房屋裝修法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范措施
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時(shí)間： 2023-09-09 18:39:31
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一、房屋裝修法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范措施
1．考察裝飾公司的資質(zhì)。要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。除了仔細(xì)查看營業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書外，還要實(shí)地查看該公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具正規(guī)的票據(jù)，從業(yè)人員是否有上崗證、資質(zhì)證等。
2．考察裝修公司的工地。在初步認(rèn)定了裝修公司后，一定要去該裝修公司的工地進(jìn)行實(shí)地考察。以能使您對該裝修公司的實(shí)力有個(gè)具體的了解。另外，在決定考察裝修公司的工地時(shí)，最好到該公司尚未完工的工地，這樣能從多個(gè)方面考察他們的施工質(zhì)量和管理水平。
考察的內(nèi)容應(yīng)該包括：工地的整潔度和現(xiàn)場管理秩序；裝修材料的質(zhì)量和裝修的質(zhì)量。
3．查看裝修公司提供的預(yù)算。一個(gè)負(fù)責(zé)任的裝修公司，其提供的裝修預(yù)算資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容：詳細(xì)說明所有項(xiàng)目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼；標(biāo)清所有建材的品牌、規(guī)格、型號(hào)、廠家等；詳細(xì)列出所有材料的單價(jià)、用量、面積、總價(jià)等。
4．簽訂規(guī)范的裝修合同。在簽訂裝修合同時(shí)要特別注意明確以下事項(xiàng)：甲乙雙方的姓名（單位、營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件）、地址、聯(lián)系電話，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號(hào)碼；房屋裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；裝飾裝修工程的開工、完工時(shí)間；工程保修內(nèi)容、期限；裝飾裝修工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；合同變更和解除的條件；違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；合同的生效方式；由裝飾裝修公司提供裝修材料的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定材料的名稱、規(guī)格、環(huán)保和安全指標(biāo)、等級(jí)、價(jià)格等，材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)消費(fèi)者驗(yàn)收、認(rèn)可。
二、裝飾裝修糾紛一般怎么處理
解決裝修糾紛的方式和流程，有協(xié)商和訴訟兩種。協(xié)商的方式有多種多樣，包括自行與裝修公司協(xié)商、委托律師與裝修公司協(xié)商；請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；報(bào)警后由警察進(jìn)行調(diào)處或者向轄區(qū)司法所申請調(diào)解，等等。訴訟有兩種，分別是：根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、直接向人民法院提起訴訟。大家需要清楚，調(diào)解的方式雖然有多種，但是都沒有法律約束力，必須雙方協(xié)商一致，訴訟方式則可以強(qiáng)制執(zhí)行。
裝修合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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欠錢不還法院一般會(huì)判決債務(wù)人還錢，甚至可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，債權(quán)人請求債務(wù)方給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛；支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù)，或沒有向人民法院提出書面異議，債權(quán)人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的原因1、原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費(fèi)。2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。4、對原經(jīng)營者的一些補(bǔ)償5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施2023-07-11459人看過 -
