房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的就業(yè)形勢如何
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時間： 2023-03-15 00:20:21
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房地產(chǎn)業(yè)已成為有效拉動中國國民經(jīng)濟增長與社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，同時也是最具有持續(xù)發(fā)展與增長潛力的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)和相關(guān)單位對有效掌握土木工程技術(shù)與相關(guān)專業(yè)技術(shù)、與國際國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設管理與經(jīng)營管理及房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營與管理相關(guān)的管理、經(jīng)濟和專業(yè)法律知識，具備房地產(chǎn)開發(fā)建設管理與經(jīng)營管理綜合能力和房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營與管理綜合能力的高素質(zhì)、復合型人才具有持續(xù)增長的需求。
一、開發(fā)商違法哪個部門管
房地產(chǎn)開發(fā)公司由當?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設部門管理。
1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條規(guī)定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府土地管理部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。
2、根據(jù)我國當前的行政管理體制，國務院建設行政主管部門是指的是住房和城鄉(xiāng)建設部的縣級以上地方人民政府，應當按照行政部門負責房地產(chǎn)發(fā)展水平和不同的行政部門或住房和建筑，或住房和城鄉(xiāng)建設局或住房和城鄉(xiāng)建設委員會。
二、企業(yè)融資需要什么條件？
1、企業(yè)及企業(yè)實際控制人要講誠信，沒有不良信用記錄；
2、企業(yè)要具備一定的經(jīng)營周期與經(jīng)營業(yè)績；
3、企業(yè)要達到一定的經(jīng)營規(guī)模與盈利能力；
4、資產(chǎn)負債比控制要在合理的范圍內(nèi)，并具備充足的資產(chǎn)流動性；
5、企業(yè)管理層具備一定的經(jīng)營管理經(jīng)驗與能力；
6、企業(yè)主導產(chǎn)品或提供服務品種具有一定競爭優(yōu)勢和發(fā)展空間；
7、能夠提供滿足債權(quán)人要求的的擔保措施。
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品牌經(jīng)營經(jīng)營是企業(yè)的基本行為，只有依法經(jīng)營并獲取合法利潤，才能使企業(yè)走上良性發(fā)展的道路。物業(yè)管理企業(yè)忽視經(jīng)營，會造成企業(yè)贏利能力下降；企業(yè)自有資金的不足又會成為自身擴大規(guī)模、持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的瓶頸，并反過來影響服務的質(zhì)量。就整個行業(yè)來講，將會影響投資者和高水平人才的進入，從而限制整個行業(yè)的發(fā)展。隨著物業(yè)管理市場化進程的加快，市場競爭的日益白日化，物業(yè)管理企業(yè)想要快速發(fā)展，經(jīng)營是一條必由之路。經(jīng)營好物業(yè)管理企業(yè)自身，是物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，是經(jīng)營好住宅小區(qū)的必要前提。這就需要充分利用所把握的資源，通過強有力的營銷手段和豐富的管理與服務內(nèi)容，積極運用人、財、物進行合理化經(jīng)營，以較小的投入爭取最大的產(chǎn)出，最大的效益。一、經(jīng)營物業(yè)管理企業(yè)的前期戰(zhàn)略預備如何經(jīng)營好一個物業(yè)管理企業(yè)，主要有以下幾個方面：1.樹立正確的經(jīng)營理念。即以人為本，以服務為中心；講質(zhì)量、講誠信、創(chuàng)品牌；實現(xiàn)兼顧社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)2023-06-1065人看過 -
