精品一区二区,在线观看 ,黑色包臀裙秘书啪啪,精品无码久久久久久国产

土地使用稅集體土地是否需要繳納

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-24 08:41:56 340 人看過(guò)

土地使用稅的征收對(duì)象并不是集體土地，因此其不需要繳納土地使用稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

二、土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；人口在20萬(wàn)以下者為小城市。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

租用集體土地的企業(yè)應(yīng)怎樣繳納土地使用稅
124人看過(guò)
農(nóng)村集體土地繳納土地使用稅的規(guī)定有哪些
398人看過(guò)
集體土地使用稅納稅義務(wù)人
239人看過(guò)
集體土地使用證是否代表集體土地？
67人看過(guò)
繳納耕地占用稅后土地使用稅還需要繳納嗎？
328人看過(guò)
集體土地轉(zhuǎn)讓是否繳納增值稅？
297人看過(guò)

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多土地使用稅相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
個(gè)體土地使用稅房產(chǎn)稅要繳納嗎

一、個(gè)體土地使用稅房產(chǎn)稅要繳納嗎要繳納的，有自用房產(chǎn)或者出租房產(chǎn)，就需要繳納房產(chǎn)稅；有自用房屋，或者承租房屋使用，就需要繳納土地使用稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅核定計(jì)稅依據(jù)是怎樣的1、土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；2、土地使用費(fèi)登記證（或通知書(shū)）上記載的征收面積；3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；4、建筑面積÷樓房總層數(shù)；5、建筑面積÷容積率。三、不征收土地使用稅的土地1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；5、直接用于農(nóng)、林、牧、

2024-01-22

63人看過(guò)
土地使用稅
農(nóng)村集體土地使用稅繳納有何規(guī)定

我公司是一家外商獨(dú)資企業(yè)，工廠是租賃的，租金每年8萬(wàn)，五年內(nèi)增加1萬(wàn)。租賃的工廠是錦州區(qū)一個(gè)村委會(huì)的土地。從公司成立到2005年，我們交了房租。他們到地稅局開(kāi)發(fā)票給我們。從2006年開(kāi)始，我們正常支付租金，但由于繳納城市土地使用稅（萬(wàn)元）的問(wèn)題，發(fā)票一直沒(méi)有開(kāi)給我們。我想問(wèn)的是，我們是否屬于城市土地使用稅的范圍，而不是農(nóng)村地區(qū)。地方稅為什么要征收我國(guó)城市土地使用稅？如果繳納了城市土地使用稅，這個(gè)農(nóng)村集體土地該由誰(shuí)來(lái)繳納？你們有什么相關(guān)政策嗎？律師答復(fù)：目前，我市房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅的征收范圍規(guī)定，建制鎮(zhèn)管轄的行政村也屬于房地產(chǎn)稅和土地使用稅的征收范圍。因此，如果你的公司在一個(gè)鎮(zhèn)的管轄范圍內(nèi)，它應(yīng)該繳納土地使用稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)），出租給“村委會(huì)”生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的集體土地，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人征收城市土地使

2023-05-08

106人看過(guò)
土地使用稅
租賃土地使用稅如何繳納，租賃土地使用稅誰(shuí)繳納

租賃土地土地使用稅根據(jù)實(shí)際的租賃土地面積進(jìn)行征收，租賃土地使用稅由出租方繳納，但是也可以由雙方協(xié)商確定繳納的對(duì)象。租賃土地使用稅包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種。一、租賃土地使用稅如何繳納租賃土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。二、租賃土地使用稅誰(shuí)繳納租賃土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾

2023-06-05

269人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納嗎，土地使用稅的稅率是多少

一、民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納嗎民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)民航機(jī)場(chǎng)用地征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定》，機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)（包括跑道、滑行道、停機(jī)坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場(chǎng)內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征土地使用稅；機(jī)場(chǎng)道路，區(qū)分為場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外道路。場(chǎng)外道路用地免征土地使用稅；場(chǎng)內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收土地使用稅；機(jī)場(chǎng)工作區(qū)（包括辦公、生產(chǎn)和維修用地及候機(jī)樓、停車場(chǎng)）用地、生活區(qū)用地、綠化用地，均須依照規(guī)定征收土地使用稅。二、土地使用稅的稅率是多少土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定如下：1．大城市1．5－30元；2．中等城市1．2－24元；3．小城市0．9－18元；4．縣、鄉(xiāng)、工礦區(qū)0．6－12元。城市土地使用稅是以征收范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按照規(guī)定的稅額征收的一種資源稅。三、土地使用稅可以不申報(bào)嗎

2023-06-09

344人看過(guò)