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在商品房包銷中，存在以下法律關(guān)系有：1、開發(fā)商與包銷商之間的代理關(guān)系。在包銷期內(nèi)，開發(fā)商將商品房轉(zhuǎn)讓給包銷商，包銷商必須以開發(fā)商的名義向購房者出售商品房；2、開發(fā)商與包銷商之間有條件的銷售合同關(guān)系。如果包銷商品房在約定的包銷期限內(nèi)不能全部出售，包銷商將購買剩余的包銷房屋。此時(shí)，包銷商與開發(fā)商之間形成有條件的銷售合同關(guān)系；3、開發(fā)商與購房者之間的銷售合同關(guān)系。包銷商品房的所有人都是開發(fā)商，只有開發(fā)商才有資格銷售。雖然商品房銷售的具體事務(wù)基本上是由包銷商完成的，但實(shí)際上買賣雙方是開發(fā)商和購房者；4、包銷商與購房者之間沒有直接的法律關(guān)系。如何避免商品房包銷中的風(fēng)險(xiǎn)1、要求開發(fā)商將取得房屋所有權(quán)證的確切時(shí)間寫在合同中，如果到期不能取得房產(chǎn)證，則買方有權(quán)退房，或者逾期不能取得房產(chǎn)證，則按日、按一定比例支付違約金。如果開發(fā)商同意在房屋竣工交付之日起兩年內(nèi)能取得房屋所有權(quán)證，并將其寫在合同中，則買方的風(fēng)2023-07-11268人看過
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該段內(nèi)容講述了工程索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)防范可以分為程序上的風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)體風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)方面。程序風(fēng)險(xiǎn)具體體現(xiàn)為未按期索賠和在爭議發(fā)生之日起兩年內(nèi)未提出主張可能使責(zé)任方免責(zé)。因此,為了防范這些程序風(fēng)險(xiǎn),需要在索賠時(shí)遵守合同約定,并在爭議發(fā)生時(shí)盡快提出主張。工程索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)防范可以分為兩個(gè)方面,即程序上的風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)體風(fēng)險(xiǎn)。程序風(fēng)險(xiǎn)具體體現(xiàn)為兩個(gè)方面：1、未按期索賠。如果合同約定逾期無權(quán)索賠，那么超期提出的索賠將使責(zé)任方得以免責(zé)；2、在就索賠事實(shí)發(fā)生爭議后，自爭議發(fā)生之日起兩年內(nèi)未提出主張，致使該主張因超過訴訟時(shí)效可能喪失法律保護(hù)。 未按期索賠和訴訟時(shí)效的相關(guān)知識(shí)未按期索賠和訴訟時(shí)效是兩個(gè)與民事訴訟法密切相關(guān)的問題。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵犯之日起一年內(nèi)提出訴訟。如果超過了一定期限,就可能會(huì)失去起訴的權(quán)利。另外,訴訟時(shí)效的期間也可能會(huì)受到法定事由的影響。例2023-08-31141人看過 -
詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)各省市不同，在三千元至一萬元以上。如果達(dá)不到詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)的，可以按治安案件處理。犯本罪詐騙數(shù)額較大的，一般會(huì)判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；如果是犯罪數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。詐騙犯罪案件管轄地是如何規(guī)定的嫌疑人居住地和詐騙行為地的公安機(jī)關(guān)都可以管轄。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，刑事案件犯罪地的公安機(jī)關(guān)和犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)都可管轄，如果有規(guī)范性文件對犯罪案件管轄地作出特別規(guī)定的，從其規(guī)定，詐騙犯罪案的犯罪地指的是犯罪嫌疑人實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)地，因此，詐騙犯罪案件詐騙行為地和嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)都可以立案偵查?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情2023-07-11461人看過 -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律規(guī)定，該協(xié)議才能夠產(chǎn)生法律效力，需要滿足以下條件：行為人必須具備完全民事行為能力，其行為必須真實(shí)表示，協(xié)議的內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，行為人不能與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法律規(guī)定,以下條件均滿足時(shí),該協(xié)議才能夠產(chǎn)生法律效力:行為人必須具備完全民事行為能力;其行為必須真實(shí)表示;協(xié)議的內(nèi)容不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;行為人不能與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益。 完 全 民 事 行 為 能 力 是 必 要 條 件 嗎 ？完全民事行為能力是民事主體能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為，不受他人干涉、影響或限制民事法律關(guān)系主體地位的資格。根據(jù)我國《民法典》第十九條規(guī)定，八周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的或者2023-09-07101人看過 -
