民法典保留所有權(quán)買賣合同取回權(quán)的規(guī)定有什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 11:32:49
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一、民法典保留所有權(quán)買賣合同取回權(quán)的規(guī)定有什么?
《民法典》第六百四十一條規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對標的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
《民法典》在延續(xù)了現(xiàn)行法律關(guān)于“所有權(quán)保留制度”的基礎(chǔ)上，新增了所有權(quán)保留制度的“登記對抗主義”，為實務(wù)操作中關(guān)于所有權(quán)保留效力的優(yōu)先性問題提供了明確的法律依據(jù)。
在執(zhí)行異議案件的辦理中，根據(jù)《民法典》規(guī)定，在買受人未經(jīng)出賣人同意而將標的物轉(zhuǎn)賣或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等負擔(dān)，抑或買受人的一般債權(quán)人主張執(zhí)行該標的物的，出賣人如果辦理了所有權(quán)保留登記，即便第三人為善意的情況下，也享有排除執(zhí)行的權(quán)利。
二、所有權(quán)保留制度的性質(zhì)
所有權(quán)保留系基于買賣雙方約定產(chǎn)生，保留的期限一般約定至買方支付全部價款之日，其目的便是通過將所有權(quán)暫留在出賣人處，以督促買方按期支付價款，同時在買方違約的情況下為出賣人實現(xiàn)債權(quán)提供制度保障，因此其制度設(shè)計的本質(zhì)應(yīng)為擔(dān)保，但與典型的抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保物權(quán)均不相同，就其權(quán)利外觀來看，更類似于讓與擔(dān)保制度。
讓與擔(dān)保與所有權(quán)保留制度相比，均系基于雙方約定產(chǎn)生，均表現(xiàn)為標的物所有權(quán)人與占有、使用人分離，其內(nèi)容均有關(guān)于債務(wù)人債務(wù)履行完畢后，標的物方歸屬于債務(wù)人所有的約定，其目的均系為保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。
正是基于所有權(quán)保留制度本質(zhì)上的擔(dān)保屬性，此次《民法典》進行了較大修改，具體表現(xiàn)在標的物取回權(quán)的實現(xiàn)路徑上。
三、標的物取回權(quán)的實現(xiàn)路徑之變化
《民法典》第六百四十二條規(guī)定：當(dāng)事人約定出賣人保留合同標的物的所有權(quán)，在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標的物：(1)未按照約定支付價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;(2)未按照約定完成特定條件;(3)將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。出賣人可以與買受人協(xié)商取回標的物;協(xié)商不成的，可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)程序。
《民法典》帶來的三項重大變化：
第一，在買受人未按照約定支付價款的情況下，出賣人主張取回標的物的，《民法典》設(shè)置了催告的前置程序，其目的一方面是為了保持交易的穩(wěn)定性，促進交易的完成，另一方面筆者以為也是為了與《民法典》在分期付款買賣中增設(shè)催告前置條件保持制度上的一致性，畢竟二者存在較多關(guān)聯(lián)且現(xiàn)實操作中二者也通常同時存在于一個交易中。
第二，在法條中明確設(shè)置了自力救濟條款，即出賣人可以與買受人協(xié)商取回標的物?！顿I賣合同司法解釋》第三十五條只規(guī)定了可通過民事訴訟即公力救濟的方式取回標的物，雖然并未禁止當(dāng)事人協(xié)商取回，但是《民法典》將協(xié)商取回進行明確規(guī)定，為出賣人主張權(quán)利提供了更為清晰的法律基礎(chǔ)，更有利于出賣人權(quán)利的保障。
第三，也是最關(guān)鍵的一點，即改變了出賣人公力救濟途徑，在《買賣合同司法解釋》中出賣人主張取回標的物的，需提起民事訴訟，主張確認標的物所有權(quán)歸出賣人所有并要求買受人返還標的物，但是《民法典》將其實現(xiàn)方式變更為“參照適用擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)程序”，這一改更加契合所有權(quán)保留制度的擔(dān)保屬性，并且為出賣人行使取回權(quán)提供了更加便捷的方式。
