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只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

一、離婚的條件

1、登記機(jī)關(guān)為中國(guó)境內(nèi)相關(guān)的人民政府或民政局。

要求協(xié)議離婚的當(dāng)事人，必須是在我國(guó)境內(nèi)辦理的結(jié)婚登記，在境外（含港、澳、臺(tái)）辦理的結(jié)婚登記，不能在我國(guó)境內(nèi)辦理協(xié)議離婚手續(xù)，但雙方可以簽訂《離婚協(xié)議書》，并根據(jù)涉外訴訟的規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)辦理調(diào)解離婚。涉外婚姻如果是在境內(nèi)注冊(cè)登記結(jié)婚的，可以在我國(guó)辦理協(xié)議離婚。

2、雙方均同意離婚，并就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致，并簽訂《離婚協(xié)議書》。

雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確表示感情破裂并同意離婚；明確夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍，并確定具體的分割方案；雙方有無(wú)子女，如果無(wú)子女直接寫明即可，如果有子女，需要寫明子女撫養(yǎng)權(quán)由誰(shuí)行使，未撫養(yǎng)子女乙方應(yīng)支付的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、探望權(quán)的具體行使等等。

《民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

二、債務(wù)清償?shù)脑瓌t

1、實(shí)際履行原則，也稱實(shí)物履行原則，是指?jìng)鶛?quán)人、債務(wù)人必須嚴(yán)格依約規(guī)定的標(biāo)的完成各自應(yīng)履行的義務(wù)。在合約的履行中，不能以其他標(biāo)的物代替合同的履行。不能用支付違約金和賠償損失的方法代替合同的履行。只有這樣，才能有效地保證相關(guān)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有序開展。當(dāng)然，由于不可抗力等原因造成不能實(shí)際履行時(shí)，也可酌情允許延期履行、部分履行或不履行。

2、全面履行原則，也稱適當(dāng)履行原則。債務(wù)人必須依合同約定的期限、方式來(lái)履行債務(wù)，而不得隨意提前、遲延或更改履約方式。這樣，可有效保護(hù)債權(quán)人的利益。

3、協(xié)作履行原則。債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人雙方要團(tuán)結(jié)協(xié)作、互相幫助、共同努力，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任，保證合約的履行。

4、強(qiáng)制履行原則。債務(wù)人對(duì)到期債務(wù)不償還，而又不屬于例外責(zé)任的，執(zhí)法機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制其履行，直至其破產(chǎn)清算。這樣可促使企業(yè)強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)管理，增強(qiáng)法制意識(shí)，有效地避免“債多不愁”的不正?，F(xiàn)象。

5、履行的效益原則。指?jìng)鶆?wù)人在法律規(guī)定及債權(quán)人許可的情況下，可合理選擇償債期限與方式，做到于人于已有利或于人無(wú)損、于已有利。