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個人房產(chǎn)稅每年都要繳納嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-27 18:14:27 172 人看過

房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說法。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的。所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

一、重慶房產(chǎn)稅相關(guān)政策：

（一）重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

重慶房產(chǎn)稅分兩種：1、從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。稅率1．2％；2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。3、重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

（二）重慶房產(chǎn)稅收減免與緩繳稅款

1．對農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。

3．因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免稅和緩繳稅款。

（三）重慶房產(chǎn)征收管理

1．個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得住房的次月。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

2．個人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

3．納稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息。

4．個人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

二、北京房產(chǎn)稅的政策是怎么規(guī)定的

房產(chǎn)稅繳納辦法

1、繳稅時(shí)間：

房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

2、稅費(fèi)：

(1)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。

計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

3、繳稅辦法：

納稅人可以到所在區(qū)域地稅局窗口辦法房產(chǎn)稅繳納，或者登錄北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局網(wǎng)站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產(chǎn)稅繳納業(yè)務(wù)。

北京對企業(yè)用房征收房產(chǎn)稅，自住用房不在征收范圍

日前，有關(guān)房產(chǎn)稅的話題再次引發(fā)關(guān)注。近日，北京市人民政府發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)規(guī)定的通知，明確了房產(chǎn)稅征收的金額，并于2016年7月1日起執(zhí)行。

目前個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)都不需要交房產(chǎn)稅。

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    應(yīng)稅土地的納稅人每年都要交城鎮(zhèn)土地使用稅的。一、財(cái)產(chǎn)和行為稅怎樣申報(bào)?必須申報(bào)，但并沒有要求一次性申報(bào)完畢?？煞执紊陥?bào)。合并申報(bào)不強(qiáng)制要求一次性申報(bào)全部稅種，納稅人可以自由選擇一次性或分別申報(bào)當(dāng)期稅種。例如，納稅人7月應(yīng)申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和資源稅等4個稅種，7月5日申報(bào)時(shí)只申報(bào)了城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等3個稅種，遺漏了資源稅，則可在申報(bào)期結(jié)束前單獨(dú)申報(bào)資源稅，不用更正此前的申報(bào)。二、個人開租賃房屋稅率是多少個人出租房屋涉及的稅費(fèi)一般包括:增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅和印花稅。增值稅：個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。；教育費(fèi)附加費(fèi)率一般為1%或2%；房產(chǎn)稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按
    2023-02-20
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  • 如果每個人的工資都是一萬，那么他們每年需要繳納多少個人所得稅？
    工資10000，每個人需要扣除的個人所得稅也是不一樣的，應(yīng)納稅所得額＝（月收入－五險(xiǎn)一金－起征點(diǎn)－依法確定的其他扣除－專項(xiàng)附加扣除）＊適用稅率－速算扣除數(shù)。工資10000元，每月應(yīng)當(dāng)繳納一般在290元左右。2022最新工資個人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少工資個稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（工資薪金所得－“五險(xiǎn)一金”－個稅起征點(diǎn)）適用稅率－速算扣除數(shù)2018年10月1日之后個稅起征點(diǎn)是5000，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下：繳稅＝全月應(yīng)納稅所得額＊稅率－速算扣除數(shù)。最后勞動者拿到手的工資，也就是實(shí)發(fā)工資＝應(yīng)發(fā)工資－五險(xiǎn)一金－繳稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)
    2023-08-08
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  • 轎車交強(qiáng)險(xiǎn)每年都要繳納嗎
    一、轎車交強(qiáng)險(xiǎn)每年都要繳納嗎交強(qiáng)險(xiǎn)是每年都繳納，是強(qiáng)制性的，交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)用是國家統(tǒng)一規(guī)定的，但是不同的汽車型號的交強(qiáng)險(xiǎn)價(jià)格也不同，主要影響因素是汽車座位數(shù)，比如汽車座位數(shù)在5個（包括5個）以下，交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)用為950元／年；汽車座位數(shù)在6個到9個之間，交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)用為1100元／年。交強(qiáng)險(xiǎn)是每年都必須繳納的汽車保險(xiǎn)，沒有購買的車輛年審無法通過，被抓到扣分扣車，還要繳付2倍的保費(fèi)罰款。商業(yè)險(xiǎn)則可以根據(jù)需要自行定奪是否需要購買，屬于非必須購買車險(xiǎn)。二、交強(qiáng)險(xiǎn)不負(fù)責(zé)墊付和賠償?shù)那樾斡心男亳{駛?cè)宋慈〉民{駛資格的；②駕駛?cè)俗砭频模虎郾槐ｋU(xiǎn)機(jī)動車被盜搶期間肇事的；④被保險(xiǎn)人故意制造交通事故的。⑤因受害人故意造成的交通事故的損失；⑥被保險(xiǎn)人所有的財(cái)產(chǎn)及被保險(xiǎn)機(jī)動車上的財(cái)產(chǎn)遭受的損失；⑦被保險(xiǎn)機(jī)動車發(fā)生交通事故，致使受害人停業(yè)、停駛、停電、停水、停氣、停產(chǎn)、通訊或者網(wǎng)絡(luò)中斷、數(shù)據(jù)丟失、電壓變化等造成的損失以及受害人
    2023-06-16
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#購房指南
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    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

    #房產(chǎn)稅
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)稅每年繳納和個人繳納的時(shí)間是一致的嗎
      安徽在線咨詢 2023-05-27
      1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。
    • 名下的房產(chǎn)（住宅）是要繳納房產(chǎn)稅嗎？是每年都需要交嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-10-20
      住宅房在北京。所屬權(quán)在公司名下，每年都需要交房產(chǎn)稅。如果是所有權(quán)是個人的則不用交房產(chǎn)稅。
    • 車船稅為什么每年都要繳納？
      廣西在線咨詢 2021-03-10
      車船稅是一種財(cái)產(chǎn)稅 車船稅和購置稅不同，它是一種按照年稅額征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收的一種稅收，所以說只要你的車輛沒有申請報(bào)廢，那么你每年都是需要繳納的，所以對于車船稅每年都交嗎這個問題的答案是肯定的 以上就是由ask.com小編整理收集的有關(guān)于2018國家車船稅新標(biāo)準(zhǔn)是什么的有關(guān)知識，通過上述內(nèi)容，相信很多人都對2018國家車船稅新標(biāo)準(zhǔn)是什么有了一定的認(rèn)識，以后再面對這樣的問題再也不會感到棘手，可以做到事
    • 二手房20% 個人所得稅每年應(yīng)繳納多少
      上海在線咨詢 2022-06-29
      契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
    • 每年繳房產(chǎn)稅是一次性繳納還是連續(xù)交納
      青海在線咨詢 2022-11-07
      按年征收。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。