在向業(yè)主提供物業(yè)服務合同約定內(nèi)容的活動時，物業(yè)管理企業(yè)因情況不同，常常根據(jù)實際采用不同的服務形式，以此來有效保障企業(yè)的利益。在常的4種經(jīng)營形式中，分包式經(jīng)營將是未來的發(fā)展趨勢。4種經(jīng)營形式的含義在物業(yè)管理服務活動中，常見的經(jīng)營形式有綜合服務式、共管式、合作式、分包式等幾種。1)綜合服務式是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)，所有物業(yè)管理工作均由一家物業(yè)管理企業(yè)全權(quán)負責。這是最為普遍的一種形式，它的覆蓋范圍最為廣泛。因被廣泛應用，本書不再詳細闡明。2)共管式物業(yè)管理是指兩家或以上物業(yè)管理企業(yè)共同服務于一個物業(yè)管理區(qū)域。兩家公司的關(guān)系、管理范圍、收益分配、風險承擔等，都通過合同進行約定。兩家公司共同對業(yè)主負責。共管式很少出現(xiàn)，沒有代表性，本書不做過多剖析。3)合作式物業(yè)管理在性質(zhì)上與共管式物業(yè)管理有相同的地方，但也有明顯的區(qū)別，那就是合作式物業(yè)管理中只有一方是面向業(yè)主的主要服務提供方，即取得管理權(quán)的物業(yè)管理企2023-06-10112人看過 -
人民幣澳洲的民意調(diào)查顯示，在澳洲，護士在百姓心中的信任度是很高的，僅次于信任度最高的消防員。并且，護士是澳洲的緊缺人才，無論是就業(yè)還是移民，形勢都非常樂觀。近幾年來，西方國家包括澳洲在內(nèi)的各大醫(yī)院都出現(xiàn)了護士短缺的情況。在這種護理人才短缺的情形下，澳洲移民局對外國專業(yè)護士移民申請采取了積極的態(tài)度和政策。在澳大利亞，護理本科畢業(yè)生在畢業(yè)后4個月內(nèi)找到工作的就業(yè)率為97%，其第一年平均年薪為40,000澳元，合人民幣約為24萬人民幣。澳洲移民部長雷鐸表示，護士的移民審理過程將優(yōu)先于其它職業(yè)人士。審理時間的縮短將允許更多的護士成功獲得簽證，并比其它行業(yè)的人員更快地進入澳洲。在此，留學e網(wǎng)特為同學們介紹一下塔斯馬尼亞大學的護理本科課程。入學要求:國內(nèi)高中畢業(yè),高中3年平均成績中等,可申請該3年學制護理學士課程,無預科;雅思IELTS要求總分6且每項不低于5.5,低于該雅思成績需要在塔斯馬尼亞大學英語語言2023-06-05358人看過 -
經(jīng)理全國將合作推出高等教育自學考試中小企業(yè)經(jīng)營管理專業(yè)和中小企業(yè)經(jīng)理人證書考試項目教育部考試中心副主任劉軍誼介紹，這兩項考試是面向全國4000多萬中小企業(yè)的雙證書考試改革項目，針對在崗工作人員的實際情況，參加這兩項考試的學員在接受相關(guān)培訓和課程中的學分可以累積。培訓課程將針對中小企業(yè)實際經(jīng)營過程中的崗位需求，在課程體系、教學方法、學習模式和考核方式上改革創(chuàng)新。截至2010年底，全國累計有2.1億多人次參加了高等教育自學考試，培養(yǎng)本?？飘厴I(yè)生980多萬人，相當于130所萬人規(guī)模的大學20年畢業(yè)生的總量。構(gòu)建終身學習體系已成為我國當前教育改革與發(fā)展的重要戰(zhàn)略選擇。劉軍誼說。教育部考試中心正在開展高等教育自學考試課程改革設計，力爭從過去單一的學歷教育向?qū)W歷教育與非學歷教育兼顧轉(zhuǎn)變，從過去以學科教育為主體的專業(yè)課程方案向應用型和職業(yè)型的專業(yè)課程培養(yǎng)目標轉(zhuǎn)變，從過去單一的中介性考試向?qū)嵺`環(huán)節(jié)評價、過程考2023-06-05267人看過
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房產(chǎn)稅1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，2023-05-04223人看過 -
私營企業(yè)管理私營企業(yè)的方式是：1．做好企業(yè)的中短期規(guī)劃，能夠制定靈活簡易可行的制度和規(guī)則，能夠帶動中層并發(fā)揮中層的管理作用從而提高執(zhí)行力；2．必須根據(jù)企業(yè)的規(guī)劃和業(yè)務建立適宜的組織結(jié)構(gòu)；3．要有制度和文化做保障。管理人的通知義務是怎樣的1、管理人管理他人事務，能夠通知受益人的，應當及時通知受益人。管理的事務不需要緊急處理的，應當?shù)却芤嫒说闹甘尽?、管理結(jié)束后，管理人應當向受益人報告管理事務的情況。管理人管理事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交給受益人。根據(jù)《公司法》第六條，設立公司，應當依法向公司登記機關(guān)申請設立登記。符合本法規(guī)定的設立條件的，由公司登記機關(guān)分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。2023-07-06239人看過 -