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當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對標的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。對于以登記為物權(quán)變動要件的不動產(chǎn)買賣交易，所有權(quán)保留模式并無發(fā)揮作用的空間，因此，所有權(quán)保留的規(guī)定不適用于不動產(chǎn)。當(dāng)事人約定出賣人保留合同標的物的所有權(quán)，在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標的物：（一）未按照約定支付價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（二）未按照約定完成特定條件；（三）將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。出賣人可以與買受人協(xié)商取回標的物；協(xié)商不成的，可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)程序。律師補充：出賣人依據(jù)規(guī)定取回標的物后，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi)，消除出賣人取回標的物的事由的，可以請求回贖標的物。買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標的物，出賣人可以以合理2023-05-06125人看過 -
一、買賣合同中所有權(quán)保留規(guī)定有哪些買賣合同中所有權(quán)保留的規(guī)定具體如下：1．明確約定所有權(quán)保留的范圍。所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。2．明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)。理論上都認為所有權(quán)保留是賣方的選擇權(quán)，但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的糾紛。3．明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜。因為關(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個物權(quán)，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當(dāng)然意味著合同的解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后，本合同解除。二、買賣合同的特征有哪些買賣合同的特征包括：1．買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。22022-06-16340人看過 -
1、有權(quán)。在所有權(quán)保留買賣中，出賣人依法有權(quán)取回標的物，但是與買受人協(xié)商不成，當(dāng)事人請求參照民事訴訟法“實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”的有關(guān)規(guī)定，拍賣、變賣標的物的，人民法院應(yīng)予準許。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用中華人民共和國民法典有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第六十四條一、產(chǎn)權(quán)證法律責(zé)任針對由于出賣人的原因?qū)е沦彿空邿o法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)2023-03-0575人看過
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法律綜合知識一、什么是解除所有權(quán)保留買賣合同？解除所有權(quán)保留買賣合同合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。二、保留所有權(quán)的買賣合同解除怎樣處理1、請求法院判令買受人繼續(xù)履行合同，向出賣人支付剩余貨款。但關(guān)鍵的問題是買受人是否具有支付剩余貨款的能力。如買受人在資金上已陷入危機，此種方式已不可取。因為即使能勝訴，獲得的也只是無法履行的一紙判決文書而已。2、請求法院判令買受人返還標的物，并支付相應(yīng)的使用折舊費用。該種訴訟請求的提法在實踐中屢見不鮮，但對于該種訴訟請求的依據(jù)則莫衷一是。有人認為這是基于物權(quán)，有人認為這是基于合同的解除。3、認為這是基于二者的競合。首先，在出賣人行使合同解除權(quán)前，該合同有效。2024-03-10137人看過 -
有償合同買賣合同中所有權(quán)保留的規(guī)定具體如下：第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍。所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人完全償付價金之前，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；后者表現(xiàn)為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產(chǎn)過程中消費掉，或已將其轉(zhuǎn)賣，則出賣人就其貨物制造的最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán)，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣收益進行占有。第二，明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)。理論上都認為所有權(quán)保留是賣方的選擇權(quán)，但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的糾紛。第三，明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜。因為關(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個物權(quán)，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當(dāng)然意味著合同的解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后，本合同解除。買方承擔(dān)相應(yīng)的違約2023-03-21416人看過 -
