宅基地繼承新政策的影響
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時(shí)間： 2023-07-08 03:20:10
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宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國(guó)宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。農(nóng)村父母去世，若子女為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且沒(méi)有申請(qǐng)宅基地，則可以繼承父母的宅基地，但沒(méi)有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份的繼承人不能繼承宅基地使用權(quán)。
城鎮(zhèn)的宅基地繼承最新政策是怎么規(guī)定的
宅基地不可以繼承，宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。
法律規(guī)定宅基地由村民按戶(hù)申請(qǐng)使用，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶(hù)內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地三權(quán)分置包括：1、宅基地的所有權(quán)；2、使用權(quán)；3、農(nóng)戶(hù)作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)。宅基地三權(quán)分置的意義是，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)就是保障和強(qiáng)化了集體經(jīng)濟(jì)組織有依法收回宅基地的權(quán)利。穩(wěn)定農(nóng)戶(hù)資格權(quán)就是維護(hù)農(nóng)民家庭作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得和占用宅基地的權(quán)利。農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是指哪三權(quán)一、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是指哪三權(quán)1、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”是指宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置，主要目的是適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”是指土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。第四條農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài)。第六條農(nóng)村土2023-07-05367人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地新規(guī)可以說(shuō)是有了較大的改變，其中一個(gè)最直接也最大的改變是城鎮(zhèn)戶(hù)口子女是可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地的。但是，這里是有規(guī)定的，第一，關(guān)于戶(hù)口和父母在一起，宅基地統(tǒng)計(jì)是否會(huì)受影響的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)應(yīng)該分開(kāi)解讀，因?yàn)榘凑找?guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是一戶(hù)一宅。按照上面的規(guī)定，一戶(hù)是只能有一片宅基地的，比如說(shuō)自己戶(hù)口和父母在一起，那等于是一戶(hù)，所以原則上是不允許再有宅基地的，再有也并不會(huì)得到確權(quán)。也就是說(shuō)，當(dāng)自己符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，建了新房，但仍然和父母住在一起，那么自己新建的房子也是可以得到確權(quán)的，但如果不符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，比如說(shuō)違建，在不合當(dāng)?shù)匾?guī)定的農(nóng)耕田上建房等等，這些仍然不會(huì)得到確權(quán)。第二，關(guān)于宅基地繼承的問(wèn)題，關(guān)于農(nóng)村宅基地最大的一個(gè)調(diào)整，是城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女，可以繼承父母在農(nóng)村的宅基地。這在以前是不可以的，所以說(shuō)這是個(gè)很大的調(diào)整2023-02-07198人看過(guò) -
家庭關(guān)系1、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。屬于征地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)確定，報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。2、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。第二2023-07-03459人看過(guò) -
宅基地買(mǎi)賣(mài)1、上海宅基地買(mǎi)賣(mài)政策農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿(mǎn)足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。2、上海最新宅基地政策一、鄉(xiāng)村居民準(zhǔn)繩上只能有一處宅基地對(duì)依法批準(zhǔn)遷建住宅后應(yīng)撤除房屋的宅基地，不予肯定使用權(quán)，由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地運(yùn)用權(quán)，統(tǒng)一布置運(yùn)用。不按規(guī)則撤除原有房屋退還宅基地，作非法占地處置。二、凡按一九八三年十月七日《上海市村鎮(zhèn)建房用地管理施行細(xì)則》試行的規(guī)則依法辦理建房用地批準(zhǔn)手續(xù)，并肯定宅基空中積的，依照批準(zhǔn)面積核定?，F(xiàn)宅基地實(shí)踐運(yùn)用面積少于規(guī)則的規(guī)范面積，按實(shí)踐運(yùn)用面積核定，差額不補(bǔ)。只批建房間數(shù)不包括棚舍，沒(méi)有明白用空中積的，以建房間數(shù)占空中積加1.2倍核定宅基地總面積，以上核2023-06-27240人看過(guò)
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宅基地繼承2022年最新政策為：堅(jiān)持“房地一體”原則、翻建房屋要申請(qǐng)及宅基地轉(zhuǎn)讓受限制。如果宅基地上的房子因?yàn)殚L(zhǎng)期沒(méi)有人居住，而導(dǎo)致不能再居住的狀態(tài)，這種房子的宅基地是不能被單獨(dú)繼承的，必須是房子還可以居住，這種才能夠繼承。即使城鎮(zhèn)戶(hù)口的子女有宅基地繼承權(quán)，依照現(xiàn)有的相關(guān)規(guī)定，翻建農(nóng)房必須要提出申請(qǐng)。宅基地繼承政策新規(guī)定宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。我國(guó)《土地管理法》沒(méi)有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向2023-07-10289人看過(guò) -
