中介費(fèi)沒(méi)簽合同是不是可以要回來(lái)
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時(shí)間： 2024-01-24 09:15:38
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一、中介費(fèi)沒(méi)簽合同是不是可以要回來(lái)
中介費(fèi)沒(méi)簽合同是不是可以要回來(lái)，但是應(yīng)當(dāng)支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，是不是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
《民法典》第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，是不是可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、交了定金，沒(méi)簽合同，是不是可以退回來(lái)
交了定金，沒(méi)簽合同，定金是否是不是可以退要看情況。交了定金但是未簽訂合同，定金是否退還，取決于雙方未簽訂合同的原因。如果是因?yàn)榻o付定金的一方不履行約定，致使不能實(shí)現(xiàn)簽訂合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，如果是收受定金的一方不履行約定，致使不能實(shí)現(xiàn)簽訂合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。
定金的作用性質(zhì)如下：
1、擔(dān)保合同履行，屬于債的擔(dān)保。
2、證明合同成立，具有相對(duì)獨(dú)立性。
3、有預(yù)先給付的性質(zhì)。
4、定金屬于違約定金。
定金具有下列法律特征：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實(shí)踐性。
定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。
3、定金具有預(yù)先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、買東西沒(méi)簽合同是不是可以退定金
交了定金沒(méi)簽合同，定金不一定能退，會(huì)出現(xiàn)以下情況：
1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則，定金能退。
2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不退定金。
3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則，定金能退。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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法律綜合知識(shí)如果沒(méi)有接受過(guò)中介的服務(wù)，那么是不需要支付中介費(fèi)的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2023-03-12137人看過(guò) -
房屋出租中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人自行約定，法律并沒(méi)有進(jìn)行限制和規(guī)定，雙方當(dāng)事人既可以約定按照成交價(jià)格的一定比例來(lái)收取，也可以約定按照一定的數(shù)額來(lái)收取。房屋出租中介簽了合同原則上不可以取消，如果確有法定事由需要取消的，應(yīng)當(dāng)遵從法定的程序并對(duì)此造成的損失進(jìn)行賠償。一、房屋出租中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介費(fèi)一般按照租金的一定比例收取，可以由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。當(dāng)事人可以按照市場(chǎng)價(jià)格或者交易習(xí)慣來(lái)確定，也可以根據(jù)中介的勞務(wù)來(lái)合理地確定。具體由當(dāng)事人協(xié)商約定。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。租房子中介費(fèi)其實(shí)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌约俺鲎怆y度而有所不同，還有不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，按照目前的租房市場(chǎng)情況來(lái)看，一般租房中介費(fèi)都是月租金的百分之五十左右。二、房屋出租中介簽了合同可以取消嗎房屋出租與中介簽了合同一般是不能取消的，除非有相應(yīng)的法定情形。根2023-06-04417人看過(guò) -
沒(méi)有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)《民法典》第646條、第647條的規(guī)定，法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí)，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。《民法典》第六百四十六條【買賣合同準(zhǔn)用于有償合同】法律對(duì)其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。第六百四十七條【互易合同】當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。特征：1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物2023-06-26475人看過(guò)