新年的氣息漸濃，時光軸即將滾動進入2015年。在這個閑暇與繁忙參半，新舊更替的季節(jié)，2015年的應屆畢業(yè)生正在倍感壓力地進著行畢業(yè)前的實習工作。新的一年，意味著人生顛覆性的變化，戲劇性的角色轉(zhuǎn)化對于應屆畢業(yè)生們來說是一項嚴峻的考驗。或許生活在這個時代的年輕人是幸運的，因為他們接觸到了更廣闊的世界，擁有更豐富多彩的生活，又或許他們是痛并快樂著，因為社會的飛速發(fā)展，他們不得不去面對激烈競爭的社會。2015，這一年全國高校應屆畢業(yè)生總量將會達到749萬人，人數(shù)較2013、2014后再創(chuàng)新高。2015畢業(yè)最難季又將到來。在這樣的壓力之下，許多即將畢業(yè)走入社會的莘莘學子們開始為自己的未來規(guī)劃道路，于是，實習生活開始。然而，很多大學生在選擇公司就業(yè)時并不知道如何維護自身的權(quán)益，甚至，有些同學認為，在面試時向公司詢問關(guān)于實習生待遇的問題是一件很難以啟齒的事情。他們擔心這樣的提問會留給招聘公司缺乏誠意的不2023-06-14189人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的中介組織進行房地產(chǎn)項口轉(zhuǎn)讓、商品房預售、銷售以及租賃等商業(yè)活動。具體包括：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)務房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)務即幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理清房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，以及辦理相關(guān)的行政管理手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房業(yè)務銷售商品房業(yè)務即協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法發(fā)市房地產(chǎn)廣告，進行商品房預售登記，以及履行與經(jīng)營有關(guān)的價格申報、預售合同備案等業(yè)務。3.房地產(chǎn)抵押業(yè)務房地產(chǎn)抵押業(yè)務即協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法照行建筑工程抵押、了解有關(guān)抵押條件、抵押違約處理等規(guī)定。4.房地產(chǎn)中介業(yè)務房地產(chǎn)中介業(yè)務即協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)了解房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)居間等業(yè)務的法律規(guī)定，并協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)。2023-05-0171人看過
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隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為一個重要的產(chǎn)業(yè)部門正在興起，發(fā)展很快。為了適應房地產(chǎn)業(yè)改革和發(fā)展的需要，通過各種形式搞活房地產(chǎn)業(yè)，為國家創(chuàng)造財富，為用戶優(yōu)質(zhì)服務，現(xiàn)就改革房地產(chǎn)體制，加強房地產(chǎn)管理，深化改革房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營機制提出以下意見：一、改革房地產(chǎn)管理體制，實行政企分開1.建立、健全房地產(chǎn)行政管理機構(gòu)。各省、自治區(qū)建設廳、建委應設立房地產(chǎn)管理分局（所）。2.各級房地產(chǎn)管理局是同級人民政府行使房地產(chǎn)管理的職能機構(gòu)，其主要職能是貫徹黨和國家的房地產(chǎn)法規(guī)、法令和政策。房地產(chǎn)管理機構(gòu)要由過去的直接管理轉(zhuǎn)為宏觀管理。充分發(fā)揮房地產(chǎn)管理機構(gòu)的規(guī)劃、指導、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務作用。3.依照所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的原則，房地產(chǎn)管理機構(gòu)要用經(jīng)濟合同形式確定與經(jīng)營單位之間的責、權(quán)、利關(guān)系。