上海各區(qū)土地使用稅廠房的使用稅怎么計(jì)算
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時(shí)間： 2023-06-22 08:31:09
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一、上海廠房土地使用稅怎么計(jì)算的
上海是屬于一線的大城市，依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，大城市征收的標(biāo)準(zhǔn)為大城市1.5元至30元每平方，但上海具體怎么計(jì)算，最好咨詢稅務(wù)部門。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
第三條
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照土地的等級劃分，按規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
土地使用稅
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
二、上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為浦江鎮(zhèn)農(nóng)用地62.55元/平方米，非農(nóng)用地62.55元/平方米，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
三、免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形
(一)政策性免稅
對下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至l0年；
(7)由財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地和其他用地。
納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。
(二)由地方確定的免稅
下列幾項(xiàng)用地是否免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定：
(1)個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；
(2)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；
(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地；
(4)民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；
(5)集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。
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土地使用稅隨著社會的發(fā)展，尤其是上海這些一線城市的發(fā)展，人們都迫切的前往當(dāng)?shù)卮ㄒ鞍l(fā)展，進(jìn)而當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)格更是炒得非常的高，無數(shù)的商業(yè)區(qū)、工廠等等建在那邊。那么，對于上海土地使用稅應(yīng)該怎么算呢？本文主要闡述關(guān)于上海土地使用稅哪里交以及與之相關(guān)的法律問題。上海市城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定第一條：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：（一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域；（二）長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域；（三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。前款第三項(xiàng)規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見后確定。免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條：本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個(gè)納稅等級：（一）內(nèi)2023-06-23182人看過 -
民辦學(xué)校房產(chǎn)稅和土地使用稅不需要繳納。對于政府主管部門撥付經(jīng)費(fèi)的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園；私立學(xué)校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。一、房屋租賃增值稅稅率是多少?20211、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。3、增值稅個(gè)人出租房屋2023-04-1062人看過 -
土地使用稅隨著在外務(wù)工的人越來越多，導(dǎo)致農(nóng)村很多土地都是空著的，那么有人就會去承包這些土地，租用的人也要繳納相應(yīng)的土地使用稅。土地使用稅繳納依據(jù)是因?yàn)橥恋厥菄胸?cái)產(chǎn)，不管是在城市還是在農(nóng)村。所以不管是在城市辦企業(yè)還是農(nóng)村辦企業(yè)，都得繳納土地使用稅。那么租廠房的土地使用稅如何規(guī)定？且看以下解答和論述。土地使用稅是由土地使用權(quán)所有者承擔(dān)的，所以應(yīng)該由“出租方”交納。對于中國土地稅制的界定，學(xué)術(shù)界有各種不同的說法。比如有的學(xué)者把土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、農(nóng)業(yè)稅和土地增值稅等五個(gè)典型的稅種稱為"土地五稅";有的學(xué)者把上述稅種都?xì)w為土地稅費(fèi)。中國土地稅制的構(gòu)成可分為主體和附屬兩部分，主體是針對土地及其附著物征收的稅，主要包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地增值稅;附屬主要是包含在其他各類稅種中主觀上雖沒有針對土地征收，但客觀上起到了調(diào)節(jié)土地資源作用的稅收。土地使用稅的征稅范圍和納稅人：除農(nóng)2023-04-1968人看過 -
土地使用稅房屋土地使用稅由誰交房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的,由經(jīng)營或管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,在出典期間,因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人已無權(quán)支配房產(chǎn),房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理,保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫,產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,房產(chǎn)稅由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人交。土地使用稅如何計(jì)算1、按城市區(qū)分算：大城市1.5元至30元。2、按城市區(qū)分算：中等城市1.2元至24元。3、按城市區(qū)分算：小城市0.9元至18元。4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。5、土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。6、相關(guān)計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額，月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其2023-05-04217人看過
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土地使用稅單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積比例計(jì)算應(yīng)繳納的土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（應(yīng)稅土地面積×該級次土地單位稅額）×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。如果知道該多層建筑的容積率，也可以利用容積率來計(jì)算稅款。所謂容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。即納稅人應(yīng)納土地使用稅的年稅額＝某納稅人使用建筑面積÷容積率×該級次土地單位稅額。一、土地使用稅減免規(guī)定按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用2023-04-06304人看過 -
一、什么是房產(chǎn)稅？什么是土地使用稅？房產(chǎn)稅是以營業(yè)性房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值(造價(jià))或出租房屋的租金收入征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用稅是對擁有營業(yè)性土地使用權(quán)或營業(yè)性房屋的土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收房產(chǎn)稅的主要法律依據(jù)是什么？征收土地使用稅的主要法律依據(jù)是什么？征收房產(chǎn)稅的主要法律依據(jù)是：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》征收土地使用稅的主要法律依據(jù)是：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》三、房產(chǎn)稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？土地使用稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。四、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？土地使用稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅2023-02-28426人看過 -
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號)第三條規(guī)定：“納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！薄蛾P(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第一款規(guī)定：“購置新建房品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！边@里明確了購置新建房品房納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，對應(yīng)的也就是說作為出售方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)的終止，因?yàn)閷ν粔K地是不能重復(fù)征稅的。一、納稅人應(yīng)注意的問題：1、注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第483號)第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)2023-03-0652人看過 -
