土地增值稅征收稅率是多少
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時間： 2023-08-04 10:55:11
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土地增值稅實行四級超率累進稅率：
1、增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
2、增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。
3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。
三、
土地增值稅征收范是什么
1、一般情況下，土地增值稅會對“轉讓”國有土地使用權的行為進行征稅，而“出讓”國有土地使用權的情況不需要征收土地增值稅；
2、土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權的行為征稅。
3、土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：
房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養(yǎng)義務人”。
房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。
《增值稅暫行條例》第二十三條規(guī)定，增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據(jù)納稅人應納稅額的大小分別核定；不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。
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一般規(guī)定（1）土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對轉讓國有土地使用權的行為不征稅。（2）土地增值稅不僅征收轉讓國有土地使用權的行為，還征收轉讓地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權的行為。（3）土地增值稅只對有償轉讓的房產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房產(chǎn)，不征稅。不征收土地增值稅的行為主要有房地產(chǎn)所有者、土地使用者將房地產(chǎn)、土地使用權贈送給直系親屬或直接贍養(yǎng)義務者兩種。房地產(chǎn)所有者、土地使用者通過中國國內非營利社會團體，國家機關將房屋所有權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。特殊規(guī)定（1）以房地產(chǎn)投資聯(lián)營為房地產(chǎn)投資聯(lián)營者以土地價格投資或作為聯(lián)營條件，免征土地增值稅。其中，投資共同經(jīng)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其建設的商社進行投資共同經(jīng)營的暫時免稅。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的房產(chǎn)轉為自用或者用于出租等商業(yè)用途，如果產(chǎn)權沒有發(fā)生轉移，不征收土地增值稅。2023-08-18489人看過 -
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法律綜合知識一、附加稅稅率是增值稅的多少附加稅稅率是增值稅的3％。1．一般情況下小規(guī)模企業(yè)增值稅的附加稅率是3％，一般納稅人，增值稅是銷項稅減去進項稅的差額，銷項稅按照17％交稅；2．附加稅的計稅標準還包括：增值稅附加稅的又分外資企業(yè)和內資企業(yè)，外資企業(yè)是不用交納附加稅的，內資企業(yè)得交；3．內資企業(yè)的增值稅附加稅按照增值稅的百分之七計算城建稅；按百分之三計算教育附加費；按百分之二計算地方教育費附加。增值稅附加稅是附加稅的一種，對應于增值稅的，按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規(guī)定，是以增值稅的存在和征收為前提和依據(jù)的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。增值稅的附加費具體稅種：附加稅費以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)計算繳納。城市維護建設稅按區(qū)域設定不同的稅率，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在2023-09-22274人看過
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增值稅1、一般范圍。增值稅的征稅范圍包括銷售（包括進口）貨物，提供加工和維修服務。2、特殊項目。貨物期貨（包括商品期貨和貴金屬期貨）－貨物期貨交付ＶＡＴ，在實物交付環(huán)節(jié)納稅的銀行銷售金銀業(yè)務的典型行業(yè)銷售死亡貨物業(yè)務的銷售業(yè)務委托人銷售貨物的業(yè)務集郵商品的生產(chǎn)、調動和郵政部門以外的其他部門和個人銷售集郵商品的業(yè)務。3、特殊行為。視同銷售：以下8種行為視同增值稅法銷售貨物，應征收增值稅。將貨物交給他人代理銷售，代理銷售貨物，將貨物從一個地方轉移到另一個地方（同一個縣市除外），將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應稅項目，將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物作為其他單位的投資，將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者，將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于員工福利或個人消費。。自產(chǎn)．委托加工或購買的貨物免費贈送給他人。農(nóng)業(yè)增值稅增值稅稅率增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。2023-08-07290人看過 -
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