土地使用稅
集體土地土地使用稅要交多少錢

土地使用稅的征收對(duì)象并不是集體土地，因此其不需要繳納土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征

2023-04-26

252人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
福利企業(yè)祖賃土地是否繳納土地使用稅

盡管享受政策優(yōu)惠的福利性企業(yè)在用地方面亦須依法履行繳納稅務(wù)之責(zé)，然而其性質(zhì)并不等同于必然處于虧損狀態(tài)。因此，應(yīng)按照各地的實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)明確土地使用稅的具體征管方式和納稅額度。值得強(qiáng)調(diào)的是，土地所在區(qū)域的優(yōu)越性往往與其所對(duì)應(yīng)的土地使用稅稅率相對(duì)較高呈正相關(guān)關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

2024-05-03

55人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
是否需要繳納經(jīng)營(yíng)公墓的土地使用稅？

一、是否需要繳納經(jīng)營(yíng)公墓的土地使用稅？《土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；四、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；五、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；六、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；七、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水

2024-01-16

135人看過(guò)
契稅
是否需要繳納契稅來(lái)取得土地使用權(quán)？

不繳納契稅但是繳納別的稅。1．營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2003］16號(hào)）第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5％的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。2．城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5％（納稅人在縣城、鎮(zhèn)的）和3％的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。3．土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。土地使用權(quán)契稅的稅額1、計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交

2023-07-02

251人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
沒(méi)有土地使用證怎么繳納土地使用稅

一、沒(méi)有土地使用證怎么繳納土地使用稅沒(méi)有土地使用證的情況，如下繳納土地使用稅：1．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，納稅人應(yīng)依據(jù)實(shí)際占用的土地面積進(jìn)行申報(bào)繳納，在沒(méi)有土地證的情況下，可以暫時(shí)以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。2．納稅人可以自行估計(jì)土地面積，并依此面積進(jìn)行申報(bào)，待取得土地證或經(jīng)國(guó)家測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量后，再按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。因此，即使沒(méi)有土地使用證，土地使用稅仍需按照稅法規(guī)定進(jìn)行繳納，以確保稅收的公平性和及時(shí)性。二、土地使用稅納稅人的確認(rèn)土地使用稅的納稅人確認(rèn)主要依據(jù)土地使用權(quán)的歸屬。1．根據(jù)規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人是土地使用稅的納稅人。2．若土地使用權(quán)未確定或存在權(quán)屬糾紛，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)由多方共有，則應(yīng)由共有各方分別納稅。3．若納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人負(fù)責(zé)納稅。這些規(guī)定旨在明確土地使用稅的納稅主體，確保稅收的準(zhǔn)確性和公正性。三、土地使用稅的繳納時(shí)間

2024-08-01

182人看過(guò)
土地使用稅
哪些公司需要繳納土地使用稅

按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例：第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。一、征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)

2023-02-26

478人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
什么時(shí)候需要繳納土地使用稅

一、什么時(shí)候需要繳納土地使用稅土地使用稅交納時(shí)間規(guī)定耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，自取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次。二、土地使用稅的納稅義務(wù)人是誰(shuí)1．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2．擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。三、土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別1．征收對(duì)象不同。城鎮(zhèn)土地使用稅與房產(chǎn)稅相似，是在土地或地上建筑物上經(jīng)營(yíng)進(jìn)行征收；土地增值稅是在土地或者地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照土地增值額征收的，當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算土地增值額，再按土地增值額征收土地增值稅。2．計(jì)稅方式不同。土地增值稅是按照土地增值額進(jìn)行計(jì)稅，

2023-08-24

418人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
取得土地使用權(quán)需要交納土地使用稅嗎？

一、取得土地使用權(quán)需要交納土地使用稅嗎根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》第二條規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自

2024-01-29

217人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
租賃土地是否需要交土地使用稅

租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無(wú)期限的土地租賃權(quán)·但在中國(guó)，法律沒(méi)有規(guī)定土地可以無(wú)期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無(wú)效的。國(guó)

2024-05-06

180人看過(guò)
土地使用稅
建制鎮(zhèn)行政村是否需要繳納土地使用稅

1、建制鎮(zhèn)行政村是否需要繳納土地使用稅市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有土地，無(wú)論是國(guó)有土地還是集體所有土地，都是城市土地使用稅的征收范圍。鎮(zhèn)的征稅范圍是鎮(zhèn)人民政府所在地，但不包括鎮(zhèn)政府管轄的行政村，即征稅范圍不包括農(nóng)村土地。土地使用稅以土地面積為征稅對(duì)象，對(duì)土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)，是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)，是指工礦相對(duì)發(fā)達(dá)的大中型工礦企業(yè)所在地商業(yè)，人口相對(duì)集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每

2023-05-08

340人看過(guò)