一、保留所有權(quán)買賣合同買受人的期待權(quán)例子：甲把一輛汽車出賣給乙，價款30萬，約定乙分10期支付價款，每期支付3萬元，在乙支付全部價款之前，甲保留汽車的所有權(quán)。1、上述例子中，所附條件成就前，甲為汽車所有權(quán)人。但對乙取得汽車所有權(quán)的期待予以相當(dāng)程度之保護，乙因受此保護而享有期待權(quán)。甲對汽車實施處分（出賣、質(zhì)押）時該處分雖為有權(quán)處分，但為了保護乙的利益，受讓人能否因該處分取得相應(yīng)的物權(quán)，受到法律的特別限制。2、甲將汽車出賣給丙，并完成交付。甲、丙的買賣合同為有權(quán)處分，但丙能否取得汽車所有權(quán)關(guān)鍵看甲乙的保留所有權(quán)買賣是否登記。若保留所有權(quán)買賣已登記（只要乙按約定支付了全部價款），無論丙為惡意還是善意，丙均不能取得汽車所有權(quán)（已登記的保留所有權(quán)買賣具有對抗善意第三人的效力）。若保留所有權(quán)買賣未經(jīng)登記，丙能否取得所有權(quán)，因丙為善意或惡意而不同。若丙為惡意（知道汽車為保留所有權(quán)買賣標的物），丙不能取得2023-02-07125人看過 -
一、概念保留所有權(quán)的目的，在于擔(dān)保甲對乙享有的價款債權(quán)，系一種廣義的擔(dān)保。1、適用范圍保留所有權(quán)買賣僅適用于動產(chǎn)買賣，不動產(chǎn)買賣無適用的余地，不動產(chǎn)買賣仍以過戶登記為所有權(quán)移轉(zhuǎn)的生效要件（《買賣合同解釋》第34條）。2、所附條件的對象（1）甲、乙間的買賣合同并未附條件。當(dāng)然，不妨礙甲、乙另行約定買賣合同附條件。（2）是所有權(quán)的變動附條件。即乙支付全部價款（或履行其他約定義務(wù)）為所有權(quán)從甲移轉(zhuǎn)給乙的也效條件。3、占有的形態(tài)（1）所附條件成就前，甲的占有為間接占有、自主占有；乙的占有為直接占有、他主占有、有權(quán)占有。（2）乙不按照）約定支付價款或有其他違約行為損害甲的利益時，乙的占有變更為無權(quán)占有，甲享有取回權(quán)。（3）所附條件成就時，乙取得汽車所有權(quán)，甲的占有因此消滅。4、所有權(quán)狀況（1）所附條件成就，乙取得汽車所有權(quán)，甲的所有權(quán)消滅。（2）所附條件成就前，甲為所有權(quán)人，乙將汽車出賣（質(zhì)押）給丙2023-06-08341人看過
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一、買賣保留所有權(quán)什么用保留所有權(quán)的目的，在于擔(dān)保甲對乙享有的價款債權(quán)，系一種廣義的擔(dān)保。保留所有權(quán)買賣僅適用于動產(chǎn)買賣，不動產(chǎn)買賣無適用的余地，不動產(chǎn)買賣仍以過戶登記為所有權(quán)移轉(zhuǎn)的生效要件。根據(jù)《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、物權(quán)未登記能否主張確認所有權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百二十四條規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。三、法院能否確認物權(quán)期待權(quán)人民法院可以確2023-05-06304人看過 -
在許多購銷合同中經(jīng)常會看到這樣的條款—“賣方在買方支付全部貨款之前，貨物的所有權(quán)仍然屬于賣方”。這樣的條款就是“所有權(quán)保留條款”。所有權(quán)保留條款的作用是利用物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法律原理，使賣方的利益處于更可靠的地位，從而使交易過程中的風(fēng)險降低到最小限度。設(shè)立保留所有權(quán)制度的目的，在于確保出賣人對于買受人支付價款債權(quán)的實現(xiàn)，維護出賣人的利益，使其與他人交易的風(fēng)險降至最低的程度。因為依所有權(quán)保留制度，當(dāng)買受人未能按約定的期限和金額支付價款時，出賣人有權(quán)按約定取回已經(jīng)交付給買受人的標的物;另外遇到買方已轉(zhuǎn)賣貨物時，當(dāng)有第三方依據(jù)合同主張貨物權(quán)力時，賣方可以依據(jù)所有權(quán)優(yōu)先要求買方返還貨物;當(dāng)買受人被依法宣告破產(chǎn)時，出賣人有權(quán)取回保留所有權(quán)的標的物，而不是作為普通債權(quán)處理。涉及所有權(quán)保留合同時的注意事項第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人2023-04-21282人看過 -
