隨著《民用建筑節(jié)能條例(草案)》(以下簡稱《草案》)的即將實施,建筑節(jié)能、綠色住宅再也不是一句“空口號”,而將作為一種強制標準在全國推行。國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心副總工程師孫克放表示,節(jié)能環(huán)保的建筑必定是精裝修,而綠色住宅必須是綠色精裝修,業(yè)內(nèi)人士認為,隨著《草案》的實施,建筑節(jié)能標準的強制執(zhí)行必然導致裝修建材領(lǐng)域一場大的變革,綠色、環(huán)保、節(jié)能型裝修必然代替?zhèn)鹘y(tǒng)的裝修,綠色精裝修將占據(jù)市場主導。
施工環(huán)節(jié)綠色建筑的“死角”
國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心副總工程師孫克放認為,綠色住宅首先要做到節(jié)約資源,同時還要利用可再生資源、可再生能源,此外還要盡量減少向室外空間排放有毒氣體,以免造成大氣污染。同時他還指出,由于施工環(huán)節(jié)缺乏有善的管理是造成我國節(jié)能建筑變成耗能建筑的關(guān)鍵。
根據(jù)中國建筑科學研究院2003-2005年采暖季對北京部分城區(qū)節(jié)能建筑的連續(xù)測試發(fā)現(xiàn),按節(jié)能50%的標準建造的建筑實測只達37%,按節(jié)能30%標準建造的實測只有7.2%。這些反映出施工質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量和監(jiān)督機制尚存在較大問題。因此,孫克放認為節(jié)能方面的管理必須要加強,不能有絲毫的怠慢。
就目前我國的實際情況而言,全國1%的既有建筑和5%的新建筑達到了國家規(guī)定的節(jié)能標準?,F(xiàn)有住宅建筑中達到(采暖建筑)節(jié)能設(shè)計標準的僅有1.8億平方米,占全部城鄉(xiāng)建筑面積的2.3%。約210億平方米的既有住宅建筑存在著不保溫、隔熱差、能耗大等問題。而另據(jù)建設(shè)部預(yù)測,到2020年,我國將會新增各類建筑大約300億平方米,這意味著國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑在內(nèi)的民用建筑節(jié)能潛力和壓力巨大。
因此,隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展,開發(fā)企業(yè)的實力增長,發(fā)展價格相對較高,綠色環(huán)保住宅必將是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的大趨勢。
開發(fā)商紛紛打出“綠色牌”
如果說在兩年前綠色節(jié)能住宅還是開發(fā)商們宣傳和炒作的噱頭的話,那么隨著《草案》的實施,節(jié)能標準作為硬性的規(guī)定必將得到一定的落實,其實綠色住宅并不意味著高價格。
全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生表示:“綠色住宅在國家要求的這個區(qū)間,就是節(jié)能50%、節(jié)水20%,在達到這樣一個標準的情況之下,增加的建安造價成本不會超過10%,因此每平方米增加的造價也就在100元左右,不會造成房價的大幅度上漲?!?/p>
“緊湊型的綠色住宅產(chǎn)品將是房地產(chǎn)市場的主流!”日前來渝做報告的中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌提醒重慶房地產(chǎn)企業(yè),要多在產(chǎn)品創(chuàng)新上下工夫。
同樣中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌也認為:“目前,中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入一個新的階段?!笨v觀現(xiàn)在的景觀型項目到節(jié)能型項目甚至所謂的“生態(tài)住宅”,不難發(fā)現(xiàn),“綠色”正在成為未來住宅的主流,“包含舒適健康、資源節(jié)約和環(huán)境綠化3個層面”。
孫克放認為目前就北京而言,在綠色住宅方面建設(shè)比較好的項目是位于東四環(huán)的潤楓·水尚。他指出:“首先該項目在外墻保溫上用的是外掛板,這在北京還是首個項目。雖然費用高一些,但是比單純的外貼好多了,可靠性強,而且壽命長,還有一個就是裝修很多方面跟國外不相上下,有的甚至選材比國外還好。”
據(jù)潤楓·水尚項目總設(shè)計師、北京環(huán)洋世紀國際建筑顧問有限公司總工程師董永華介紹說,該項目不僅外墻采用的是干掛石材,而且暖氣片是高效的暖氣片,無論是保溫板的選擇,還是鋼管和暖氣片的選擇都是在國家要求的標準以上,同時還采用分戶計量。值得注意的是該項目還采用了市政的中水設(shè)施。
住宅跨入精裝修階段
隨著建筑節(jié)能推進速度的加快,以及市場對綠色環(huán)保住宅的呼喚,節(jié)能標準的毛坯房正面臨著被市場淘汰的危險,正如孫克放所指出的,綠色節(jié)能的住房必然是精裝修的房子。
就目前而言,毛坯房仍然在市場中占有主導地位,全國90%住宅交房時是毛坯房,而一些重點城市精裝修房屋比例也不是很高,目前北京精裝修房占25%,上海精裝修房占35%,廣州精裝修房將近50%,而國外的精裝修房的比例已經(jīng)達到了80%以上。
