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防止父母賣房，離婚后如何將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 10:00:17 374 人看過(guò)

離婚了房子過(guò)戶給孩子無(wú)須擔(dān)心父母賣房子，因?yàn)楦改钢挥泄芾頇?quán)并沒有買賣權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

父母給孩子房子出了彩禮錢離婚怎么分

1、雙方協(xié)商確定一方占有房屋，并補(bǔ)償另一方合理的房?jī)r(jià)款。2、雙方協(xié)商不下并都要房的，那么可以起訴至法院，法院可以組織競(jìng)價(jià)。3、如果雙方協(xié)商不下并都不要房的，那么起訴至法院后，法院可以拍賣房屋，從中獲取拍賣款再進(jìn)行分割。因此，雙方父母共同出錢買的房作為婚房，如果登記在雙方名下作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么，子女離婚時(shí)將按照以上辦法進(jìn)行處理。另外，由雙方父母出資買的房，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，如果未約定為雙方共同所有，雙方離婚時(shí)應(yīng)該按照各自父母的出資份額按份共有。當(dāng)然，如果父母雙方不確定出資份額的話，那么最終也還是按照共同房產(chǎn)進(jìn)行處理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。但也不是絕對(duì)的，如果處分財(cái)產(chǎn)是為了被監(jiān)護(hù)人利益的情況下可以處分的，比如在有必要的情況為被監(jiān)護(hù)人看病或者支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。但如果是惡意以這些為借口處分財(cái)產(chǎn)也還是要承擔(dān)責(zé)任。