隨著商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)達，分期付款的買賣方式被普遍承認，保留所有權(quán)契約廣為流行。因為它不僅益于保護交易安全，促進商業(yè)銷售，而且于買受人頗為有利，使其能在支付全部價金之前，實現(xiàn)對物的占有、使用與收益。保留所有權(quán)是指出賣人與買受人以契約的方式規(guī)定，由買受人占有使用，并可以就買賣標的物受益，但在支付價金前，物的所有人仍是出賣人的法律制度。在通常情況下，保留所有權(quán)契約就買賣、互易等契約設(shè)定，但不以此為限。在保留所有權(quán)的制度中，因為學(xué)者對保留所有權(quán)的性質(zhì)意見不一，使得出賣人破產(chǎn)時買受人有無取回權(quán)，或者買受人破產(chǎn)時出賣人有無取回權(quán)、如何行使權(quán)利存在爭議。有人主張，所有權(quán)保留乃是分期付款，以擔(dān)保其已支付的價金不致落空。2023-06-06199人看過 -
處分權(quán)一、買賣合同中所有權(quán)保留是什么意思所謂所有權(quán)保留是指在商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，出賣人移轉(zhuǎn)財產(chǎn)的占有于買受人，而仍保留對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當(dāng)事人交付價金或完成特定條件時，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。所有權(quán)保留適用于買賣、互易、贈與此同時等領(lǐng)域，尤其買賣合同中的所有權(quán)保留條款最為常見。二、民法典的所有權(quán)保留有什么規(guī)定所有權(quán)保留是指當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人?！吨腥A人民共和國民法典》第六百四十一條：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對標的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。三、所有權(quán)原始取得原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得的所有權(quán)。原始取得的根據(jù)主要包括：（一）勞動生產(chǎn)、收益。勞動生產(chǎn)之民事主2023-05-03275人看過
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仲裁機構(gòu)所有權(quán)保留買賣合同違約的責(zé)任有：1.繼續(xù)履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。2.采取補救措施：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。3.賠償損失，即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。賠償損失是指金錢賠，即使包括實物賠償，也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。4.定金責(zé)任：當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。5.違約金責(zé)任，又稱違約罰款，是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另2023-03-09352人看過 -
1、明確約定所有權(quán)保留的范圍所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人完全償付價金之前，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移;后者表現(xiàn)為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產(chǎn)過程中消費掉，或已將其轉(zhuǎn)賣，則出賣人就其貨物制造的最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán)，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣收益進行占有。很明顯，后者更能保障賣方的利益。但是簡單的約定貨物的所有權(quán)仍然屬于賣方不能達到這樣的目的。所以，賣方應(yīng)當(dāng)擴大約定的內(nèi)容，如貨物以轉(zhuǎn)賣的，賣方對轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán)。2、明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)理論上都認為所有權(quán)保留是賣方的選擇權(quán)，但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的糾紛。來看這樣一個案例：甲公司與乙公司簽訂了廢銅購銷合同，合同約定：甲公司支付所有貨款之前，該批貨的所有權(quán)仍屬甲公司。乙公司合同履行過程中并未全額支付貨款。此時廢銅已成為滯銷產(chǎn)品，且大2023-02-2397人看過
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#執(zhí)行異議
詞條
執(zhí)行異議指人民法院在民事案件執(zhí)行過程中，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定并要求人民法院撤銷或者改正執(zhí)行的請求，或案外人對被執(zhí)行的財產(chǎn)的全部或一部分主張權(quán)利并要求人民法院停止并變更執(zhí)行的請求。前種異議為執(zhí)行行為異議，后種異議為案外人... 更多>
#執(zhí)行異議
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