房屋質(zhì)量問題退款是否需要提供證據(jù)？
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時間： 2023-07-01 20:24:22
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在購房者購買的實際房屋中，如果地基工程和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量存在較大問題，且不能通過加固等措施解決問題，即買方不能繼續(xù)履行，買方可以要求解除合同并返還房屋。買受人請求法院解除合同的，法院應(yīng)予支持。出賣人交付的房屋不合格的，無論買受人要求實際履行修理或解除合同退房，均不影響出賣人要求支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋質(zhì)量問題怎么投訴
房屋質(zhì)量問題可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。也可以采用仲裁或者訴訟的方式解決。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
《中華人民共和國民法典》第三十五條規(guī)定商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋質(zhì)量問題包括三種情況，而商品房質(zhì)量問題索賠的情況也有所不同。如果房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)拒絕接收、解除合同，并要求賠償損失。如果問題在保修范圍內(nèi)，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問題通常包括三種情況。相對應(yīng)地,商品房質(zhì)量問題索賠的情況也有所不同:1.如果房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題,購房人有權(quán)拒絕接收、解除合同,并要求賠償損失。2.如果問題在保修范圍內(nèi),購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。 商品房質(zhì)量問題索賠包括哪些情況？商品房質(zhì)量問題索賠是指購房者在購買商品房后，發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，向開發(fā)商或物業(yè)公司提出相應(yīng)的賠償要求。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》和《商品房質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題索賠包括以下幾種情況：1. 主2023-08-2762人看過 -
房屋質(zhì)量有問題，有兩種情況可以退房：一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。主體結(jié)構(gòu)包括地基基礎(chǔ)工程、建筑地上主體部分。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，開發(fā)商出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，如果不能出示，則說明該工程未經(jīng)驗收或驗收不合格。即使開發(fā)商能夠提供《建筑工程竣工驗收備案表》，但當(dāng)房屋交付后，經(jīng)相關(guān)鑒定部門鑒定房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，購房者仍可主張權(quán)利。二是，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線、供熱等，空氣污染、噪聲污染等也在其范圍內(nèi)。具體來說，房屋滲漏水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓、墻皮脫落等就是較為常見的情況。驗房除了房屋質(zhì)量還要注意什么?驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分2023-04-21213人看過 -
法律綜合知識證據(jù)保全公證乃指公證機關(guān)依據(jù)自然人、法人或他方當(dāng)事人之請求，在訴訟行為尚未發(fā)生前，依照法律規(guī)定，對未來有可能毀滅或難以取得的證據(jù)進(jìn)行核實提取、收容儲存以及固定處理的特定程序。此項業(yè)務(wù)由申請人戶籍所在地或法人注冊地及其所申請保全證據(jù)所在地的公證機關(guān)負(fù)責(zé)接洽受理。申請人務(wù)必于訴訟發(fā)生前向公證機關(guān)申報申請，并需填寫公證申請表格，同時提交如下所需證明資料：1、申請人身份證明文件。若申請人為法人實體，則需提交法人資格證明文件，以及法定代表人身份證明；若申請人系自然人，則需提交居民身份證、戶口簿等相關(guān)證件；若代理人代為申請，則需提交授權(quán)委托書及代理人自身身份證明文件。2、待保全證據(jù)及其可能毀滅或不易保存的證明文件。3、保全證據(jù)的具體目的與實際用途，以及申請人與證據(jù)事實之間存在關(guān)聯(lián)性的證明或相關(guān)材料。4、若申請保全的證據(jù)屬于證人證言范疇，證人應(yīng)親自前往公證機關(guān)辦理手續(xù)，或者由公證人員親自赴現(xiàn)場取證。證人2024-05-15227人看過 -
面對房屋存在的質(zhì)量問題，購房者針對不同質(zhì)量問題，可以采取正確的維權(quán)方式，進(jìn)行法律維權(quán)。以下三種質(zhì)量問題，購房者可以要求退房。1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修2023-04-22386人看過