宅基地繼承一、宅基地繼承政策需要什么手續(xù)農(nóng)民宅基地不能繼承，但是可以對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行繼承，繼承的手續(xù)為：（一）繼承人到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；（二）繼承人到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；（三）繼承人或者受遺贈(zèng)人到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》明確，對(duì)于進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意味著，地方政府不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)后，其原有合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。（二）農(nóng)民進(jìn)城未落戶(hù)。對(duì)于進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民朋友而言，不需要擔(dān)心宅基地會(huì)被收回和自家房屋被拆除的問(wèn)題，根據(jù)《民法典》以及《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的房屋是屬于農(nóng)民朋友的固定資產(chǎn)，而宅基地也是農(nóng)民應(yīng)當(dāng)享受到的固定權(quán)益，雖然農(nóng)民朋友在城市務(wù)工，農(nóng)村的房屋一直處于閑置狀態(tài)，但是使用權(quán)與處置全一直屬于2023-04-2368人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房宅基地最新政策：1．進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地；2．促進(jìn)節(jié)約集約用地，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村一戶(hù)一宅政策；3．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。最新土地法宅基地怎么補(bǔ)償？1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)2023-08-13344人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口是不可以繼承宅基地的。原因具體如下：1、不是農(nóng)村戶(hù)口不能單獨(dú)繼承農(nóng)村宅基地，只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有的財(cái)產(chǎn)，是不可以作為遺產(chǎn)繼承的；2、需繼承宅基地上建造的房屋，才可以繼續(xù)使用宅基地，宅基地的所有權(quán)仍然是屬于村集體的，繼承人只能享有宅基地的使用權(quán)。一、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶(hù)口遷移條件如下：1、因讀大中專(zhuān)院校及技工學(xué)校而農(nóng)轉(zhuǎn)非，畢業(yè)后無(wú)工作安排回原籍的畢業(yè)生；2、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口方在城鎮(zhèn)無(wú)固定職業(yè)且在農(nóng)村居住、生活的；3、在城鎮(zhèn)無(wú)固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員；4、在城鎮(zhèn)無(wú)固定職業(yè)，在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋和編有門(mén)牌，且在農(nóng)村居住、生活的本人、配偶和未婚子女。二、農(nóng)村宅基地不能被繼承的情況如下：1、老人屬于獨(dú)立戶(hù)口，獨(dú)立戶(hù)口的老人，也就是沒(méi)有子女的五保戶(hù)去世后，其宅基地由村集體收回；2、權(quán)屬不清晰，宅基地沒(méi)有經(jīng)2023-07-08290人看過(guò)
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我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶(hù)口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶(hù)口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農(nóng)戶(hù)口，你是沒(méi)有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的。一、農(nóng)村女兒嫁出去戶(hù)口已經(jīng)遷出還有沒(méi)有繼承權(quán)嫁出去的女兒且戶(hù)口已遷出，其依法不享有農(nóng)村宅基地的繼承權(quán)，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于宅基地，被繼承人只2023-06-20102人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行可以。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)不屬于個(gè)人，但是也算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，因此如果勝訴方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行敗訴方的農(nóng)村宅基地。其強(qiáng)制執(zhí)行的過(guò)程以及需要進(jìn)行的流程和其他強(qiáng)制執(zhí)行一樣。宅基地房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎！如果宅基地上的房產(chǎn)辦理了相關(guān)登記，產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地上房產(chǎn)不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，這個(gè)房產(chǎn)是可以執(zhí)行的?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十條規(guī)定：強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被2023-07-04163人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。2021宅基地政策新規(guī)定2021宅基地政策新規(guī)定是：宅基地開(kāi)始實(shí)行一戶(hù)一宅制度，靈活的利用閑置宅基地，宅基地是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。宅基地是農(nóng)村村民用來(lái)建造房屋及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括房屋、附屬房屋和庭院。每個(gè)農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，因此要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)建房和超出批準(zhǔn)面積占用宅基地。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積2023-07-08250人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地新政策有：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線(xiàn)”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。