如何計(jì)算土地使用稅的實(shí)際使用面積。經(jīng)批準(zhǔn)核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認(rèn)的面積征收。未經(jīng)批準(zhǔn)核發(fā)土地使用證的，按照實(shí)際占用或者稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的面積征收。土地使用稅的計(jì)算是以建筑面積除以樓層數(shù)，當(dāng)納稅人不能準(zhǔn)確提供土地面積時(shí)，這只是一種簡單的方法。根據(jù)城市土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位確定的土地面積。實(shí)際占用面積按下列方法確定：（1）省人民政府確定的單位組織測量的，以測量的土地面積為準(zhǔn)；（2）未組織測量的，但納稅人持有政府頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；（3）未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地面積。2023-05-08435人看過
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土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。城市土地使用稅管理原則依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引》第四條城鎮(zhèn)土地使用稅管理遵循以下原則：(一)法治原則。按照法定權(quán)限與程序，嚴(yán)格執(zhí)行稅法以及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)稅法權(quán)威性和嚴(yán)肅性，保護(hù)納稅人合法權(quán)益。(二)效率原則。在遵循法律法規(guī)的前提下，最大程度地簡化辦稅流程，減輕納稅人和基層稅務(wù)人員的負(fù)擔(dān)。(三)規(guī)范原則。通過規(guī)范管理、規(guī)范操作，促進(jìn)城鎮(zhèn)土地使用稅管理的統(tǒng)一性，以及城鎮(zhèn)土地使用稅管理與其他稅種管理的協(xié)同性。第五條地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要深入開展以地控稅、以2023-06-15394人看過 -
一般像是那些大型工廠的投資者絕對都是自己向國家依法審批的土地，因?yàn)榫C合計(jì)算下來，如果工廠每年租用別人的土地來運(yùn)轉(zhuǎn)的話成本也比較大一些。但同時(shí)廠房修建起來以后是意味著會產(chǎn)生土地使用稅和房產(chǎn)稅的。因此就需要工廠的負(fù)責(zé)人自己提前的了解一下，廠房土地使用稅房產(chǎn)稅納稅時(shí)間是怎么規(guī)定的？一、廠房土地使用稅房產(chǎn)稅納稅時(shí)間是怎么規(guī)定的？1、依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅，按年計(jì)算，分上、下半年兩期繳納。上半年的申報(bào)繳納期限為3月1日至15日，下半年的申報(bào)繳納期限為9月1日至15日。為簡化辦稅手續(xù)，也可于每年的3月1日至15日一次性申報(bào)繳納全年應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、申報(bào)期后新增的應(yīng)稅房產(chǎn)和土地，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間起的次月申報(bào)繳納當(dāng)期房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。3、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的房產(chǎn)稅，申報(bào)繳納期限為取得租金收入后的次月1日至15日；取得租金收入時(shí)間晚于合同約定付款日期的，2023-06-29403人看過 -
土地使用稅以下是上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：(一)、外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域；(二)、長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域；(三)、外環(huán)線以外區(qū)縣政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。前款第三項(xiàng)規(guī)定的建制鎮(zhèn)政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣政府征求市地稅局意見后確定。免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個(gè)納稅等級：(一)、內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級；(二)、內(nèi)環(huán)線以外、外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級；(三)、外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級。各納稅等級區(qū)域的具體范圍，由市地稅局確定并公布。第四條各納稅等級區(qū)域的稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：一級區(qū)域，每平方米年稅額30元；二級區(qū)2023-06-25415人看過 -
計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際使用面積。根據(jù)《稅法》規(guī)定，土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：(一)按照《土地使用稅暫行條例》和國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。(二)企業(yè)2023-06-17488人看過
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土地租賃年應(yīng)納稅額=∑(各級次應(yīng)稅土地面積×該級次土地單位稅額)土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。3、出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》資料顯示，土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)每平方米年稅額如下：(1)大城市1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。二、土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅2023-02-28117人看過 -
法律綜合知識一、在我國怎樣計(jì)算土地使用稅？土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征2024-01-31136人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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土地使用稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些？土地使用稅怎么算？海南在線咨詢 2022-04-24土地使用稅納稅時(shí)間有什么標(biāo)準(zhǔn)，土地使用稅納稅時(shí)間以交付土地時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號)的規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅計(jì)稅公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實(shí)際占用的土地面積× -
土地使用稅會計(jì)分錄怎么做土地使用稅是如何計(jì)算的吉林省在線咨詢 2022-06-30城鎮(zhèn)土地使用稅的會計(jì)分錄和會計(jì)處理。按規(guī)定，企業(yè)交納的土地使用稅應(yīng)通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳的土地使用稅；借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅；余額在貸方，表示應(yīng)繳而未繳的土地使用稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅的會計(jì)分錄 按規(guī)定，企業(yè)交納的土地使用稅應(yīng)通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳的土地使用稅；借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅；余額在貸 -
土地使用稅有哪些計(jì)算公式，實(shí)際用途使用的土地使用稅黑龍江在線咨詢 2022-04-14土地使用稅怎么算，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實(shí)際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應(yīng)的等級稅額標(biāo)準(zhǔn)。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; 6元至12元。省、 -
租廠區(qū)怎樣交房屋稅及土地使用稅上海在線咨詢 2024-08-31公司經(jīng)營場地是租賃的，可否交房屋稅和土地使用稅的限定如下： 1、租賃的廠房是不需交納房屋稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人交納。 2、房屋稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房屋原值70%1.2%，租賃的由出租方按收取的租金12%交納。 3、土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收準(zhǔn)則各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門詢問。國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房屋稅征收管理的通知。備注：租賃的廠房經(jīng)營，房屋稅 -
計(jì)算，城鎮(zhèn)土地使用稅是什么意思，城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算臺灣在線咨詢 2022-03-25城鎮(zhèn)土地使用稅是以土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積×適用稅額。在2009