（一）、危險(xiǎn)因素在集中和突降暴雨時(shí)，礦區(qū)西部聚集洪水會(huì)延礦區(qū)內(nèi)兩條季節(jié)性河流下泄。存在漫過河道，礦井工業(yè)廣場內(nèi)積水無法排泄。劉荒地、景荒地村的河泡子因洪水過大，進(jìn)入村莊。形成礦井、村莊內(nèi)澇。當(dāng)?shù)V井發(fā)生內(nèi)澇時(shí)。由于向外部排水困難，會(huì)出現(xiàn)內(nèi)澇水有可能從副井灌入井下的危險(xiǎn)。（二）、危險(xiǎn)預(yù)防：1、工程地測大隊(duì)通過鐵嶺氣象站獲得災(zāi)害性氣象信息。2、礦及時(shí)下發(fā)了礦井汛期的三防文件。3、做好井下水溝和水倉的清淤工作4、做好地面污水井排水溝的清理工作，保證排水系統(tǒng)的暢通。5、做好完成避雷電設(shè)施的檢查、試驗(yàn)工作。6、做好各種排水設(shè)施、設(shè)備檢修、安裝、調(diào)試工作，必須保證完好、合格。7、做好對相鄰礦井和長鐵煤礦的采掘動(dòng)態(tài)的調(diào)查工作，以及井田范圍內(nèi)沉區(qū)的危房、險(xiǎn)房的跟蹤檢查工作。8、副井環(huán)行走廊排水設(shè)施的安裝、調(diào)試及副井電纜溝、暖氣道的檢查封堵工作。9、選煤廠煤堆的防護(hù)墻堆設(shè)工作。10、供應(yīng)科做好防排水物資的儲(chǔ)備2023-06-06378人看過
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農(nóng)民房1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范中華人民共和國土地管理法第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、征用土地公告不規(guī)范征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補(bǔ)償、安置方案公告。國土資源部發(fā)布的征用土地公告辦法第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第五條規(guī)定：征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（2）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積。農(nóng)村征地存在哪些問題（一）宣傳工作不到位。通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地2023-07-02494人看過 -
私募基金風(fēng)控承擔(dān)責(zé)任有：1、負(fù)責(zé)制定支付交易相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控制度及相關(guān)流程，建立風(fēng)險(xiǎn)評估、監(jiān)控、預(yù)警和防范機(jī)制；2、負(fù)責(zé)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測指標(biāo)，并進(jìn)行日常監(jiān)測，適時(shí)進(jìn)行重大風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，提出防范和化解措施；等等。期貨私募基金風(fēng)控機(jī)制是什么？期貨私募基金風(fēng)控機(jī)制在產(chǎn)品形式上，由于期貨私募的募資難度相對較大，一些期貨私募的產(chǎn)品仍以“保本保收益”、“完全保本”、“部分保本”為主。期貨私募在我國現(xiàn)在為初始階段，相比之前的期貨代客理財(cái)要提升了很多。比如從規(guī)范化，專業(yè)化和產(chǎn)品的穩(wěn)定盈利性方面都有很大的進(jìn)步，更為重要的是團(tuán)隊(duì)建設(shè)已經(jīng)逐步穩(wěn)定發(fā)展。我國期貨私募行業(yè)應(yīng)在中國期貨發(fā)展時(shí)期要起到穩(wěn)定期貨市場并促進(jìn)期貨市場健康發(fā)展的作用。期貨交易的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生了重要的變化，尤其從個(gè)人的單打獨(dú)斗到現(xiàn)在的團(tuán)隊(duì)以及專業(yè)的規(guī)?；灰兹藛T機(jī)制的建立和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)的形成，促進(jìn)了我國期貨私募的完善和健康有序發(fā)展。期貨私募在我國應(yīng)建立長效2023-07-15285人看過 -