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    2023-07-08
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    離婚前把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女是不可以的，這屬于變相的隱匿和轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非是經(jīng)過(guò)雙方的同意，夫妻雙方協(xié)商一致的，否則的話，即使轉(zhuǎn)移給了孩子也是侵犯到當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。一、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)可以留給小孩子嗎？離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是由夫妻雙方來(lái)分，但是如果夫妻雙方同意的話，可以起草協(xié)議把財(cái)產(chǎn)都留給孩子。如果要達(dá)到夫妻離婚財(cái)產(chǎn)全部歸于孩子的目的，那么必須同時(shí)滿足兩點(diǎn)：1.適用“贈(zèng)與”，把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子。2.另一方也同意財(cái)產(chǎn)全給孩子的提議。夫妻財(cái)產(chǎn)分割要遵循以下原則：男女平等原則；照顧子女和女方利益原則；有利生活方便生活原則；權(quán)利不得濫用原則。二、離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女有效嗎離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女無(wú)效。若一方在離婚前想通過(guò)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女的方式隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為無(wú)效。另一方可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或
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    2023-08-18
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    如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。繼承的房產(chǎn)應(yīng)怎么過(guò)戶繼承的房產(chǎn)的過(guò)戶，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
    2023-07-17
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    父母賣房所得款項(xiàng)交付給子女購(gòu)房款項(xiàng)性質(zhì)要根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定?？梢苑譃閮煞N情況：一、贈(zèng)與：法律上規(guī)定的贈(zèng)與強(qiáng)調(diào)的是贈(zèng)與人具有贈(zèng)與的能力且不嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活為原則，若父母賣房后的還有能力滿足自己生活的前提下將款項(xiàng)交付給子女，也沒有其他約定的可以認(rèn)定為贈(zèng)與。二、借貸：如果父母在交付給子女房款的時(shí)候約定是借給子女用的或者有借條的情況下該款項(xiàng)可以認(rèn)定為是借貸。如何把房產(chǎn)過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有買賣辦理過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶，繼承過(guò)戶。1．房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。2．辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。3．繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)
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    2024-08-11
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  • 父母將房改給子女，子女購(gòu)買
    房改房的購(gòu)買因是特定福利優(yōu)惠政策購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房人的資格等等都有嚴(yán)格的要求。但因其享有較大的優(yōu)惠政策，生活中亦存在著諸多子女出資，以父母名義購(gòu)買房改房，登記在父母一方名下，或是父母出資，以子女名義購(gòu)買房改房，登記子女名下的情況。我國(guó)法律在出資人與權(quán)力登記人之間，還是選擇以權(quán)力登記人為所有權(quán)人，一方面這也符合房改房政策的目的與初衷，即是給予購(gòu)房人的福利照顧，另一方面也防止了這種借名購(gòu)買房改房侵害國(guó)家利益的行為。離婚父母房改房怎么分離婚時(shí)一方父母的房改房，如果該房子的產(chǎn)權(quán)是在一方父母名下或者沒有取得該房子的產(chǎn)權(quán)的，那么不能分割。如果一方父母將該房子贈(zèng)送給夫妻雙方，并且沒有明確表明只給一方所有的，那么由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條
    2023-07-13
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  • 父母財(cái)產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移給兒子？
    可以通過(guò)贈(zèng)與的方式把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給兒子。具體需要與兒子訂立贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本信息、自愿贈(zèng)與的意思表示、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)范圍等內(nèi)容，由雙方當(dāng)事人簽字，寫上年月日即可。此外，動(dòng)產(chǎn)直接按合同交付即可，但房屋等不動(dòng)產(chǎn)必須辦理變更登記。一、房產(chǎn)夫妻間更名怎么辦1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名；2、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途
    2023-03-07
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  • 一方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)怎么辦，如何防止離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
    一、離婚一方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)怎么辦如果不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是夫妻二人的名子，但對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上只有一方一人名子，卻不能排除一方將房產(chǎn)擅自過(guò)戶到他人名下、套取、轉(zhuǎn)移現(xiàn)金的可能。采用這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，并不是一種很高明的處理方式。因?yàn)閷?duì)于交易過(guò)程及交易對(duì)象，整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取現(xiàn)金后，找消耗的理由進(jìn)行脫身，不能不說(shuō)，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉(zhuǎn)移方式。一般來(lái)說(shuō)，另一方在離婚時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)一方擅自過(guò)戶的事實(shí)。因此，應(yīng)該到房地產(chǎn)交易中心，查詢交易的時(shí)間以及交易的對(duì)象。確定交易時(shí)間，是為了收集證據(jù)和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對(duì)象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否知道或應(yīng)當(dāng)知道交易的產(chǎn)權(quán)為共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。雖然物權(quán)不適用“善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判決交易行為無(wú)效，從而從根本上保障另一方的權(quán)益。二、如何防止離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)夫妻關(guān)
    2023-02-23
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  • 父母如何合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女使用？
    一、父母如何合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女使用？辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的方式為：1．轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后持房地產(chǎn)證、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，并申報(bào)交易價(jià)格；3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更的，必須按照規(guī)定的程序向房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、變更登記，然后向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納費(fèi)用嗎父母房子過(guò)戶給子女需要交費(fèi)。以繼承方式過(guò)戶需繳納一定比例的印花稅、公證費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納其他稅費(fèi)。以贈(zèng)與方式過(guò)戶需額外繳納3％的契稅以及0．05％的印花稅，以買賣方式過(guò)戶需繳納3％的契稅、差價(jià)5．6％（未滿2年）的增值稅、房款1％的個(gè)人所得稅。三
    2023-12-10
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  • 父母給子女買房如何認(rèn)定房產(chǎn)
    子女買方父母出資的，如屬于結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資，并登記在夫妻雙方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?；榍案改赋鲑Y給子女買房的，視為對(duì)一方子女的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)糾紛怎么處理離婚房產(chǎn)糾紛的處理如下：1、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；2、婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有特殊約定，且不屬于一方父母贈(zèng)與一方子女的情況的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)要求分割。對(duì)于婚后一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前由父母買的房子算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表
    2023-06-26
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后，父母將房子轉(zhuǎn)給男方，時(shí)，房產(chǎn)如何分配
      廣東在線咨詢 2022-10-24
      這種情況一般屬于贈(zèng)與，如果贈(zèng)與方明示贈(zèng)給男方一人，則為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有明示，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張分割。
    • 房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后如何防止
      河南在線咨詢 2023-05-19
      房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等 針對(duì)上述情況，買方可以采取以下幾種方式保護(hù)自身利益： 1、如果只簽訂了房屋買賣協(xié)議，尚沒有辦理網(wǎng)簽(即在房屋管理部門的網(wǎng)簽平臺(tái)上進(jìn)行網(wǎng)上簽約)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)立即辦理網(wǎng)簽，千萬(wàn)不能
    • 父母將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女時(shí)，法院如何執(zhí)行？
      青海在線咨詢 2025-01-08
      將資金匯入父母賬戶,是否仍有可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行,取決于具體情形。在訴訟程序中,如果債務(wù)人采取轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等變相手段逃避債務(wù),并且對(duì)方能夠提供證據(jù)證明其確實(shí)有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)的意圖,那么即使資金已轉(zhuǎn)入父母賬戶,仍有可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行后果。這是因?yàn)檫@種行為本質(zhì)上干擾和妨礙了訴訟活動(dòng)。 如果訴訟發(fā)生之前已有此類資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為,對(duì)方也可以申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全措施。 《民事訴訟法》第100條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)
    • 婚后父母將房產(chǎn)出資給子女離婚怎樣分
      青海在線咨詢 2023-07-22
      一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與；當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無(wú)法決定將房屋贈(zèng)與自己子女
    • 父母父母將房子賣給子女需要子女簽字嗎？
      四川在線咨詢 2022-10-02
      能簽字最好，不簽也不影響效力。簽了合同要辦理過(guò)戶才能最終保障產(chǎn)權(quán)。