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婚前按揭房加名不加名有影響嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-18 03:38:51 133 人看過

一、婚前按揭房加名不加名有影響嗎

婚前按揭房加名不加名是有影響的，婚前按揭房加名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不加名是個人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

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一、男方婚前購買商品房按揭能加名嗎婚前按揭購買的商品房可以加名字，辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費(fèi)用：除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金，還需要再另外支付100元；貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。3、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的行政主管部門辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記。二、婚前貸款買房婚后加配偶名字是共有房產(chǎn)嗎婚前貸款買房婚后加配偶名字是共有房產(chǎn)，對夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：1、雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫

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房子婚前財(cái)產(chǎn)加了名字可以視為一方對另一方的贈與。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以簽訂書面協(xié)議，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，簽訂的協(xié)議對雙方都具有約束力。一、婚后協(xié)議書怎樣寫法律上有法律保護(hù)嗎？婚后簽訂的協(xié)議書符合如下條件就受法律保護(hù)：內(nèi)容和形式法律的規(guī)定、是雙方協(xié)商一致后自愿簽訂的、當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議不違反法律規(guī)定，即可對當(dāng)事人產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。二、婚前房產(chǎn)離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)離婚后應(yīng)歸一方個人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果沒有約定，則一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)

2023-03-29

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父母房按揭加名可以嗎？

一、父母房按揭加名可以嗎?房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈予;2.房屋買賣;3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。二、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交

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婚前按揭的房產(chǎn)能否添加他人名字

在貸款尚未償還完畢的情況下，所購置的住房無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名的操作，必須先行償付此筆貸款，然后才可銷除抵押登記，從而進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)房屋共有權(quán)人的增加。這是由于房產(chǎn)證上添加姓名涉及到房屋所有權(quán)關(guān)系的變動，而任何形式的房屋所有權(quán)變動都應(yīng)在非權(quán)利受限的情況下進(jìn)行。然而，因貸款手段購置的房屋正處于抵押狀態(tài)中，因此無法直接進(jìn)行此類更名行為。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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2023-03-14

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按揭房加名銀行會辦理嗎

按揭房在還完按揭之后才可以辦理加明。1.需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用；3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。一、貸款買房要注意什么1.申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款

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2023-07-17

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一、婚前按揭買房婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看，如果夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋為個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。二、婚前按揭買房可以加女方名字嗎？婚前按揭買房可以加女方名字。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如沒加名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對方補(bǔ)償。房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個登記名字的個人財(cái)產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一

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