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法律綜合知識一、房屋裝修質(zhì)量問題是否違約鑒于當(dāng)前情況已嚴(yán)重違反合同條款，在經(jīng)過承建方以及業(yè)主對于所涉房產(chǎn)所有損毀狀況進(jìn)行深度評估和精妙分析之后，雙方達(dá)成共識，共同決定由承建方一次性全額支付相應(yīng)補償款以止損；同時，由業(yè)主全權(quán)負(fù)責(zé)后期重新裝飾裝修工程。依照相關(guān)法規(guī)規(guī)章，裝飾裝修行業(yè)的經(jīng)營者應(yīng)與客戶就施工期限、施工質(zhì)量、維修期、費用結(jié)算方式以及違約責(zé)任等方面達(dá)成明確協(xié)議；其次，若經(jīng)營者能提供裝飾裝修所需原材料，則其必須嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)。若因為施工過程中出現(xiàn)工藝或材料失當(dāng)、不達(dá)標(biāo)等原因?qū)е路倒せ蛑匦?，?jīng)營者必須無條件承擔(dān)此項義務(wù)；對于工程質(zhì)量未能達(dá)到約定或是已證明為經(jīng)營者提供的材料不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況，經(jīng)營者有義務(wù)按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)有向顧客提供免費的返工服務(wù)及重新制作的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2024-02-27317人看過 -
法律綜合知識一、空鼓是否屬于房屋質(zhì)量問題在認(rèn)購方毀約的情況下，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)依法依據(jù)所簽署的合約內(nèi)容，向該認(rèn)購方提出違約責(zé)任的訴求；倘若在合約條款中并未對違約行為作出明確規(guī)定或規(guī)定表述過于含糊，則雙方可共同探討并協(xié)商，確定由哪一方來承擔(dān)違約定金、繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)以及賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等各類違約法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)2024-03-07381人看過 -
（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）關(guān)于該物業(yè)的原始取得途徑，例如購入、遺產(chǎn)繼承、分割析產(chǎn)、贈予等相關(guān)證明資料；（3）針對共有的房產(chǎn)來說，需要提供共同投資建設(shè)、翻修改造、購置、繼承、贈予等各個階段的證實信息；（4）對于房地產(chǎn)登記事項的變化情況，包括初始登記、變更登記以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的各種文書、憑證等；（5）關(guān)于房屋的實際使用狀況、管理方式及收益情況的相關(guān)證明材料；（6）關(guān)于繳納房地產(chǎn)稅費的具體信息，包括納稅人姓名、繳納稅款的時間、金額、票據(jù)等詳細(xì)內(nèi)容?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2024-07-26191人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題能否不交房在購買房屋時，如若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量上的明顯瑕疵，業(yè)主有權(quán)依照法定程序選擇拒收該房源。在這種情況下，購房者可向開發(fā)商提出書面要求，要求其嚴(yán)格限制整改期限，并確保房屋質(zhì)量達(dá)到合同預(yù)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。倘若經(jīng)過多次修理仍未能夠達(dá)到預(yù)先設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者建筑物質(zhì)量嚴(yán)重不符合同條款，那么業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定，行使拒絕收房的權(quán)利，進(jìn)而申請解除商品房買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋質(zhì)量有問題是否是能退房1、房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付2024-03-22364人看過
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法律綜合知識通常情況之下，房屋品質(zhì)瑕疵導(dǎo)致購房者要求解除合約并尋求違約金補償?shù)那樾蜗?，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與其一方違反合同可能為另一方帶來的損失額度相一致。若違約金的規(guī)定明顯偏高于這些損失額（超出損失總額的30％），則在一方提出降低違約金的訴求時，人民法院將依據(jù)案件的具體情節(jié)，對違約金的金額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；反之，若違約金的規(guī)定明顯偏低于實際損失額（低于實際損失的30％），那么守約方亦有權(quán)向法院申請?zhí)岣哌`約金的金額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持2024-05-07400人看過 -
法律綜合知識一、如何驗證房屋質(zhì)量問題房產(chǎn)品質(zhì)問題主要包含以下幾個方面：（一）主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷，表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)開裂、傾斜乃至倒塌；（二）嚴(yán)重影響日常居住環(huán)境的問題，例如無法正常供應(yīng)水電，隔音效果不佳等；（三）其他常見品質(zhì)問題，如屋面漏水、地面空鼓、墻面脫落等情況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。二、共有產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決在處理房屋產(chǎn)權(quán)爭議中，可選擇以下四種途徑：和解、調(diào)解、仲裁及訴訟。首先，當(dāng)事人需遵循平等互利的原則，私下進(jìn)行和解以達(dá)成共識；若未能成功，則可尋求第三方協(xié)助調(diào)解；2024-05-02243人看過 -