1、加強(qiáng)制度建設(shè)打好機(jī)制“補(bǔ)丁”征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控基礎(chǔ)是建立規(guī)章制度。針對征地拆遷現(xiàn)行政策法規(guī)明顯滯后的現(xiàn)狀，要從制度上規(guī)范征地程序要求和操作行為。2、強(qiáng)化監(jiān)督檢查抓好落實(shí)“補(bǔ)丁”征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)防控關(guān)鍵是監(jiān)督落實(shí)。3、注重教育管理縫好隊(duì)伍“補(bǔ)丁”要做到疏而不漏，不僅能夠讓百姓過的安康，更能讓進(jìn)行征地拆遷工作的人員的安全得到更好的保障。在實(shí)施征地拆遷工作前必須要規(guī)劃好工作的方案以及流程，最重要的安全措施更加不能忽視，如果出現(xiàn)了任何有關(guān)于征地拆遷的事故，政府必須承擔(dān)全責(zé)，為了大家的安全，征地拆遷的風(fēng)險(xiǎn)可不容小視。如何防范票據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)？防范票據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)：一、貿(mào)易成交以前，一定要了解客戶的資信；二、對客商提交的票據(jù)一定要事先委托銀行對外查實(shí)，以確保能安全收匯；三、貿(mào)易成交前，買賣雙方一定要簽署穩(wěn)妥、平等互利的銷售合同；四、在銀行未收妥票款之前，不能過早發(fā)貨以免貨款兩空；五、即使收到世界上資信最好的銀行為付2023-08-0278人看過 -
1、事先預(yù)防，完善合同的審批制度、審查制度。2、事中控制，即合同履行中一旦發(fā)現(xiàn)對方有逾期付款或其他違約行為，就應(yīng)及時(shí)采取對應(yīng)措施，以免延誤時(shí)機(jī)。3、事后補(bǔ)救措施，一旦發(fā)現(xiàn)貨款無法按期收回及催討有困難，應(yīng)分析對方拖延或拒付原因，采取相應(yīng)措施。債權(quán)保全的風(fēng)險(xiǎn)如何防范防范債權(quán)保全的風(fēng)險(xiǎn)的方法如下：1、債權(quán)人應(yīng)密切關(guān)注債務(wù)人的動(dòng)向，判斷債務(wù)人是否存在或可能存在轉(zhuǎn)移被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)的情況；2、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過多種渠道掌握債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況；3、通過人民法院加強(qiáng)對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的調(diào)查核實(shí)，防范債務(wù)人弄虛作假，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而逃債，確保申請財(cái)產(chǎn)保全措施能夠達(dá)到保全效果，順利實(shí)現(xiàn)將來法院裁決的實(shí)體權(quán)利；等等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；2023-07-02436人看過
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1、加強(qiáng)與客戶的溝通，謹(jǐn)慎選擇客戶。評估人員要控制評估風(fēng)險(xiǎn)，首先應(yīng)與客戶進(jìn)行充分的溝通，不僅要在評估時(shí)與客戶溝通，而且在評估前和評估后也應(yīng)加強(qiáng)與客戶的溝通。在評估前與客戶的溝通重在了解客戶的基本情況，掌握客戶評估的真實(shí)需求，為做出正確的評估計(jì)劃做準(zhǔn)備；評估進(jìn)行時(shí)的溝通重在保證評估程序和方法的貫徹執(zhí)行；在評估后與客戶溝通則重在引導(dǎo)客戶合理運(yùn)用評估報(bào)告，減少評估報(bào)告誤用的可能性。此外，加強(qiáng)與客戶的溝通，更容易識(shí)別資料的真假性，了解客戶的道德品質(zhì)，促使評估機(jī)構(gòu)謹(jǐn)慎選擇客戶，避免盲目接受評估項(xiàng)目而承受較大的評估風(fēng)險(xiǎn)，并由此造成的不必要的評估風(fēng)險(xiǎn)。2、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，樹立質(zhì)量至上的觀念。降低評估風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要方面，是評估師對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)態(tài)度。隨著房地產(chǎn)評估的專業(yè)化，社會(huì)對房地產(chǎn)評估工作人員的作用和期望也隨著提高，評估工作的責(zé)任范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)增加，因此，評估工作者應(yīng)認(rèn)識(shí)到評估風(fēng)險(xiǎn)的廣泛性和可能帶來的2023-03-19188人看過 -
債權(quán)人會(huì)存在下列風(fēng)險(xiǎn)：1．使用風(fēng)險(xiǎn)。合伙買房的房屋屬于所有投資人的共有財(cái)產(chǎn)，在使用和出售過程中，決策權(quán)就很難屬于一個(gè)人，購買的房屋如何出租，出租給誰等問題如何解決成為難題。2．合作風(fēng)險(xiǎn)。如果合伙貸款購房的一方準(zhǔn)備將房屋出售或出租另一方卻不同意，這時(shí)候誰具有決定權(quán)將成為一個(gè)問題。3．市場風(fēng)險(xiǎn)。一旦樓市遇冷、房價(jià)降了合作雙方又要如何處理，合作購房虧損如何分擔(dān)又是一個(gè)難題。用別人的名義購買房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)（一）如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；（二）如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)；（三）如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承；（四）如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。