婚后賣掉婚前按揭房的所得款是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的,婚前財產(chǎn)婚后處理,仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
婚后父母給的買房子的錢是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
若婚后一方父母給買房子的錢,沒有明確指明歸一方所有,就表示對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產(chǎn)。
法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),明確給一方的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財產(chǎn);知識產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈與得到的財產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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婚前按揭是否屬于夫妻共同財產(chǎn) ?廣東在線咨詢 2021-01-162005年11月24日0:37:41 案情:2000年小李為結(jié)婚需要,首付10萬元人民幣、從銀行按揭貸款15萬元人民幣,購買了一套商品房,并辦理了產(chǎn)權(quán)證。其后小李與小劉結(jié)婚?;楹蠓蚱揠p方共同償還了銀行貸款。到2004年底,夫妻雙方因感情不合鬧離婚,此時該房產(chǎn)的價值已達(dá)50萬元。雙方在談及房屋的問題時,小劉認(rèn)為,以目前的房產(chǎn)價值除去小李的首付款后所剩余的40萬元應(yīng)當(dāng)按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,要求分取一
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婚前按揭買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,婚前個人按揭買房算西藏在線咨詢 2022-05-03一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書,就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的價值而言,離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實(shí)際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實(shí)際價值減去結(jié)婚時候尚
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婚前男方有按揭付款房屋,婚后把房賣了,所得錢屬夫妻共有財產(chǎn)嗎四川在線咨詢 2022-07-09婚前房屋婚后賣掉,所得的房屋應(yīng)該還隸屬婚前財產(chǎn)。但不包括婚后該房屋的增值部分。這里有兩個問題需要注意:一是如果賣掉的房屋里有婚后牽涉到的增值部分,那應(yīng)該是隸屬夫妻共有財產(chǎn);二是婚前的房屋的擁有人,必須要出示確鑿的證據(jù)以證明該房屋確實(shí)是婚前已購得房屋。就前項內(nèi)容,能夠舉例:比如,一方在婚前以10萬元買下房屋,結(jié)婚后,該房屋增值了,成了20萬元,那么,該房屋在婚后賣掉的20萬元中,除去婚前個人獨(dú)資的1
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婚前按揭房屋結(jié)婚后仍由一人承擔(dān)按揭,該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?廣西在線咨詢 2024-11-07根據(jù)《民法典》第一千零六十三條,夫妻一方的財產(chǎn)有以下幾種情況之一的,被認(rèn)定為夫妻一方的財產(chǎn): 1. 一方的婚前財產(chǎn); 2. 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3. 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); 4. 一方專用的生活用品; 5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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婚前按揭購買的房屋婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)范疇北京在線咨詢 2022-04-09大家都知道,婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實(shí)