各區(qū)縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局各直屬分局：
城市房地產(chǎn)稅由地稅局接管以來，各區(qū)、縣局在加強(qiáng)城市房地產(chǎn)稅的征收管理上做了很多工作，城市房地產(chǎn)稅的收入也有較大的增長(zhǎng)。但是，在城市房地產(chǎn)稅的征收管理中也反映出一些政策和征管問題。為了更好地貫徹執(zhí)行城市房地產(chǎn)稅的稅收政策和法規(guī)，提高城市房地產(chǎn)稅的征收管理水平，根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)文件的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)政策和征管問題明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍問題
我市城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍暫按全市行政區(qū)域內(nèi)掌握，如果市政府作出新的規(guī)定，按新的規(guī)定執(zhí)行。
二、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人問題
根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（1994）10號(hào)文和財(cái)政部稅務(wù)總局（87）財(cái)稅外字第230號(hào)通知的規(guī)定精神，城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為在我國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞。
對(duì)于中方出地，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)出資，在城市房地產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)聯(lián)合建房的，為便于征管，暫對(duì)出資方在使用期限內(nèi)比照房屋產(chǎn)權(quán)人就其分得的部分征收城市房地產(chǎn)稅。
對(duì)于中方以房產(chǎn)入股，外方以資金入股合辦企業(yè)的，如果該房屋的產(chǎn)權(quán)已過戶到外商投資企業(yè)，則對(duì)外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅。
三、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的代繳義務(wù)人問題
根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第三條的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人不在當(dāng)?shù)氐?，可由其代管人或使用人代為?bào)繳城市房地產(chǎn)稅。根據(jù)城市房地產(chǎn)稅屬地征收的原則，在本市征稅范圍內(nèi)擁有房產(chǎn)的外籍個(gè)人、華僑和港澳臺(tái)同胞如果不在房產(chǎn)所在地（即房產(chǎn)所在區(qū)縣轄區(qū)內(nèi)），由房產(chǎn)的代管人或使用人（含承租人）代繳城市房地產(chǎn)稅。
四、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)問題
（一）計(jì)稅依據(jù)
根據(jù)市人委（60）廳秘字第21號(hào)通知的規(guī)定精神，城市房地產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，因此納稅人的房產(chǎn)無論自用還是出租都應(yīng)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納城市房地產(chǎn)稅。
（二）計(jì)稅依據(jù)的確定
1．外商投資企業(yè)和外國企業(yè)擁有的房產(chǎn)，其計(jì)稅依據(jù)按固定資產(chǎn)帳面的房產(chǎn)原值確定。房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在帳薄“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征城市房地產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值。但對(duì)于與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備（如中央空調(diào)、暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道和電力、電訊、電纜導(dǎo)線等各種管線，以及電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等），無論是否計(jì)入固定資產(chǎn)帳，都應(yīng)作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，征收城市房地產(chǎn)稅。
建房或購房過程中發(fā)生的大市政費(fèi)、四源費(fèi)如已計(jì)入房產(chǎn)原值，則對(duì)其征收城市房地產(chǎn)稅。本通知發(fā)布前已就大市政費(fèi)、四源費(fèi)征收的稅款不予退稅，未征收的稅款也不再補(bǔ)征。
2．根據(jù)稅務(wù)總局（57）政三字第623號(hào)通知的規(guī)定精神，對(duì)房屋尚未竣工先行使用，或新建房屋已竣工驗(yàn)收，但房產(chǎn)原值尚未確定的，暫按其使用部分實(shí)際完成投資額或全部實(shí)際完成投資額計(jì)征，待房產(chǎn)原值確定后，再按房產(chǎn)原值計(jì)征。
對(duì)本通知發(fā)布前已按稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的計(jì)稅依據(jù)繳納稅款的，已征的稅款不再退補(bǔ)。
3．外籍個(gè)人和華僑、港澳臺(tái)同胞擁有的房產(chǎn)，其房產(chǎn)原值按買價(jià)或?qū)嶋H投資額確定。如果買價(jià)或?qū)嶋H投資額中含有大市政費(fèi)、四源費(fèi)，并能夠明確區(qū)分，在征收城市房地產(chǎn)稅時(shí)可予以扣除。本通知發(fā)布前已就大市政費(fèi)、四源費(fèi)征收的稅款不予退稅，未征收的稅款也不再補(bǔ)征。
