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2017年北京市公租房政策最新動態(tài)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 14:35:44 301 人看過

公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲

（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

2021北京公租房新政策

一、取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應(yīng)使用《北京市住房租賃合同》

區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)時，應(yīng)將核驗通過的租賃合同上傳至安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)，可不再留存紙質(zhì)住房租賃合同。

已領(lǐng)取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》的家庭，應(yīng)在租賃合同到期后按上款要求重新簽訂住房租賃合同。

二、補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。補貼家庭持申請人身份證、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡、住房租賃合同原件及復(fù)印件，直接到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人（含單位）無需到場和提供相關(guān)材料；補貼家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鑒定證明。

補貼家庭未辦理住房租賃登記備案的，仍按現(xiàn)行政策辦理相關(guān)手續(xù)。

三、補貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房的，由住房租賃企業(yè)辦理住房租賃登記備案后，再辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。

四、經(jīng)區(qū)住房保障管理部門認定，補貼家庭需退回已領(lǐng)取補貼的，區(qū)住房保障管理部門收回補貼后，按要求上繳區(qū)財政部門。

各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)將退回的補貼資金單獨記賬，每年向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申報補貼預(yù)算時，應(yīng)予以核減。

五、各區(qū)住房保障管理部門可依法依規(guī)委托銀行作為市場租房補貼代發(fā)銀行。區(qū)住房保障管理部門應(yīng)與代發(fā)銀行簽訂代發(fā)服務(wù)合同，明確工作要求，并及時報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條：國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

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北京購房首付最新動態(tài)

在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件：要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn)，如果結(jié)婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn)，這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；二：有北京合法有效的暫住證；三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。北京購房首付比例9月30日，北京市出臺了《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，也稱“930新政”，或者“京八條”。其中，殺傷力最大的就是提高首付比例。值得注意的是，在本次新政中還區(qū)分了

2023-07-02

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公租房
北京公租房5年買賣政策

最近幾年，國家加大了公共租賃住房的建設(shè)力度，在確保普通家庭購房需求的情況下，適量減少商品房的建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)的公租房，承租人租滿5年以后經(jīng)過政府的批準是可以出售的，也可以申請購買。5年后上市交易時，政府有優(yōu)先購買權(quán)，購買的價格跟當時銀行存款的利息有關(guān)。如果政府放棄回購的話，公租房的租賃期限為5年，租賃者在購買改善性住房后，可以退租公租房。業(yè)主住滿5年后，購買公租房的價格可以按照一定的公式進行計算，購房時可以選擇一次性或者分期付款等多種方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款還需要按照面積繳納一定的租金。關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購買的價格計算可以成本價銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。一般情況下，公租房的回收是政府優(yōu)先。一、公租房五年后

2023-03-28

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落戶
北京市積分落戶最新動態(tài)

北京積分落戶新政策：對申請人的要求：1、申請人要有北京市的居住證；2、申請人年齡不能超過法定退休年齡；3、需要在北京連續(xù)繳納社會保險滿七年以上；4、本人沒有刑事犯罪記錄。滿足以上條件才可以申請積分落戶。積分落戶指標體系由合法穩(wěn)定企業(yè)就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職業(yè)區(qū)域等指標組成。北京積分落戶政策照《辦法》，只有符合4個資格條件，才能在本市申請積分落戶。這4大條件分別為：持有北京市居住證、在法定退休年齡以下、在京連續(xù)繳納社會保險滿7年、無刑事犯罪記錄。這意味著，申請積分落戶，首先得取得北京市居住證，這是本市積分落戶的一個重要前提。在滿足4大申請條件的基礎(chǔ)上，按照《辦法》，一共設(shè)有9項積分指標，分為基礎(chǔ)指標和導(dǎo)向指標兩大類別，基礎(chǔ)指標包括2項：在京穩(wěn)定就業(yè)、居住情況；導(dǎo)向指標包括7項：教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力、納稅、年齡、榮譽表彰、守法記錄。由于北京是國際化大都市，社會服務(wù)水平較高

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南京關(guān)于人才政策的最新動態(tài)

