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由于自然災(zāi)害延期交房如何維權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-25 11:22:39 189 人看過(guò)

關(guān)于房屋交付延期所引發(fā)的糾紛,通常采用三種途徑來(lái)加以解決:

首先,購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行深入磋商;

其次,如果無(wú)法達(dá)成共識(shí),可以尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;

最后,若以上兩種方法均未能奏效,則須通過(guò)法律訴訟手段加以解決。在出現(xiàn)違約行為并構(gòu)成侵權(quán)時(shí),應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,對(duì)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失給予充分賠償。若是因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同宗旨完全喪失,買(mǎi)方當(dāng)事人有權(quán)主張解除雙方之間的合約關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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2025年05月12日 07:45
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  • 自然災(zāi)害影響工作權(quán)益嗎?
    一般是不扣錢(qián)的。不能按時(shí)上班屬于不能履行勞動(dòng)合同,自然災(zāi)害即不可抗力,只要自然災(zāi)害在假期之內(nèi)發(fā)生,從而影響勞動(dòng)者無(wú)法正常上班,勞動(dòng)者就可以主張免除責(zé)任,單位也不能借此扣除勞動(dòng)者的工資。如果勞動(dòng)者故意拖延上班時(shí)間,不向單位作出必要說(shuō)明和證明,則勞動(dòng)者不能主張免除責(zé)任,單位可以要求勞動(dòng)者承擔(dān)相應(yīng)損失。自然災(zāi)害車(chē)險(xiǎn)賠嗎繼日本強(qiáng)震、海嘯等系列突發(fā)事件之后,車(chē)險(xiǎn)索賠成了不少消費(fèi)者關(guān)心的話題:在自然災(zāi)害中受到損壞的車(chē)輛能否得到相應(yīng)理賠據(jù)了解,在系列自然災(zāi)害面前,車(chē)險(xiǎn)索賠有三賠、三不賠,消費(fèi)者只要弄清楚這些條款項(xiàng)目,在購(gòu)買(mǎi)和挑選車(chē)險(xiǎn)種類(lèi)和價(jià)格的同時(shí),便能因己而異。自然災(zāi)害車(chē)險(xiǎn)賠嗎:三賠三不賠。地震不賠海嘯賠據(jù)了解,在車(chē)險(xiǎn)產(chǎn)品中,保險(xiǎn)公司大多把地震列為了免責(zé)條款,而在海嘯中遭到的損失是可以得到理賠的。有業(yè)內(nèi)人士表明,由于地震所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)一般較高,破壞力及所涉及到的面積都難以預(yù)估,一旦出險(xiǎn),其涉及面以及賠償
    2023-07-08
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  • 自然災(zāi)害算事故嗎
    一、自然災(zāi)害算事故嗎意外事故不不含自然災(zāi)害的,意外事故是指發(fā)生在身邊的無(wú)法預(yù)料的外在因素,但像冰雹,地震,洪水這樣的自然因素是不屬于意外事故的.所以不在理賠范圍內(nèi)。自然災(zāi)害引發(fā)的事故的認(rèn)定:由不能預(yù)見(jiàn)或者不能抗拒的自然災(zāi)害直接造成的事故,屬于自然災(zāi)害;因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位防范措施不力,由自然災(zāi)害引發(fā)造成人身傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失的事故,屬于生產(chǎn)安全事故。二、自然災(zāi)害國(guó)家是如何補(bǔ)償?shù)牟豢煽沽?。是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如洪水、旱澇、戰(zhàn)爭(zhēng)等"因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的,不承擔(dān)民事責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外連日暴雨引發(fā)山體滑坡,故雇主可不承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)于國(guó)家是否有政策,你可咨詢(xún)當(dāng)?shù)孛裾块T(mén),能給多少補(bǔ)償救濟(jì)。個(gè)人認(rèn)為,這么大的自然災(zāi)害,當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該給受災(zāi)家庭救濟(jì)的。三、火災(zāi)屬于自然災(zāi)害嗎分情況而論:(一)非人為因素造成,算;(二)人為因素造成,不算?;馂?zāi)是指在時(shí)間或空間上
    2023-06-16
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  •  自然災(zāi)害責(zé)任認(rèn)定
    該段內(nèi)容講述了不可抗力因素的定義及其在民事責(zé)任中的規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不可抗力不能履行民事義務(wù)的,一般情形下不承擔(dān)民事責(zé)任。由于社會(huì)不可預(yù)見(jiàn)的阻礙合同履行的事件(如自然災(zāi)害等)屬于客觀原因,因此可以將其歸類(lèi)為不可抗力因素。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,一般情形下不承擔(dān)民事責(zé)任。 不 可 抗 力 后 果 : 因 不 可 抗 力 不 能 履 行 民 事 義 務(wù) 的 , 如 何 承 擔(dān) 民 事 責(zé) 任 ?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條的規(guī)定,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。但是,法律另有規(guī)定的除外。在民事活動(dòng)中,不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如果不可抗力導(dǎo)致民事主體無(wú)法履行合同義務(wù),根據(jù)合同的約定,可以考慮依據(jù)
    2023-09-05
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌能尋求哪些幫助?
      西藏在線咨詢(xún) 2022-10-31
      可以向當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)申請(qǐng)困難補(bǔ)助或救濟(jì)。
    • 如何進(jìn)行延期交房維權(quán)?
      寧夏在線咨詢(xún) 2024-12-15
      購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商延期交房的證據(jù),并保留由此產(chǎn)生的額外損失證據(jù)。同時(shí),要注意訴訟時(shí)效,了解延遲交房退房的條件。如果開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋超過(guò)30-90天,購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。一般情況下,開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者雙倍退還定金或支付房款利息。 在行使解除權(quán)時(shí),購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)合同約定來(lái)行事。如果開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋,購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的,結(jié)合合同的具體約定,來(lái)行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事
    • 自然災(zāi)害引起的房屋損壞由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
      河北在線咨詢(xún) 2021-10-20
      自然災(zāi)害損壞的房子一般由房主自己負(fù)責(zé)。買(mǎi)房時(shí)買(mǎi)保險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé),可以看到合同中自然災(zāi)害損害的賠償限額。如果支付住宅修理基金滿(mǎn)足條件向房地產(chǎn)公司申請(qǐng)修理基金修理,自然災(zāi)害也可以向政府申請(qǐng)一定的補(bǔ)助金。
    • 農(nóng)村自然災(zāi)害房屋補(bǔ)貼
      安徽在線咨詢(xún) 2022-11-15
      農(nóng)村自然災(zāi)害賠償沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)過(guò)災(zāi)情的報(bào)告、評(píng)估和核定程序后,在災(zāi)民基本生活經(jīng)費(fèi)發(fā)生困難時(shí)政府會(huì)給予專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助。 《關(guān)于規(guī)范特大自然災(zāi)害救濟(jì)補(bǔ)助費(fèi)分配管理的通知》規(guī)定:中央救災(zāi)資金是由中央財(cái)政預(yù)算安排的,用于遭受特大自然災(zāi)害的?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán),下同)在安排災(zāi)民基本生活經(jīng)費(fèi)發(fā)生困難時(shí)給予的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助,必須嚴(yán)格遵循專(zhuān)款專(zhuān)用、重點(diǎn)使用的原則。
    • 租的房子由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房子被毀,不想租了,能退嗎
      陜西在線咨詢(xún) 2022-11-01
      既然承租的房子被毀壞,無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃房屋的目的,你有權(quán)利解除合同。