4．對(duì)于企業(yè)將房屋進(jìn)行更新改造或裝飾裝修而發(fā)生的費(fèi)用，凡屬按規(guī)定應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值的，則對(duì)其征收城市房地產(chǎn)稅。
5．對(duì)于企業(yè)將房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按會(huì)計(jì)制度規(guī)定計(jì)入固定資產(chǎn)帳面房產(chǎn)原值的，應(yīng)按調(diào)整后的房產(chǎn)原值計(jì)征城市房地產(chǎn)稅。
6．納稅人或代繳人不能提供房產(chǎn)原值的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)；或由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)同類房產(chǎn)確定。
五、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的稅率問題
根據(jù)財(cái)政部（57）財(cái)稅吳字第21號(hào)通知的規(guī)定精神，城市房地產(chǎn)稅的稅率為1．2％。
六、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
對(duì)納稅人新建或購買的房產(chǎn)，應(yīng)自建成驗(yàn)收或購買的次月起征收城市房地產(chǎn)稅。對(duì)本通知發(fā)布前新建或購買房產(chǎn)尚未使用且未提折舊的，不再補(bǔ)征稅款。
對(duì)尚未竣工先行使用的房產(chǎn)，應(yīng)先就使用的部分從使用的次月起計(jì)征城市房地產(chǎn)稅。
對(duì)于涉外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成后尚未出售且未使用的商品房，在售出前可暫緩征收城市房地產(chǎn)稅。
七、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)問題
關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)問題，暫按北京市稅務(wù)局京稅外〔1992〕885號(hào)文件的規(guī)定精神執(zhí)行。
對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，而由代管人或使用人代繳稅款的，納稅地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。
八、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的納稅期限問題
根據(jù)北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府1998年6月12日6號(hào)令的通知的規(guī)定，我市城市房地產(chǎn)稅的納稅期限亦為每年4、10月的前15日內(nèi)。
如果納稅人的房產(chǎn)原值發(fā)生增減變化，應(yīng)在發(fā)生增減變化后30日內(nèi)到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)、退稅申報(bào)手續(xù)。
九、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅的減免稅問題
根據(jù)北京市國家稅務(wù)局京國稅外（1995）005號(hào)文件的規(guī)定精神，對(duì)在京擁有房產(chǎn)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞應(yīng)納的城市房地產(chǎn)稅給予減征30％的照顧。
附件：北京市稅務(wù)局京稅外〔1992〕885號(hào)文件（節(jié)選）（略）
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市屬各主管局（總公司）、各區(qū)、縣財(cái)政局，各區(qū)、縣稅務(wù)分局：現(xiàn)將財(cái)政部（92）財(cái)綜字第106號(hào)“印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干規(guī)定》的通知”轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。以前的有關(guān)文件如與本規(guī)定有抵觸者，按本規(guī)定執(zhí)行。附件：財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干規(guī)定》的通知（92）財(cái)綜字第106號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：為了支持住房制度改革工作的順利進(jìn)行，經(jīng)與國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、國家稅務(wù)局共同研究，制定了《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各地要及時(shí)反映執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，以便進(jìn)一步地完善住房制度改革中的財(cái)政稅收政策，搞好住房制度改革工作。附：關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干規(guī)定2023-06-10210人看過 -