原定試行1年的南京人才落戶政策《南京市關(guān)于大學(xué)本科及以上學(xué)歷人才和技術(shù)技能人才來寧落戶實施辦法（試行）》將繼續(xù)執(zhí)行，延期至2020年2月29日。其中規(guī)定：具有下列情形之一的，可申請戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)：（一）取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生（含留學(xué)歸國人員）；（二）取得中級以上專業(yè)技術(shù)資格人員；（三）取得三級以上國家職業(yè)資格（技能類）人員。南京人才政策如何規(guī)定的第一章總則第一條根據(jù)《中共南京市委、南京市人民政府印發(fā)的通知》（寧委發(fā)［2018］1號）第八條規(guī)定，為努力打造國際化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才高地，推進青年大學(xué)生寧聚計劃實施，特制定本辦法。第二章辦理對象第二條具有下列情形之一的，可申請戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)：（一）取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生（含留學(xué)歸國人員）；（二）取得中級以上專業(yè)技術(shù)資格人員；（三）取得三級以上國家職業(yè)資格（技能類）人

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引進人才年齡限制及條件1、擬引進的人才應(yīng)無刑事犯罪記錄，提出引進時一般應(yīng)在聘用單位工作滿2年。2、引進時年齡原則上不超過45周歲，“三城一區(qū)”（中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、未來科學(xué)城、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）引進的可放寬至50周歲，個人能力、業(yè)績和貢獻特別突出的可進一步放寬年齡限制。3、引進人才的配偶和未成年子女可隨調(diào)隨遷。符合人才引進條件的主要有以下幾種：優(yōu)秀人才（一）“千人計劃”和“海聚工程”的中國籍入選專家；（二）“萬人計劃”“高創(chuàng)計劃”、中關(guān)村“高聚工程”的入選人；（三）國家最高科學(xué)技術(shù)獎獲獎人，國家自然科學(xué)獎、國家技術(shù)發(fā)明獎、國家科學(xué)技術(shù)進步獎二等獎及以上獎項的主要獲獎人，本市科學(xué)技術(shù)獎一等獎及以上獎項的主要獲獎人。石家莊人才落戶準備材料石家莊人才落戶準備材料：高校招生遷入落戶：學(xué)生證（省內(nèi)需同時提供集體戶口頁）。畢業(yè)生落戶：省內(nèi)院校畢業(yè)學(xué)生憑集體戶口頁和畢業(yè)證、居民身份證；省外院校畢

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2017年最新農(nóng)民失地政策

一、2021失地農(nóng)民養(yǎng)老保險政策失地農(nóng)民指因政府統(tǒng)一征收農(nóng)村集體土地而導(dǎo)致失去全部或部分土地，且征地時對所征土地享有承包經(jīng)營權(quán)的人員。規(guī)定年滿18周歲及以上的失地農(nóng)民方可自愿參保，年齡以居民身份證登載的出生日期為準，征地時間以征地批文為準。對于男性年齡在60周歲以上，女性年齡在55周歲以上的失地農(nóng)民，地方社會保障部門根據(jù)每年養(yǎng)老保險金水平，按15年期限，從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險費用的支付，個人不負擔繳費。從失地的當月起，開始領(lǐng)取養(yǎng)老保險。二、養(yǎng)老保險金待遇對于男性年齡在45－60周歲之間，女性年齡在40－55周歲之間的失地農(nóng)民應(yīng)加入到城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險項目中。靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險繳費年限與失地農(nóng)民實際年齡之間的差額即為實際繳費年限。每年所需繳納的費用由政府，集體，個人三方共同承擔。政府負擔的部分從政府土地征用收益中扣除再加專項的財政撥款，集體承擔部分從土地補償費

2023-07-06

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合同終止
北京租房政策2021

一、取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應(yīng)使用《北京市住房租賃合同》區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)時，應(yīng)將核驗通過的租賃合同上傳至安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)，可不再留存紙質(zhì)住房租賃合同。已領(lǐng)取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》的家庭，應(yīng)在租賃合同到期后按上款要求重新簽訂住房租賃合同。二、補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。補貼家庭持申請人身份證、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡、住房租賃合同原件及復(fù)印件，直接到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人（含單位）無需到場和提供相關(guān)材料；補貼家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鑒定證明。補貼家庭未辦理住房租賃登記備案的，仍按現(xiàn)行政策辦理相關(guān)手續(xù)。三、

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一、北京市公租房政策你好北京市公租房政策申請指南(申請條件+流程)申請條件：1、“三房”輪候家庭廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。3、外省市來京家庭來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)

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