在這些情況下，出資人很難得到房屋，而可2023-07-22162人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施澳門在線咨詢 2022-04-02當(dāng)前建筑施工企業(yè)承接業(yè)務(wù)的方式多種多樣，如總承包，聯(lián)合承包等，加上轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等，建筑市場秩序比較混亂，施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)空前巨大。正因?yàn)榻ㄖ袌鲋写嬖谥N種不規(guī)范現(xiàn)象，為我們律師行業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間。作為施工企業(yè)法律顧問，我們應(yīng)指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)施工合同履行管理，并指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)確確定訴訟主體、訴訟請求、合同效力與裁判線索的查找等各方面，以降低企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)。 -
防范工程轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)的方法與措施陜西在線咨詢 2024-12-20防范工程墊資風(fēng)險(xiǎn)的方法包括： 1. 對發(fā)包方的資信進(jìn)行調(diào)查，包括對墊資項(xiàng)目的合法性、是否存在抵押以及項(xiàng)目用地的性質(zhì)等進(jìn)行調(diào)查。建議委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。 2. 讓發(fā)包方提供工程款支付方面的擔(dān)保，例如以土地使用權(quán)提供擔(dān)?；蛱峁┲Ц侗：?。 3. 在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，明確墊資利息的支付方式和計(jì)算方法。否則，在訴訟中，自身合法權(quán)益可能難以得到應(yīng)有的保護(hù)。同時(shí)，建議約定的利息適當(dāng)高于同期銀行貸款利 -
防范股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律風(fēng)險(xiǎn)的措施四川在線咨詢 2025-01-25在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，可以采取以下措施：首先，通過及時(shí)有效的監(jiān)管，促使公司按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)；其次，在合同中明確規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的誠實(shí)告責(zé)義務(wù)及相應(yīng)的責(zé)任，以防止惡意行為；同時(shí)，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判過程中，提前約定好相關(guān)條款，以降低締約過失的風(fēng)險(xiǎn)；此外，在協(xié)議履行過程中，應(yīng)確保協(xié)議的履行，并在協(xié)議出現(xiàn)違約情況時(shí)，保留中途解約的權(quán)利；最后，定期監(jiān)督協(xié)議的履行情況，并在發(fā)生違約事件時(shí) -
食品安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施上海在線咨詢 2022-03-13國家質(zhì)檢總局和直屬檢驗(yàn)檢疫局應(yīng)當(dāng)根據(jù)食品安全風(fēng)險(xiǎn)信息的級(jí)別發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通報(bào)。國家質(zhì)檢總局視情況可以發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通告，并決定采取以下控制措施：（一）有條件地限制進(jìn)出口，包括嚴(yán)密監(jiān)控、加嚴(yán)檢驗(yàn)、責(zé)令召回等；（二）禁止進(jìn)出口，就地銷毀或者作退運(yùn)處理；（三）啟動(dòng)進(jìn)出口食品安全應(yīng)急處置預(yù)案。檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及控制措施。 -
防范預(yù)防工程施工項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的措施有哪些澳門在線咨詢 2023-04-23合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范。在合同簽訂前對法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止糾紛發(fā)生。 1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件，特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。因?yàn)檫@些關(guān)系著合同的效力，是否具備開工條件等。 2、履約能力的調(diào)查 (1)調(diào)查的必要性。合同雙方是否具有履約能力對于合同能否順利履行，工程能否順利完工至關(guān)重要。如果發(fā)包方資金不到位，則承包方難以收