民法典農(nóng)村宅基地新規(guī)2021年農(nóng)村宅基地新規(guī)如下：1、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口不能建住宅。在此以前，鄉(xiāng)下人千方百計(jì)把城鎮(zhèn)戶(hù)口辦好，有的以升學(xué)為目的，有的以參軍為目的，現(xiàn)在絕大多數(shù)農(nóng)民子女都是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，但鄉(xiāng)下戶(hù)口很好辦，許多福利只有農(nóng)民才有，2021非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的城里人回農(nóng)村蓋房子是不行的，因?yàn)檎厥寝r(nóng)民的私產(chǎn)，是屬于村集體的財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有自己的所有權(quán)，所以非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的業(yè)主或公司是不能去農(nóng)村蓋房子的；2、非村莊居民不能選擇宅基地建房。宅基地是屬于農(nóng)村集體組織的，是為了更好地利用農(nóng)村集體組織的土地資源建房，證明了宅基地不是自己的私有財(cái)產(chǎn)，有些農(nóng)民覺(jué)得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全擁2023-07-02333人看過(guò)
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宅基地轉(zhuǎn)讓可以，但有限制。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)僅限于同一村集體內(nèi)部成員之間。和農(nóng)村承包地的流轉(zhuǎn)不同，目前宅基地的流轉(zhuǎn)基本上只存在“轉(zhuǎn)讓”這一種形式。也就是會(huì)造成原農(nóng)戶(hù)宅基地使用權(quán)的喪失，因此為了避免宅基地的使用權(quán)落戶(hù)到非集體成員以外的人員手中，損害本村其他村民的土地權(quán)益，只能轉(zhuǎn)讓給本村的人員。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。2022年宅基地申請(qǐng)政策2022年宅基地申請(qǐng)政策為非農(nóng)戶(hù)口不能建房、宅基地超出面積要征稅、宅基地有償退出、不得超出兩條“紅線(xiàn)”、宅基地不能確權(quán)條件、不得違反“一戶(hù)一宅”以及非本村村民不能購(gòu)買(mǎi)宅基地。國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于2023-07-02472人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地國(guó)家政策都主要有：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線(xiàn)”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。國(guó)家農(nóng)村宅基地最新政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)該進(jìn)一步改革完善農(nóng)村的宅基地制度。進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)民要自愿有償?shù)耐顺龌蛘呤寝D(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地的審批制度。宅基地的基本原則滿(mǎn)足一戶(hù)一宅，未來(lái)可能會(huì)針對(duì)以前形成的一戶(hù)多宅或者是宅基地閑置等情況，國(guó)家可能采取的措施是進(jìn)行征稅。對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)或者是面積過(guò)大的宅基地要征稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條：在保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的2023-07-05406人看過(guò)
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宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造... 更多>
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農(nóng)村宅基地繼承新政策，宅基地繼承權(quán)繼承常識(shí)有哪些山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08依據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn)，不能被繼承?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分 -
宅基地最新繼承正策是什么子女怎么繼承宅基地寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-25宅基地是國(guó)家為保障村民基本生活，給予村民的基礎(chǔ)生活資料，戶(hù)口在農(nóng)村的村民可以免費(fèi)用來(lái)建造房屋居住但是土地的所有權(quán)屬于村集體，村民只有使用權(quán)，因此農(nóng)村的宅基地不可以被子女繼承 看到這里你是不是慌了，大家先別著急，雖然說(shuō)宅基地不可以繼承，但是宅基地上面的建筑屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)以繼承我國(guó)有關(guān)規(guī)定表明地隨房走，農(nóng)村子女繼承了父母的房屋，也可以繼續(xù)使用此宅基地 農(nóng)村子女繼承房屋后使用宅基地，有幾種情況可以長(zhǎng) -
宅基地繼承政策，女兒可不可以繼承上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-10《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定：國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使 -
今后宅基地繼承新政策將是怎么回事天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17對(duì)于宅基地的繼承問(wèn)題，國(guó)家雖然沒(méi)有明確的法律規(guī)定，宅基地是否能夠被繼承，但從《土地管理法》中農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出，宅基地是不具備繼承的屬性，不管是城市戶(hù)口，還是農(nóng)村戶(hù)口都不能夠繼承父母的宅基地，不過(guò)由于“地隨房走”的原則，城市戶(hù)口居民與農(nóng)村戶(hù)口居民都可以通過(guò)繼承父母的房屋從而擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。 -
近期新的宅基地政策西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-21要完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能;明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑;建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。
