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拆遷補(bǔ)錢不要房子一平方多少錢

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-17 11:48:37 116 人看過

一、拆遷補(bǔ)錢不要房子一平方多少錢

依據(jù)每平方米360元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償政策。在房屋征收過程中，負(fù)責(zé)招徠工作的主體為房屋征收業(yè)務(wù)單位，常見的就是各級政府屬下的城市建設(shè)管理部門，他們在深入了解和掌握情況、進(jìn)行初步計(jì)劃之后，對廣大民眾所住房產(chǎn)的土地使用權(quán)實(shí)行有償收回。對于持有集體土地使用證的民眾來說，其房產(chǎn)的貨幣補(bǔ)償款不得低于預(yù)設(shè)中的最基本建筑物成本價(jià)格，此外還有可能獲得宅基地的再分配或地價(jià)補(bǔ)償；而在房屋置換方面，同區(qū)位最低標(biāo)準(zhǔn)則是依照面積實(shí)行拆一補(bǔ)一。對于位于城區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)，貨幣補(bǔ)償款的最低市場價(jià)格也是標(biāo)準(zhǔn)之一；

至于國有土地上的房產(chǎn)，房屋置換以及貨幣補(bǔ)償?shù)淖畹褪袌鰞r(jià)格都需要遵守嚴(yán)格的規(guī)定。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償未履行時(shí)效怎么辦

若拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)未能按時(shí)發(fā)放給被征收人，他們可選擇發(fā)出催告信，以鼓勵和督促有關(guān)征收人抓緊時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；或向房屋拆遷管理部門提交裁決申請書，請求其通過公正的裁決解決糾紛；

然而，即使在裁決結(jié)果公布后，問題仍然無法得到妥善解決的話，被征收人可以依法行使法律賦予的權(quán)利，向人民法院提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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一、工廠拆遷補(bǔ)償多少錢一平方米合法工廠拆遷補(bǔ)償多少錢一平方米合法要按照具體情況確定。1．房屋、建筑物補(bǔ)償：應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2．設(shè)備重置補(bǔ)償：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。3．停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。4．設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：根據(jù)實(shí)際支出予以補(bǔ)償。5．裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。因?yàn)閺S房通常是在劃撥土地上建設(shè)的，所以在拆遷時(shí)，

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法律綜合知識
三百平的房子拆遷能得多少錢補(bǔ)償

一、三百平的房子拆遷能得多少錢補(bǔ)償三百平的房子拆遷能得多少錢補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對被征收人的補(bǔ)償包括被房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用與安置費(fèi)用的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對房屋價(jià)值的補(bǔ)償不會低于類似房產(chǎn)的市場價(jià)格。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．茅草房每平方米補(bǔ)償2000元每平方米。2．磚房每平方米補(bǔ)償2600元每平方米。3．平房每平方米補(bǔ)償3000元每平方米。4．樓房（二層及以上）每平方米補(bǔ)償3500元每平方米。二、拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦拆遷補(bǔ)償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限

2023-03-23

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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
在北京平房拆遷補(bǔ)償多少錢

北京平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)如下：1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、在北京平房拆遷補(bǔ)償流程有哪些？1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評估機(jī)構(gòu)。3、報(bào)請政府批準(zhǔn)。確定評估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補(bǔ)償方案。房屋征

2023-06-28

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法律綜合知識
補(bǔ)償舊房屋拆除多少錢一個平方？

一、補(bǔ)償舊房屋拆除多少錢一個平方農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償即就是給房屋所有者直接補(bǔ)償現(xiàn)金，一般是由當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和物價(jià)情況來計(jì)算出拆遷房屋的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換就是不補(bǔ)償錢，直接補(bǔ)償房產(chǎn)。這個也是由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門根據(jù)法定程序?qū)Ψ课菝娣e、價(jià)值等進(jìn)行評估，然后以同等價(jià)格的房子補(bǔ)償給房屋拆遷者。3、結(jié)合型補(bǔ)償綜合型補(bǔ)償就是用貨幣和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)楝F(xiàn)地各處的房價(jià)和地價(jià)都在不斷上漲，特別是一線大城市周邊的農(nóng)村地區(qū)。這時(shí)通過簡單的貨幣補(bǔ)償或單一的房產(chǎn)置換是不能得到土地

2024-01-05

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