宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國(guó)宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制,宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。農(nóng)村父母去世,若子女為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且沒(méi)有申請(qǐng)宅基地,則可以繼承父母的宅基地,但沒(méi)有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份的繼承人不能繼承宅基地使用權(quán)。
城鎮(zhèn)的宅基地繼承最新政策是怎么規(guī)定的
宅基地不可以繼承,宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn),自然不能作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有,但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí),我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì),農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán),在取得宅基地使用權(quán)后,享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。
法律規(guī)定宅基地由村民按戶(hù)申請(qǐng)使用,一戶(hù)只能擁有一處宅基地,宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶(hù)內(nèi)家庭成員共同共有,農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人,其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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宅基地的性質(zhì)是集體土地,歸村集體所有,村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),不屬于遺產(chǎn)繼承范圍,不能繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有,是可以被繼承的。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造... 更多>
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農(nóng)村宅基地繼承新政策,宅基地繼承權(quán)繼承常識(shí)有哪些山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08依據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人,宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn),不能被繼承?!吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分
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宅基地最新繼承正策是什么子女怎么繼承宅基地寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-25宅基地是國(guó)家為保障村民基本生活,給予村民的基礎(chǔ)生活資料,戶(hù)口在農(nóng)村的村民可以免費(fèi)用來(lái)建造房屋居住但是土地的所有權(quán)屬于村集體,村民只有使用權(quán),因此農(nóng)村的宅基地不可以被子女繼承 看到這里你是不是慌了,大家先別著急,雖然說(shuō)宅基地不可以繼承,但是宅基地上面的建筑屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)以繼承我國(guó)有關(guān)規(guī)定表明地隨房走,農(nóng)村子女繼承了父母的房屋,也可以繼續(xù)使用此宅基地 農(nóng)村子女繼承房屋后使用宅基地,有幾種情況可以長(zhǎng)
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宅基地繼承政策,女兒可不可以繼承上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-10《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第3款規(guī)定:土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定:國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定:依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使
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今后宅基地繼承新政策將是怎么回事天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-17對(duì)于宅基地的繼承問(wèn)題,國(guó)家雖然沒(méi)有明確的法律規(guī)定,宅基地是否能夠被繼承,但從《土地管理法》中農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有,農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出,宅基地是不具備繼承的屬性,不管是城市戶(hù)口,還是農(nóng)村戶(hù)口都不能夠繼承父母的宅基地,不過(guò)由于“地隨房走”的原則,城市戶(hù)口居民與農(nóng)村戶(hù)口居民都可以通過(guò)繼承父母的房屋從而擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。
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近期新的宅基地政策西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-21要完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能;明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑;建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。