房產(chǎn)證遺失但父親已經(jīng)去世的情況下怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 08:32:28
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房產(chǎn)證遺失但父親已經(jīng)去世的情況下繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理繼承權(quán)公證，持本人有效身份證件與繼承權(quán)公證書到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件并由檔案館開具房屋權(quán)屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補(bǔ)證。
房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
1．房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2．到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
3．在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
4．6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
5．房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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結(jié)婚證申請材料準(zhǔn)備好，須到房產(chǎn)局，填寫存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、怎樣辦理房屋過戶手續(xù)我國的不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則規(guī)定，過戶方準(zhǔn)備好材料后，到房產(chǎn)局，填表格和合同，存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請材料遞交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會返還回執(zhí)單。過戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金，通常需要十五個工作日左右。過戶方交完房產(chǎn)過戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過戶要去哪辦理房產(chǎn)過戶要去房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶需要的資料如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、房屋過戶申2023-03-01338人看過 -
房產(chǎn)證沒關(guān)系的，等房產(chǎn)證出來，叫醫(yī)院出示一份戶主的死亡證明，辦理繼承手續(xù)過戶手續(xù)即可。該房屋如果需要辦理過戶手續(xù)，繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到市房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。朋友在一塊喝酒人死了怎么辦朋友在一塊喝酒有人去世的這種情況其他人一般是不擔(dān)責(zé)的，和人一起喝酒中，如果飲酒出事，有四種情況勸酒者需承擔(dān)法律責(zé)任：1、強(qiáng)迫性勸酒，比如用“不喝不夠朋友”等語言挑逗對方喝酒，或在對方已喝醉意識不清沒有自制力的情況下，仍勸其喝酒的行為；2、明知對方不能喝酒仍勸其飲酒，比如明知對方身體狀況，仍勸其飲酒誘發(fā)疾病等；3、未將醉酒者安全護(hù)送，如飲酒者已失去或即將失去對自己的控制能力，神志不清無法支配自身行為時，酒友沒有將其送至醫(yī)院或安全送回家中；4、酒后駕車未勸阻導(dǎo)致發(fā)生車禍等損害的2023-07-07416人看過 -
合同雖然成立但沒有生效，通常是因為合同附有一些條件。在條件未達(dá)成的情況下，當(dāng)事人已經(jīng)實際履行了合同義務(wù)。當(dāng)對方未表示反對時，意味著附屬條件已經(jīng)作廢，合同已經(jīng)生效，合同當(dāng)事人應(yīng)受到合同產(chǎn)生的效力的約束。合同未生效但已履行的如何處理合同未生效但對方接受履行的，合同生效，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)受合同產(chǎn)生的效力的約束。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或者按指印前已履行主要義務(wù)，對方接受時，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律2023-08-09375人看過
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房產(chǎn)證一、房主已去世房產(chǎn)證有遺失了怎樣辦理手續(xù)1、由戶主的家人對該房產(chǎn)的繼承問題進(jìn)行協(xié)商，確定繼承人后到公證部門辦理房產(chǎn)繼承公證；2、然后由繼承人持登有房產(chǎn)證遺失聲明的報紙、房產(chǎn)繼承公證書(有法定繼承人放棄繼承權(quán)的還要提交放棄繼承權(quán)公證書)、繼承人身份證、房產(chǎn)平面圖等相關(guān)資料；3、到市行政服務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋登記，登記部門直接辦理至繼承人名下；4、需要注意的是，如果房產(chǎn)有原房屋共有人的，由繼承人與共有人共同申請辦理登記。二、人去世了房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書丟失，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆课莨芾頇C(jī)關(guān)辦理掛失手續(xù)并登報公告作廢。因產(chǎn)權(quán)人去世，無人申請掛失手續(xù)，根據(jù)《民法典》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理繼承權(quán)公證書，由取得繼承權(quán)的繼承人到房屋管理機(jī)關(guān)申請掛失，登報公告作廢后，將產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下。房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)2023-03-24291人看過 -
