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一、新房子質(zhì)量問(wèn)題怎么解決

若因房屋的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷而無(wú)法令買受人可以正常地接管該房屋，或者在房屋完成交付之后，經(jīng)過(guò)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證確認(rèn)房屋的主體結(jié)構(gòu)確實(shí)存在質(zhì)量瑕疵，那么買受人是有權(quán)向出賣人提出解除購(gòu)房合同以及賠償相應(yīng)損失的主張。

針對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題涉及到使用安全這一重大事項(xiàng)，同時(shí)考慮到修復(fù)這類缺陷的難度或者所需的高昂成本，買受人通常有權(quán)選擇行使法定的單方面解除權(quán)，并且要求出賣人作出相應(yīng)的損害賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條

嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題

這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。

如不能正常供水供電等

二、新買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么索賠

可以要求退還你房?jī)r(jià)款。

房屋有質(zhì)量問(wèn)題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。

對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無(wú)法修復(fù)，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房?jī)r(jià)款，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其按照合同約定向你支付約定的違約金，或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“新房子質(zhì)量問(wèn)題怎么解決”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十三條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：\n逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。