法律綜合知識收房質(zhì)量問題找開發(fā)商解決，如果是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的，業(yè)主只能自行負(fù)責(zé)。出現(xiàn)了質(zhì)量問題是購房者是可以選擇退房的，只要威脅到人身安全等也可以要求賠償。一、收房質(zhì)量問題找誰收房質(zhì)量問題找開發(fā)商負(fù)責(zé)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴}，則是施工方的責(zé)任；施工方對開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商對購房者負(fù)責(zé)，購房者不可能直接追究施工方責(zé)任，所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商維修；如果業(yè)主的房屋質(zhì)量問題是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的，那么業(yè)主就只能自行維修。二、收房質(zhì)量問題是否能退房如果在收房的時候出現(xiàn)重點質(zhì)量問題，購房者此時可以選擇退房?？梢酝朔康馁|(zhì)量情況有以下幾種：1．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格無法交房；2．交房后，房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗不合格；3．房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響正常居住使用，從法律的角度來說，嚴(yán)重影響正常居住使用是2023-07-27397人看過 -
搜集建筑工程合同，人證，物證等。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：(一)當(dāng)事人的陳述；(二)書證；(三)物證；(四)視聽資料；(五)電子數(shù)據(jù)；(六)證人證言；(七)鑒定意見；(八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。二、如何預(yù)防工程糾紛？1、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對《建設(shè)工程施工合同》引起充分重視。在簽訂合同時，一定要重視合同條款如施工要求、工期、付款條件、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的設(shè)計。很多客戶一直認(rèn)為簽訂合同是無用的，認(rèn)為這種違約之類的倒霉事情是不會發(fā)生在自己身上的，或者認(rèn)為委托律師介入會增加公司成本。這是一種理解上的誤區(qū)，合同簽訂的最直觀的效2023-03-0450人看過
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關(guān)于商品房的退房事宜，并不一定需要事先償還貸款，而是可以根據(jù)與開發(fā)商進(jìn)行商議的結(jié)果，決定是否由開發(fā)商負(fù)責(zé)將剩余的貸款歸還并按此額度向客戶支付退房款項。對于購買方而言，如果希望解除已簽署的貸款合同，就必須先把貸款余額提前完成清償。當(dāng)買方選擇退房之后，開發(fā)商須將全部的購房款如數(shù)返還給買方，然而由于退回的房屋上可能存在抵押權(quán)的問題，這無疑會對開發(fā)商的利益造成潛在威脅（即退回的房屋上可能存在抵押權(quán)）。因此，開發(fā)商通常會將應(yīng)退還的所有房款劃分為兩大部分：其中，尚未償還的銀行貸款部分將由開發(fā)商直接償還給銀行；而首付款以及已經(jīng)償還的貸款部分則將退還給買方。其次，我們需要明確的是，房屋買賣合同和銀行貸款合同實際上是兩個相互獨立的法律文件。房屋買賣合同主要涉及到房地產(chǎn)作為標(biāo)的物的買賣行為，由賣方和買方共同簽署；而銀行貸款則是房屋價款的一種支付方式，其合同則是由銀行和買方單獨簽訂，合同的標(biāo)的物是所借入的款項，2024-04-21357人看過 -
一、房屋質(zhì)量問題有哪些？從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實踐中一般一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求出2024-02-03208人看過
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提供房屋房屋質(zhì)量問題協(xié)議書香港在線咨詢 2022-08-15第三十二條規(guī)定“商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
房屋質(zhì)量有問題能否退房，房屋質(zhì)量有問題能退房嗎山東在線咨詢 2023-02-25如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內(nèi)的一般不會允許退房，可以要求開放商進(jìn)行維修。 -
請問房屋退房時是否需要提供身份證？如何解決這一問題？遼寧在線咨詢 2024-12-29通常情況下，購房者無需提供身份證，而開房時則需要出示身份證。不過，為了確保開房者和住房者并非同一人，一些地方會要求旅客出示身份證。旅館業(yè)的工作人員若未按規(guī)定登記旅客姓名、身份證件種類和號碼，或者明知旅客將危險物質(zhì)帶入旅館卻未予制止，將會被罰款，罰款金額在200元至500元之間。而若旅館業(yè)的工作人員明知旅客為犯罪嫌疑人員或被公安機關(guān)通緝的人員，但未向公安機關(guān)報告，則同樣會被罰款，罰款金額也在200元 -
哪些質(zhì)量問題可退房賠款，房屋有何質(zhì)量問題可退房賠款內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-29一、哪些質(zhì)量問題可退房賠款（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全 -
關(guān)于房屋抵押貸款，是否需要提供房產(chǎn)證原件的問題湖北在線咨詢 2024-11-16在申請房產(chǎn)抵押貸款時，通常需要提供房產(chǎn)證的原件資料。這是因為房產(chǎn)證是確鑿的房屋所有權(quán)的證明，銀行或抵押機構(gòu)需要確認(rèn)和核實房產(chǎn)的所有權(quán)真實性和完整性。除了房產(chǎn)證原件外，還需要提交其他相關(guān)的文件材料，例如權(quán)利人及其配偶的身份證復(fù)印件、戶籍本復(fù)印件、結(jié)婚證明文件、收入情況證明文件、未成年子女的出生證明復(fù)印件、原有的貸款合同復(fù)印件以及最近一期的銀行對賬單等。 由于各城市的操作流程存在差異，具體要求也有所