精裝修住宅不僅可以提高住宅品質(zhì),重要的是避免二次裝修的浪費。建設(shè)部副部長仇保興指出:“每年全國光住宅裝修造成的浪費就高達300多億元人民幣,僅北京市每年的裝修造成浪費達到15億元人民幣,而上海市每年因為拆除和裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾有2000萬噸之多,這主要是由于我國一步到位的精裝修住宅僅占年住宅開工總量的10%,而發(fā)達國家精裝修住宅在80%以上?!笨梢姲l(fā)展精裝修房是未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向。
-
建筑物照明燈光亮度定了“綠色節(jié)能標準”(7-20)
177人看過
-
建筑節(jié)能65標準
274人看過
-
綠色建筑工程驗收標準
209人看過
-
裝飾裝修將有綠色服務(wù)標準
145人看過
-
建筑裝飾工程節(jié)能問題初探
420人看過
-
謹防綠色裝修的綠色陷阱
410人看過
- 執(zhí)行法律知識
- 強制執(zhí)行
- 執(zhí)行管轄
- 執(zhí)行依據(jù)
- 執(zhí)行費用
- 執(zhí)行期限
- 執(zhí)行范圍
- 凍結(jié)扣劃
- 查封扣押
- 拍賣變賣
- 訴前財產(chǎn)保全
- 先予執(zhí)行
- 中止執(zhí)行
- 執(zhí)行終結(jié)
- 委托執(zhí)行
- 執(zhí)行異議
- 民事執(zhí)行
- 行政執(zhí)行
- 刑事執(zhí)行
- 執(zhí)行措施
- 執(zhí)行筆錄
- 指定執(zhí)行
- 交叉執(zhí)行
- 提級執(zhí)行
- 執(zhí)行申請
- 執(zhí)行擔保
- 執(zhí)行和解
- 恢復(fù)執(zhí)行
- 終結(jié)執(zhí)行
- 執(zhí)行回轉(zhuǎn)
- 暫緩執(zhí)行
強制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式,運用國家的強制力量,在負有義務(wù)的一方當事人拒不履行義務(wù)時,強制其履行義務(wù),從而實現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
-
建筑節(jié)能65標準天津在線咨詢 2022-10-14不同地區(qū)標準不一樣:在嚴寒和寒冷地區(qū),是指新建住宅建筑在1980到1981年住宅通用設(shè)計采暖節(jié)能的基礎(chǔ)上節(jié)能百分之六十五。在夏熱冬冷的地區(qū),是指在1980到1981年當?shù)卮硇宰≌ㄖ募究照{(diào)加上冬季采暖能耗的基礎(chǔ)上節(jié)約百分之六十五。在夏熱冬暖地區(qū),是指在1980到1981年當?shù)卮硇宰≌ㄖ募究照{(diào)能耗的基礎(chǔ)上節(jié)約百分之六十五。 《中華人民共和國建筑法》 第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工
-
建筑節(jié)能工程施工規(guī)范重慶在線咨詢 2022-07-17我們國家對于建筑節(jié)能工程施工規(guī)范可以依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部公告第554號,建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的公告。
-
節(jié)假日能施工噪音建筑嗎甘肅在線咨詢 2023-10-16律師解答 節(jié)假日不允許噪音施工。如果建設(shè)單位在節(jié)假日進行噪音施工,達到擾民標準的,當事人可以向相關(guān)部門投訴,也可以向公安部門報警,由相關(guān)部門按照規(guī)定進行處理。
-
綠色建筑評估標準gb是由建設(shè)部發(fā)布的什么的綠色建筑評估標準是什么貴州在線咨詢 2022-02-25《綠色建筑評價標準》GB是由建設(shè)部發(fā)布,中國建筑科學研究院與上海市建筑科學研究院聯(lián)合主編的中國的綠色建筑評估標準?!毒G色建筑評價標準》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。《標準》的評價指標體系由高到低劃分為三星、二星和一星,包括以下六大指標:1、節(jié)地與室外環(huán)境;2、節(jié)能與能源利用;3、節(jié)水與水資源利用;4、節(jié)材與材料資源利用;5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量;6、運營管理(住宅建筑)、全生命周期綜合
-
居住建筑,節(jié)能,節(jié)能,節(jié)水,節(jié)氣等要求,應(yīng)當按照哪些標準來分?澳門在線咨詢 2022-02-11這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹首先按居住建筑和公共建筑分類,三星要求是不同的。共同點:節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、運行管理6個要求大項關(guān)鍵點:居住建筑;人均占地指標要滿足,節(jié)能率高于當?shù)匾螅ㄈ舢數(shù)毓?jié)能50%,需要達60%;當?shù)?5%,需要達72%),需要使用太陽能熱水或地源熱泵,需要設(shè)置雨水或中水系統(tǒng),認真使用3R材料。公共建筑;節(jié)能率高于當?shù)匾螅ㄈ舢數(shù)毓?jié)能50%,需要達60%;當