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一、中介費(fèi)交完能要回來(lái)嗎中介費(fèi)交完一般不能要回來(lái)。1.賣方出現(xiàn)違約這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方(業(yè)主)退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。2.中介違約這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。比如房子因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶的，過(guò)錯(cuò)方是中介，他沒(méi)有盡到房源核驗(yàn)的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。3.買方違約如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的，不過(guò)從以往的案例來(lái)看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過(guò)基本上不可能全額要回。4.中介違規(guī)承諾有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購(gòu)房者買房，比如購(gòu)房者本來(lái)沒(méi)有資格買房，中介卻承諾可以幫助購(gòu)房，此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。二、二手房買賣賣方要付中介費(fèi)嗎二手房買賣賣方不一定要付中介費(fèi)。不過(guò)具體情況要看買賣雙方的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)2023-06-05497人看過(guò) -
預(yù)付款在建筑工程中介合同中，不可以收取中介費(fèi)。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)要公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)企業(yè)，而居間合同的費(fèi)用只有成功了才能收取。一、簽訂二手房居間合同應(yīng)該注意的問(wèn)題簽訂二手房居間合同應(yīng)該注意的問(wèn)題：一、購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。二、在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。三、在同中明晰中介費(fèi)的支付條件。四、要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。二、做中介是不是收取過(guò)戶費(fèi)二手房的中介費(fèi)是通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般房屋的中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%-2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方雙方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。二手房屋的中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費(fèi)一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費(fèi)的收取2023-06-20476人看過(guò) -
債權(quán)人退中介費(fèi)，可以收回合同，合同中的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人一般需履行保密、舊物回收等義務(wù)；如果按照交易習(xí)慣、交易方式等因素需要收回合同的，當(dāng)事人可以收回。一、合同終止后有什么規(guī)定1、債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。2、合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。3、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。二、違反合同附隨義務(wù)是否可以要求解除違反合同附隨義務(wù)一般不可以要求解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、債權(quán)人免除債務(wù)后能撤銷并追討債務(wù)嗎債權(quán)人免除債務(wù)后不能撤銷并追討債務(wù)。根據(jù)《2023-03-22233人看過(guò) -
購(gòu)房合同在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。中介欺詐購(gòu)房合同是否無(wú)效中介欺詐購(gòu)房合同無(wú)效，受害方可以要求中介賠償。我國(guó)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-08-02361人看過(guò)
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合同成立按照正常的順序，看房，確定房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人名字，看中房屋，附屬條件沒(méi)有滿足的情況下，在合同上寫清楚，簽定合同，房東，租客，中介三方簽定合同，然后再付中介費(fèi)，給房東付三押一的租金，如果不簽合同，你可以放棄租房。中介合同違約中介費(fèi)要拿嗎？居間合同違約中介費(fèi)是否要拿要看具體情況。如果中介不促進(jìn)合同的成立，除非中介合同有特殊協(xié)議，否則中介不能要求中介報(bào)酬；如果中介已經(jīng)促進(jìn)合同的成立，合同不能履行的原因不是中介造成的，客戶應(yīng)支付中介報(bào)酬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得要求報(bào)酬，但可以要求委托人支付中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。雖然不需要中介費(fèi)，但可以需要必要的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有2023-07-21314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、兼職380中介費(fèi)能要回來(lái)嗎依據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定，經(jīng)由代理人（即中介機(jī)構(gòu)）協(xié)助成功尋得職業(yè)者，此種情形下，代理人代理費(fèi)用通常將無(wú)法予以退回。主要原因在于，一旦當(dāng)事人繳納了代理人費(fèi)用后，雙方便已締結(jié)合同關(guān)系，同時(shí)，代理人亦需負(fù)責(zé)在指定時(shí)期內(nèi)為委托方提供相應(yīng)的服務(wù)。在該期間內(nèi)，代理人有義務(wù)致力于為委任者尋覓適宜崗位；若在約定的時(shí)間幅度內(nèi)（通常涵蓋試用期在內(nèi)），委托方仍未有所獲，則先前支付的代理費(fèi)用或手續(xù)費(fèi)用則可視為代理人的勞務(wù)酬勞。在此狀況下，鑒于代理人已完成了合同所定義的服務(wù)事項(xiàng)且履行了應(yīng)有的職責(zé)，因此，在大多數(shù)情況下，代理人費(fèi)用并不予以退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、兼職要簽勞動(dòng)合同嗎依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)之規(guī)定，兼職工作亦須簽訂相應(yīng)的勞務(wù)聘用協(xié)議方能確保雙方權(quán)益不受侵害。此項(xiàng)要2024-03-01363人看過(guò) -