一、母親去世父親再婚關(guān)于遺產(chǎn)怎么辦以房產(chǎn)繼承為例，父母共有房產(chǎn)在母親去世時繼承開始，其中一半是父親的，另一半是母親的遺產(chǎn)，如按法定繼承，由母親的配偶、子女、父母繼承，繼承份額一般均等。繼母無權(quán)繼承。父親（再婚后的）遺產(chǎn)同樣由他的配偶（繼母）、子女、父母繼承，繼承份額一般均等。父親的房產(chǎn)（包括共有中原屬他的一半及繼承親生母親的部分）都是父親的婚前財產(chǎn)，繼母沒有所有權(quán)，拆遷款屬共有人的，繼母不能分享。拆遷款買的房子屬于父親的部分繼母有權(quán)繼承。二、再婚時對所繼承遺產(chǎn)的處分權(quán)有什么規(guī)定夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn)，任何組織或者個人不得干涉。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十七條規(guī)定：【再婚時對所繼承遺產(chǎn)的處分權(quán)】夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn)，任何組織或者個人不得干涉。三、再婚夫妻的財產(chǎn)算共同財產(chǎn)嗎一般情況下，再婚夫妻在婚后取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，除非2023-05-03250人看過 -
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遺產(chǎn)分配遺產(chǎn)是指公民死亡時所遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)具有時間上的法定性和財產(chǎn)專屬性。遺產(chǎn)包括：1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎等；2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營業(yè)用房等；儲蓄包括在銀行、信用社、保險公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等；5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等；6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；7、公民的其他合法財產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，典權(quán)，債權(quán)等。一、不能納入遺產(chǎn)范圍的有哪些根據(jù)法律、法規(guī)和司法解釋，下列財產(chǎn)不能納入：1、國家或集體職工因公死亡，革命軍人犧牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡時，有關(guān)國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、2023-04-05217人看過-
房產(chǎn)證父親去世把房產(chǎn)證的名字過戶到兒子名下需要兒子到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具父親死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。房產(chǎn)過戶給子女的問題根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶給子女的情況需要具體分析，一般如下：1、以出讓的方式。但是其子女是需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅的。2、以贈與的方式。該方法是不用繳納稅款的。3、通過繼承的方式。只需繳納公證費(fèi)即可?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記2023-07-27185人看過 -
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2024-01-22
#房產(chǎn)證
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父母已經(jīng)去世怎么能立父親的房子遺囑寧夏在線咨詢 2022-05-071、沒有撤銷或重新立下新遺囑，原遺囑效力不會變更。遺囑有效，會按遺囑繼承。 2、你母親也可以立下遺囑，處分其個人財產(chǎn)。 3、這套房屋是拆遷安置款所購，你和你女兒應(yīng)當(dāng)也有份額。你和你女兒可以通過訴訟來確權(quán)。 4、醫(yī)院房屋如購買產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。你母親可以主張。 5、 -
我國一般情況下如果父親去世后遺產(chǎn)公證?吉林省在線咨詢 2022-07-24辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序： 一、填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。 二、提交證明材料 1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。 2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。 3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所 -
父親去世后，我未留下遺囑，我是否有權(quán)繼承已經(jīng)過世的母親的房產(chǎn)？甘肅在線咨詢 2022-02-05您的這個事情很有意味。第一，我能夠確定，即使有這個遺囑，該遺囑也不全生效。原因：該房屋應(yīng)屬于你父親和你親生母親的夫妻共同財產(chǎn)，在你母親去世后，在你母親沒有留有遺囑的情況下，你母親的一半房屋應(yīng)由你父親及你們兄弟適用法定繼承。從你母親去世時起，你們兄弟幾人已經(jīng)擁有了房屋的份額，先前的協(xié)議至少可以確定，你其他的兄弟及你父親將自己應(yīng)繼承的份額放棄歸你所有，這就意味著，你可能已經(jīng)有了一半的房屋產(chǎn)權(quán)的份額。第 -
我父親貸款, 但是爺爺已經(jīng)去世甘肅在線咨詢 2022-02-02首先，你的父親用戶口本只是為提高個人信用，并不產(chǎn)生實質(zhì)的抵押擔(dān)保合同關(guān)系。所以，你父親的債務(wù)不能強(qiáng)制用你和你爺爺資產(chǎn)來償還。 其次，你父親是具有獨(dú)立民事行為能力，無論民事還是刑事責(zé)任都由自己負(fù)責(zé)。 最后，你和你爺爺都沒簽字擔(dān)保，所以，你和你爺爺對你父親債務(wù)不起擔(dān)保責(zé)任。4s店說法不對，順其自然，也不會連累你和你爺爺。 另外，你父親涉嫌貸款詐騙犯罪，你可以報警處理。
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父母已經(jīng)去世但未過世的遺囑有效嗎?新疆在線咨詢 2023-01-18父母去世留有遺囑的，如果遺囑符合下列情況則遺囑有效，不經(jīng)過公證也有效： 1、立遺囑人具有完全民事行為能力。 2、遺囑內(nèi)容是立遺囑人的真實意思表示。遺囑必須是遺囑人處分其財產(chǎn)的真實的意思表示，因為意思表示真實是民事行為有效的必要條件。 3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。 4、遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn)。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產(chǎn)的，遺囑的
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