各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務(wù)局）燕山分局：根據(jù)市政府（91）第15次常務(wù)會(huì)議決定將房管局統(tǒng)管的東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、昌平等10個(gè)區(qū)、縣房管局下放由區(qū)縣政府直接管理，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的問題通知如下：（一）上述區(qū)、縣房管局下放后，按照現(xiàn)行稅收管理規(guī)定，從1992年起，房產(chǎn)稅、土地使用稅分別由10個(gè)區(qū)、縣稅務(wù)分局負(fù)責(zé)征收管理，其他區(qū)、縣房管局應(yīng)納的房產(chǎn)稅、土地使用稅，仍由所在地稅務(wù)分局負(fù)責(zé)征收管理。（二）接此通知后，請(qǐng)抓緊辦理有關(guān)稅收征管手續(xù)，建立健全稅源檔案資料，做好征收入庫工作。執(zhí)行中的問題及時(shí)與市局聯(lián)系、研究解決。1992年3月31日2023-06-10377人看過 -
農(nóng)業(yè)稅發(fā)布部門:北京市地方稅務(wù)局發(fā)布文號(hào):京地稅農(nóng)[2003]402號(hào)門頭溝區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣地方稅務(wù)局：為了保證我市退耕還林地區(qū)農(nóng)業(yè)稅政策的貫徹落實(shí)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化工作程序，針對(duì)部分區(qū)縣地方稅務(wù)局在執(zhí)行退耕還林農(nóng)業(yè)稅政策過程中遇到的問題，依據(jù)《北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于退耕還林地區(qū)農(nóng)業(yè)稅政策的通知》(京財(cái)稅[2003]847號(hào))，現(xiàn)補(bǔ)充通知如下：一、當(dāng)年已實(shí)施退耕還林但尚未經(jīng)市林業(yè)部門驗(yàn)收的農(nóng)業(yè)稅計(jì)稅土地，經(jīng)區(qū)縣地方稅務(wù)局依據(jù)區(qū)縣林業(yè)部門提供的有關(guān)資料確認(rèn)后，可辦理農(nóng)業(yè)稅減免稅手續(xù)。二、各區(qū)縣地方稅務(wù)局對(duì)退耕農(nóng)戶種植的經(jīng)濟(jì)林和生態(tài)林，從取得收入的年份起應(yīng)恢復(fù)征收農(nóng)業(yè)稅。具體年限由區(qū)縣地方稅務(wù)局根據(jù)本區(qū)縣種植林木的主要品種、進(jìn)入收獲期的年限等因素，參考區(qū)縣林業(yè)部門的意見后研究確定。三、退耕還林農(nóng)業(yè)稅減免程序?yàn)椋阂孕姓鍨閱挝惶岢鰰鏈p免稅申請(qǐng)，并附退耕還林農(nóng)戶2023-06-0763人看過 -
市公交總公司、市地鐵總公司：為促進(jìn)我市公共交通事業(yè)快速發(fā)展，改善居民乘車環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)換，籌集資金改造設(shè)備更新車輛，逐步解決公交地鐵票價(jià)過低問題和改善首都大氣環(huán)境質(zhì)量，經(jīng)北京市價(jià)格聽證會(huì)代表論證后，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)決定調(diào)整部分公交地鐵票價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、調(diào)價(jià)內(nèi)容1．調(diào)整零售票價(jià)公共電汽車（含“9”字頭線路），市區(qū)零售票價(jià)每張由0．50元調(diào)為1元，郊區(qū)12公里以內(nèi)（含12公里）線路零售票價(jià)執(zhí)行單一票價(jià)每張1元，12公里以上線路分段計(jì)價(jià)，每增加5公里（含5公里，不足5公里按5公里計(jì)價(jià)）每張加價(jià)0．50元。地鐵零售票價(jià)由每張2元調(diào)為3元。2．調(diào)整月票價(jià)格公交市工月票由15元調(diào)為30元，通工月票由25元調(diào)為40元，市學(xué)月票由5元調(diào)為10元，通學(xué)月票由10元調(diào)為20元。公交地鐵聯(lián)合月票由40元調(diào)為80元；同時(shí)，增加地鐵專用月票，票價(jià)為50元。3．公交夜班車、“6”、“7”、“8”2023-06-08313人看過
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發(fā)文單位：北京市國家稅務(wù)局文號(hào)：京國稅發(fā)（2007）363號(hào)發(fā)布日期：2007-12-29執(zhí)行日期：2007-12-29各區(qū)、縣（地區(qū)）國家稅務(wù)局，直屬稅務(wù)分局：按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》及相關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)就稅務(wù)檢查過程中有關(guān)問題的政策掌握明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、關(guān)于發(fā)票的檢查和處理（一）納稅人按照規(guī)定能夠取得發(fā)票卻沒有取得發(fā)票而以“白條”作為憑證列支的成本費(fèi)用等，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定作出相應(yīng)處理。其行為屬“未按規(guī)定取得發(fā)票”，應(yīng)根據(jù)發(fā)票管理辦法的規(guī)定處以罰款。（二）納稅人從非法渠道購買、獲取發(fā)票（包括倒賣稅務(wù)機(jī)關(guān)印制的發(fā)票、偽造的發(fā)票、開票人與購票人不一致的發(fā)票，等等）作為憑證列支的成本費(fèi)用等，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除，按偷稅處理。其行為屬“未按規(guī)定取得發(fā)票”，并應(yīng)根據(jù)發(fā)票管理辦法的規(guī)定處以罰款。（2023-06-07460人看過 -