代理權(quán)一、房屋買賣中介費(fèi)什么時(shí)候給中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^(guò)戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全！一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過(guò)戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。二、中介費(fèi)支付方式1、中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑；2、中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票；3、二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）。三、二手房買賣的時(shí)候注意避免差價(jià)1、最好是三方見(jiàn)面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃2023-03-13348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂了合同后中介是否可以反悔簽訂了合同后中介一般不可以反悔，反悔需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人以合同書形式訂立中介合同的，中介合同在雙方簽字或者蓋章時(shí)成立。中介合同依法成立具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、簽訂合同的原則有什么1．平等原則，合同當(dāng)事人法律地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方；2．自愿原則，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)；3．公平原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定各方2023-11-14432人看過(guò)
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公職人員可以簽訂中介合同，當(dāng)事人有權(quán)依法自愿簽訂合同，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求賠償并承擔(dān)賠償責(zé)任。公職人員可以簽訂居間合同嗎居間合同的主體：委托人可以是任何公民、法人；而居間人只能是經(jīng)過(guò)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的從事居間營(yíng)業(yè)的法人或公民。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無(wú)論何種居間，居間人2023-07-11192人看過(guò) -
事件經(jīng)過(guò)：2013年7月，李小姐與丈夫?yàn)榱速?gòu)買住房，與某房產(chǎn)中介公司簽訂了一份《房產(chǎn)買賣中介協(xié)議》，約定由中介公司作為中間人將陳先生的一套房屋介紹給李小姐，房款為人民幣245萬(wàn)元，雙方在《協(xié)議》中約定了付款方式、意向金的數(shù)額及處理辦法等事項(xiàng)。協(xié)議簽訂后，李小姐按約支付給中介公司意向金5000元。后由于李小姐與陳先生在付款問(wèn)題上不能達(dá)成一致意見(jiàn)，買賣合同沒(méi)有簽成。法律解讀：房屋未成功交易，中介是否應(yīng)收費(fèi)中介公司在被李小姐及案外人因故未簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，是否應(yīng)該收取相應(yīng)費(fèi)用呢房產(chǎn)買賣居間合同中，房產(chǎn)中介公司做為居間人的義務(wù)是如實(shí)向李小姐報(bào)告有關(guān)簽訂房屋買賣合同的事項(xiàng)，權(quán)利是收取促成合同成立時(shí)的報(bào)酬或在合同未成立時(shí)收取從事居間活動(dòng)必要的費(fèi)用。本案中，居間方未能促成買賣雙方達(dá)成交易，是不得要求支付報(bào)酬的，但可以要求委任人支付從事居間活動(dòng)必要的費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。2023-05-04379人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介費(fèi)可以和合同要回來(lái)嗎山西在線咨詢 2023-11-18退中介費(fèi)跟收回合同之間如果有連系的話，是需要將合同給收回來(lái)。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。 -
簽了不少合同中介費(fèi)還沒(méi)付還可以要求退回嗎甘肅在線咨詢 2022-07-02中介沒(méi)有完成約定事項(xiàng)，不能收取中介費(fèi)；買方和賣方已經(jīng)成交的，即使沒(méi)有簽訂合同，中介費(fèi)也不能退。成交之后，當(dāng)事人之間變更、解除合同的，與中介無(wú)關(guān)，中介費(fèi)不需要退還。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向 -
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中介簽的合同沒(méi)寫時(shí)間要過(guò)戶我是不是不可以遼寧在線咨詢 2022-12-031、房屋買賣合同上沒(méi)有注明房屋過(guò)戶時(shí)間，可以隨時(shí)要求對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如果對(duì)方不予協(xié)助，可以向法院起訴。法院一定會(huì)支持的，因?yàn)檫@是房屋買賣合同中賣房人必須承擔(dān)的附隨義務(wù)。 2、判決書生效后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局憑協(xié)助執(zhí)行通知書，就會(huì)給直接辦理過(guò)戶手續(xù)了。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行 -
買房子合同不簽了可以要回全部中介費(fèi)嗎上海在線咨詢 2023-05-05買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。