企業(yè)對國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房地產(chǎn)行業(yè)中的各種經(jīng)營單位，包括房地2023-06-10438人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理的“綠色經(jīng)營”綠色管理是從新加坡傳入我國的一種全新的管理理念，它主要是通過企業(yè)在生產(chǎn)過程中降低污染、節(jié)約資源，并推出能被新型消費→族接受的綠色產(chǎn)品及服務，同時擴大綠色市場份額，樹立綠色形象，生產(chǎn)“綠色”、出售“綠色”，給自己留下更廣闊的發(fā)展空間。綠色管理誕生后，立刻受到全球企業(yè)界的高度關(guān)注，美國有500多家大企業(yè)都成立了專門的綠色管理機構(gòu)，并且1/3的家用產(chǎn)品是在“綠色旗幟”下推出的：德國作為世界上最早建立綠色標志制度的國家，其綠色產(chǎn)品數(shù)量高達5000多個品種，占全部產(chǎn)品總量的3%，正是由于綠色管理有機地把現(xiàn)代社會生產(chǎn)和生活方式變化緊密結(jié)合并有效地反映在企業(yè)管理之上，因此受到世界各國的高度關(guān)注，而且必將成為未來企業(yè)經(jīng)營管理的主要模式。20%、30%、50%！在新建的樓盤中，我們不時會聽到或看到項目的綠化率像發(fā)了燒一樣地直線上升。其實，判定一個項目綠化是否到位、住進去以后是否能從園林2023-06-10415人看過 -
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一、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營糾紛怎么處理1．商品房預售所引發(fā)的爭端糾紛商品房預售是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一種普遍存在的現(xiàn)象。它主要指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)邀請潛在消費者購買尚未完全竣工的樓宇，要求消費者先行支付定金或者金額龐大的樓款。然而在此過程中，由于開發(fā)商本身的因素，購房者可能遭遇到諸如房屋品質(zhì)惡劣、延遲交付以及產(chǎn)權(quán)證書遲緩辦理等諸多問題，從而導致官司紛爭產(chǎn)生。2．關(guān)于單位集資建造房以及已經(jīng)納入房改進程公有的住宅出售引發(fā)的爭議所謂單位集資房，即是由單位主導，集合其內(nèi)部員工資金聯(lián)合興建的房產(chǎn)。而且這種情況下的房屋出售不僅僅關(guān)乎到每位員工的切身利益，也同時牽扯到各單位所應承擔的義務與責任，這就使得此類房產(chǎn)的銷售往往充滿了矛盾糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境2024-03-04175人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)改革開放三十年來，我國的房地產(chǎn)開發(fā)也走過了近二十年的歷程，房地產(chǎn)業(yè)從最初以生產(chǎn)為中心的統(tǒng)建房時代延續(xù)的房地產(chǎn)以銷售為中心的促銷、廣告、包裝、差異化時代，再到以利潤為中心的提高效率、降低成本時代，進而發(fā)展到現(xiàn)在以客戶為中心的客戶導向產(chǎn)品、服務體系時代。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的需求水平不斷提高，業(yè)主的維權(quán)意識也不斷提高，客戶對產(chǎn)品的要求越來越嚴格，國內(nèi)不少大型房地產(chǎn)企業(yè)均遭遇過工程管理不到位而產(chǎn)生的相關(guān)問題，如萬科金色雅筑項目的漏水門和隔音門事件、保利西子灣項目的拒收門事件、中海文華熙岸項目被政府質(zhì)量監(jiān)督部門列入黑名單事件等因工程質(zhì)量問題引起業(yè)主的投訴及索賠，金地格林小鎮(zhèn)因市政道路園林景觀工程組織不當延期交付、萬科四季花城因冬季施工問題組織不當延期交付，等因工程進度滯后引起業(yè)主的投訴及索賠，復地國際公寓因規(guī)劃及定位不當產(chǎn)生的時間成本增加，萬科萬科紫臺項目因地下水位和抗浮水位的逆向偏差等因工程2023-06-07499人看過 -
法律綜合知識企業(yè)的運作要靠管理，那么管理的核心是什么?筆者認為是對人的管理。對人的管理，是最累的，但也是收效最大的。管好人，可以讓企業(yè)發(fā)展迅速，工作效率大幅度提高，最近一直在思考，如何管人，如何與客戶達成默契，如何提高業(yè)績。管理中需要經(jīng)營人心，市場也需要經(jīng)營人心。所謂經(jīng)營人心，就是從思想上，意識上讓別人認可你，管住他的心。經(jīng)營好人心，你有很多事情不用去說，他們就給你做好了，制度的外擴就會變小，人的能動性就會提高。同仁堂有句堂訓：修身無人見，存心有天知。其實就是對人心的一種把握。管理重在經(jīng)營人心，銷售也需要經(jīng)營客戶的人心，可以由普通的交流升華到感情的交流，心與心的交流，那么成功也就近在咫尺。更多精彩請閱讀公司法論文2023-06-09226人看過
