(一)承包合同的履行期限比承攬合同長。承包合同的履行期限有長達60年,甚至更長的時間,如農(nóng)村耕地承包合同。而承攬合同的履行期限卻沒有如此長的期限。
(二)主體不同。承攬合同的承攬人是具有一定沒備、技術(shù)和勞動力的特殊主體,不具備這些主體則不能成為承攬人。承包合同的承包人則只要有一定企業(yè)管理經(jīng)驗的法人、自然人或者其他組織均可成為承包人。不是特殊主體,只是一般主體。
(三)合同的成份不同。承包合同只要雙方當事人協(xié)商一致,合同便可成立。發(fā)包人通過自己財產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的承包,收取相應(yīng)的承包費。承包人通過自己的生產(chǎn),在自己剩余利潤中獲取報酬。所以承包合同具有諾成合同和有償合同的成份。承攬合同也只需雙方協(xié)商一致,合同便可成立,承攬人通過自己的勞動,將定作物按定作人的要求完成后,將定作物交給定作人,定作人向承攬人支付報酬。承攬合同中,承攬人有完成工作,將定作物交付定作人的義務(wù),定作人負有向承攬人支付報酬的義務(wù)。所以,承攬合同具有諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同的成份。
總的來說,承攬合同是定作人委托承攬人完成某一工作時,由承攬人和定作人簽訂的合同,承攬人按要求完成工作后,定作人要按約定支付報酬給承攬人。因此,這一合同的約定明確規(guī)定了雙方的承攬義務(wù),有利于合同糾紛的處理。
一、拆除工程是否屬于承攬合同
拆除工程不是承攬合同,施工合同和承攬合同的區(qū)別如下:
1、主體不同。法律對建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位,承包人為具有從事勘察、設(shè)計、施工業(yè)務(wù)資格的法人,而且要具有相應(yīng)的資質(zhì)。自然人即不能成為建設(shè)工程合同的發(fā)包人,也不能成為承包人。而承攬合同則不然,承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人,也可以是其他單位或者個人,定作人可以是自然人、法人和其他組織。
2、合同標的的限定性不同。建設(shè)工程合同的標的一般是比較大型的項目,而且在許多情況下要通過招投標的方式來簽訂合同。而承攬合同的標的一般較小。因此,為一般工程建設(shè)項目而訂立的合同不屬于建設(shè)工程合同,如自然人為修建或者裝修房屋而與其他自然人或者單位訂立的合同就屬于承攬合同。
3、合同的要式性不同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。
4、主要工作可否交由第三人完成不同。在建設(shè)工程合同中,總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,但主體工程必須自己完成;而在承攬合同中,除當事人另有約定外,承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作。
5、工作交由第三方完成時責任承擔者不同。在建設(shè)工程合同中,第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任;而在承攬合同中,無論是承攬人經(jīng)定作人同意將全部工作交由第三人完成,還是將輔助工作交第三人完成,都是由承攬人向定作人承擔責任,第三人不向定作人承擔責任。
6、合同計價條款的變動性不同。一般來說,建設(shè)工程合同因工程量較大,工期較長,材料和費用在訂立合同時難以準確計算,所以在結(jié)算時通??梢酝黄坪贤挠媰r條款。而承攬合同中的價款條款較為固定,除經(jīng)雙方協(xié)商變更外,一般應(yīng)當按照合同中約定的價款計算。
7、合同解除的條件不同。根據(jù)法律規(guī)定,承攬合同的定作人享有解除權(quán),可以隨時解除合同;而在建設(shè)工程合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,是不允許隨意解除合同的。
《中華人民共和國民法典》
第七百七十條【承攬合同定義和承攬主要類型】承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。
第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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