離婚時如何協(xié)議分配婚前房產(chǎn)
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時間： 2023-07-02 14:20:57
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協(xié)議離婚婚前房產(chǎn)的分配有三種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買住房貸款，婚前或婚后取得個人所有房地產(chǎn)證明書，婚后雙方共同償還。這種情況下的房子是一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。但是，對于參與共同償還的配偶一方，有權(quán)要求對方償還其償還的部分；
2、夫妻雙方在結(jié)婚前用共有財產(chǎn)購買房屋，償還貸款，結(jié)婚后共同償還貸款，結(jié)婚前取得房地產(chǎn)證明書，房地產(chǎn)證明書登記在一方的名義上。此時，未注冊人主張該房屋為共同財產(chǎn)時，首先要證明自己在結(jié)婚前為購買房屋履行出資義務(wù)，其次要證明自己在結(jié)婚前雙方承認購買的房屋為共同所有的前提下出資。如果不能提供相應的證據(jù)，房地產(chǎn)將被定為一方的財產(chǎn)，離婚時不分割；
3、婚前父母出資為孩子個人購房，婚后共同償還也不影響房屋歸屬。這時，離婚抵押房屋分割時，不參與分割，只歸一方所有。但是，對于參與共同償還的配偶一方，有權(quán)要求對方償還其償還的部分。
夫妻協(xié)議離婚財產(chǎn)怎么分配合理并沒有明確的標準，只要雙方達成一致即可。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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離婚后財產(chǎn)怎么分配協(xié)議離婚時財產(chǎn)如何分割內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-19夫妻在離婚時對財產(chǎn)沒有進行分割的，可以在離婚后對財產(chǎn)提起訴訟由法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則處理。或者雙方協(xié)議分割。 -
協(xié)議離婚，夫妻一方的婚前財產(chǎn)離婚該如何分配貴州在線咨詢 2022-09-02婚前財產(chǎn)屬于個人所有，后，應當先區(qū)分財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，若是屬于共同財產(chǎn)，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半。若確定了是個人財產(chǎn)，是不能要求分割的。