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當事人，即債權(quán)人和債務人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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房地產(chǎn)經(jīng)營管理屬于什么專業(yè)類別？山東在線咨詢 2023-09-121、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理是普通高等學校?？茖I(yè)，屬于房地產(chǎn)類專業(yè)。本專業(yè)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具有良好職業(yè)道德和人文素養(yǎng)。 2、掌握房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)估價基本知識，具備房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理、房地產(chǎn)估價、物業(yè)管理、房地產(chǎn)交易操作等能力，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、估價、管理、服務等工作的高素質(zhì)技術(shù)技能人才。 3、主要面向房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)估價、 -
上市企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理制度青海在線咨詢 2022-05-04上市企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理制度 一、工作范圍： 1、對公司擬開發(fā)項目進行可行性研究并提供可行性研究報告。 2、擬定公司總體發(fā)展計劃報總經(jīng)理批準。 3、負責辦理預售證等有關(guān)手續(xù)的報批、領取。 4、開展市場調(diào)查，收集處理市場信息，作為公司決策的依據(jù)。 5、制定并執(zhí)行公司的銷售計劃和資金回籠計劃。 6、公司銷售廣告策劃。 7、對公司所設銷售點進行管理，為客戶辦理各種購房手續(xù)。 8、負責銷售房的驗收、交接及同 -
房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的關(guān)系海南在線咨詢 2022-03-22房地產(chǎn)是已土地和固著于土地之上的房屋設施為主要物質(zhì)形態(tài)的財產(chǎn)及其權(quán)屬關(guān)系的總稱。在不同的社會形態(tài)中，房地產(chǎn)始終是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件，是一切經(jīng)濟活動的載體和基礎。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中房地產(chǎn)包括著豐富的內(nèi)涵，一方面房地產(chǎn)是以土地和房屋設施為其存在的物質(zhì)形態(tài)，但房地產(chǎn)是一個經(jīng)濟范疇，是一種特殊形態(tài)的財產(chǎn)，是一種財富的象征。另一方面，以財產(chǎn)形態(tài)存在的房地產(chǎn)必然會涉及到權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有制條件下， -
經(jīng)營管理的企業(yè)納稅人如何繳納營業(yè)稅？新疆在線咨詢 2023-03-26承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的納稅人，應當按照本納稅年度取得的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得計算繳納個人所得稅。在一個納稅年度內(nèi)承包經(jīng)營、承租經(jīng)營不足12個月的，應當以納稅人實際承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的月份數(shù)為一個納稅年度計算繳納個人所得稅，應納稅所得額的計算公式如下： 應納稅所得額=本納稅年度承包經(jīng)營、承租經(jīng)營收人額-3500x本納稅年度實際承包經(jīng)營、承租經(jīng)營月份數(shù)。 -
物業(yè)管理經(jīng)營性用房如何計算？甘肅在線咨詢 2022-08-01物業(yè)管理用房的法規(guī)是根據(jù) 《物業(yè)管理條例》 第三十條建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。 住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規(guī)的性質(zhì) 通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高于四樓。
