīng)該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，自己也無法收回房子。二、父母房產(chǎn)過戶子女父母將房產(chǎn)傳過戶給子女的方式三種：一是贈與過戶，二是買賣過戶，三是繼承過戶。三種傳承方式，可以得出，在目前尚未征收遺產(chǎn)說的情況下，通過繼承的方式傳承房產(chǎn)的成本是最低的。但是需要注意的是：身后繼承2023-06-21202人看過 -
結(jié)婚證父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。(買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。)2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。(1)由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。(2)若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額12023-02-2783人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割“贈與”是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果已經(jīng)過戶到你的名下，房子就屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你享有所有權(quán)，當(dāng)然包括處分權(quán)，想賣掉什么的都不需要征求贈與人的同意。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》，個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。一、買房避稅有哪些風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈予方式賣房，由于沒有發(fā)生房產(chǎn)交易，因此買房只需要繳納契稅，營業(yè)稅可逃掉2023-03-04447人看過 -
父母遺產(chǎn)指定已婚子女一方繼承遺產(chǎn)是可以的。但有特殊情況的除外。例如，該指定損害缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的必要的預(yù)留份的，侵權(quán)的部分無效，其他部分繼續(xù)生效。若無法排除部分無效的，則指定全部無效，遺產(chǎn)需要按照法定繼承處理。一、什么適用于法定繼承適用于法定繼承：1、無遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，無合法遺囑；2、遺囑繼承人，受贈人先于遺囑人死亡，遺囑無效；3、遺囑繼承人表示放棄繼承的；4、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；5、遺囑受贈人表示放棄贈與的；6、遺囑受贈人喪失贈權(quán)的；7、遺囑不合法或因故全部有效的；8、遺囑部分無效的遺產(chǎn)；9、沒有遺產(chǎn)處理的遺囑，繼承人對遺產(chǎn)的處理；10、遺囑指定的繼承人或者受贈人不履行遺囑中的合法義務(wù)，人民法院決定取消繼承或者受贈權(quán)的；11、遺囑中保留的特定遺產(chǎn)份額，出生時(shí)為死胎，其為胎兒保留的份額適用法定繼承。二、無效遺囑有哪些情形無效遺囑的條件有哪些一、無效遺囑的情形有：1、遺囑處分了遺2023-06-24277人看過
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父母可以隨子女落戶，但是個(gè)別特大城市有嚴(yán)格的落戶條件，條件諸如：1、母親滿55歲，父親滿60歲；2、父母戶口所在地出具身邊無子女照顧證明。落戶的材料有：1、個(gè)人落戶申請；2、投靠人原籍出具戶籍證明；3、被投靠人單位證明或辦事處證明；4、被投靠人身份證復(fù)印件；5、離退休證原件及復(fù)印件。父母隨子女落戶的辦理流程是：（1）由遷入地派出所戶籍窗口受理申請，在規(guī)定工作日內(nèi)，完成調(diào)查、審核審批手續(xù)和作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》，并將審批結(jié)果通知申請人。（2）申請人憑《準(zhǔn)遷證》到遷出地公安派出所辦理《遷移證》并注銷戶口。（3）遷入地公安分局戶政中隊(duì)或派出所戶籍窗口憑《準(zhǔn)遷證》和《遷移證》當(dāng)場辦理入戶手續(xù)。父母和子女能簽訂贍養(yǎng)協(xié)議嗎父母和子女能簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，贍養(yǎng)父母是子女的法定義務(wù)，如果不履行該義務(wù)，要承擔(dān)給付贍養(yǎng)費(fèi)的民事責(zé)任；拒不贍養(yǎng)老人后果嚴(yán)重的可能會構(gòu)成遺棄罪，可能要承擔(dān)刑事2023-08-1451人看過 -
房屋買賣協(xié)議宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過戶的。可以的，只要是成年人就可以，父子關(guān)系不影響簽署房屋買賣協(xié)議。父子之間的房產(chǎn)過戶可以分為贈與過戶和買賣過戶，根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說，買賣過戶收取的手續(xù)費(fèi)會更便宜，但是手續(xù)比較麻煩，通常大家會選擇贈與過戶的方式。1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續(xù)一般都是需要交納相關(guān)費(fèi)用的，所以第三步，便是交納相關(guān)的稅費(fèi)了，交納完成之后領(lǐng)取到憑證。4、父母與子女再次來到房管，憑相關(guān)憑證和材料辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，終取到新的房產(chǎn)證。宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請2023-03-05323人看過
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子女房子過戶給父母手續(xù)費(fèi)是最便宜的嗎香港在線咨詢 2022-10-05子女把現(xiàn)有房產(chǎn)過戶給父母，什么方式會省錢一些二手房過戶一般有三種形式，也就是買賣、贈與和繼承，其中繼承是最省錢的，但是這在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)過戶形式，所以采用這種方式來過戶的人比較少。 -
離婚子女可以拿房子賣給父母嗎河南在線咨詢 2022-05-02房產(chǎn)依附于地產(chǎn)，在我國農(nóng)村土地屬集體所有，集體土地是不允許買賣的，所以農(nóng)村的房產(chǎn)原則上是不允許買賣的，但現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中也不是沒有變通的做法，房產(chǎn)可以買賣但沒有過戶一說，不過戶也可以正常使用，各地方政府一般也睜一眼閉一眼，所以那對夫婦如果急于用錢的話，可以出賣，可能價(jià)格受一些影響。如果離婚先用共有財(cái)產(chǎn)還債，不足由雙方均攤。父母贍養(yǎng)問題是另一個(gè)問題，他們離婚不影響每個(gè)人贍養(yǎng)自己的父母。 -
父母的房子子女能隨便給他們寫嗎山東在線咨詢 2022-01-251、如果小兒子曾出資購買該房屋，為了便于其他子女理解并接受父母對房產(chǎn)的繼承安排，建議寫上；2、從法律上來說，父母對自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分并不需要其他人包括子女的同意，但為了父母的意愿能夠得到妥善、順利的尊重及執(zhí)行，可以讓子女在遺囑上簽字；3、只要是父母合法處置自己合法財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，在法律上是有效的。如果有其他不明白，可以詳細(xì)咨詢專業(yè)的繼承律師。 -
房子如何過戶給父母比較便宜貴州在線咨詢 2024-03-31通過贈與子女過戶給父母。過戶時(shí)只繳3%契稅。房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3%。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。 -
父母把房子賣給子女后母可以分到財(cái)產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-191、如果當(dāng)時(shí)你沒有明確表示放棄繼承權(quán)，那么你有權(quán)份額你父親的份額。另外那套房屋如果是你父親和你母親的共同財(cái)產(chǎn)，則只有一半是你父親的份額，而你母親和你都有繼承你父親份額的權(quán)利，所以你只能分到4分之1房屋的份額；如果那套房屋是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則你可以分到2分之1的份額。2、你的妻子和孩子是沒有權(quán)利分割房屋份額的。