發(fā)布部門:北京市地方稅務(wù)局發(fā)布文號(hào):京地稅農(nóng)[2003]534號(hào)各有關(guān)區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各有關(guān)分局：針對(duì)目前本市各區(qū)縣局在耕地占用稅征收中，對(duì)代征道路占用耕地征收耕地占用稅出現(xiàn)的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不統(tǒng)一的問題，根據(jù)《北京市財(cái)政局關(guān)于公路工程耕地占用稅征收辦法的通知》（京財(cái)農(nóng)〔1988〕919號(hào)）文件的精神，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、北京市人民政府占地批復(fù)中的代征市政道路、代征道路及道路用地，其中涉及占用耕地征收耕地占用稅不適用每平方米2元的公路工程標(biāo)準(zhǔn)征收。二、對(duì)于代征市政道路、代征道路及道路用地占用耕地征收耕地占用稅，應(yīng)按照規(guī)定的各區(qū)縣稅額標(biāo)準(zhǔn)征收。二○○三年九月二十三日2023-06-07319人看過 -
排污費(fèi)各區(qū)縣物價(jià)局（計(jì)委）、財(cái)政局、環(huán)保局、經(jīng)委，各有關(guān)單位：現(xiàn)將國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、財(cái)政部、國家環(huán)保總局、國家經(jīng)貿(mào)委令《排污費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》（第31號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。結(jié)合北京市實(shí)際情況現(xiàn)將有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定通知如下：一、市環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)裝機(jī)容量30萬千瓦以上的電力企業(yè)的排污費(fèi)征收工作，區(qū)、縣環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的排污費(fèi)征收工作。二、對(duì)于一個(gè)排污者的排污口分布在不同區(qū)、縣的，其排污費(fèi)的征收管理工作由市環(huán)境保護(hù)行政主管部門決定。三、對(duì)于兩個(gè)以上排污者共用一個(gè)排污口且無法區(qū)分各排污者排放污染物的數(shù)量、種類和濃度的，可以由共用設(shè)施及排污口的管理人代理各排污者繳納排污費(fèi)。因排污者改制、合并、分立、改變名稱等導(dǎo)致排污申報(bào)登記的排污者與現(xiàn)有排污者不一致的，應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)有的排污者負(fù)責(zé)繳納排污費(fèi)。原排污者被承包或者租賃經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)由承包人或者租賃人負(fù)責(zé)繳納排污費(fèi)。建設(shè)施工超標(biāo)噪聲排2023-04-2467人看過 -
市政府各委、辦、局、總公司，市屬各高等院校，各區(qū)縣民政局、財(cái)政局、人事局、勞動(dòng)和社會(huì)保障局：為貫徹落實(shí)《軍人撫恤優(yōu)待條例》，充分體現(xiàn)國家對(duì)一級(jí)至四級(jí)殘疾軍人（含傷殘人民警察、傷殘國家機(jī)關(guān)工作人員、傷殘民兵民工，以下同）的關(guān)懷，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，決定從2005年7月1日起，提高一級(jí)至四級(jí)殘疾軍人護(hù)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、護(hù)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《軍人撫恤優(yōu)待條例》和有關(guān)文件規(guī)定，一級(jí)至四級(jí)殘疾軍人護(hù)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照我市職工平均工資水平的一定比例確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：因戰(zhàn)、因公一級(jí)和二級(jí)殘疾的每人每月1180元；因戰(zhàn)、因公三級(jí)和四級(jí)殘疾的每人每月940元；因病一級(jí)至四級(jí)殘疾的每人每月700元。二、護(hù)理費(fèi)發(fā)放渠道一級(jí)至四級(jí)殘疾軍人護(hù)理費(fèi)由原所在單位發(fā)放的，從2006年1月起改由殘疾軍人傷殘關(guān)系所在地的區(qū)縣民政部門發(fā)放，所需經(jīng)費(fèi)由區(qū)縣財(cái)政負(fù)擔(dān)。發(fā)放渠道變更前因護(hù)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的補(bǔ)發(fā)工作仍由原所在單位負(fù)責(zé)，所2023-06-09325人看過
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北京市房地產(chǎn)管理局：你局市房財(cái)字[91]第382號(hào)《關(guān)于各區(qū)、縣房管局下放區(qū)、縣政府管理有關(guān)事宜的函》收悉。根據(jù)市政府第15次常務(wù)會(huì)議關(guān)于將各區(qū)、縣房管局下放由區(qū)、縣政府直接管理的決定，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的事項(xiàng)函復(fù)如下：1、對(duì)原統(tǒng)管的十區(qū)、縣房管局1991年度的房產(chǎn)稅和土地使用稅納（免）稅事宜，仍由你局負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。2、請(qǐng)你局將原統(tǒng)管的十區(qū)、縣房管局的有關(guān)稅源情況、納稅資料等整理后，于1991年12月31日前抄送我局一份，同時(shí)移交給有關(guān)區(qū)、縣房管局，并通知其到當(dāng)?shù)囟悇?wù)分局辦理有關(guān)稅務(wù)登記，申報(bào)納稅手續(xù)。我局負(fù)責(zé)通知有關(guān)稅務(wù)分局做好交接準(zhǔn)備。3、原統(tǒng)管的十區(qū)、縣房管局下放后，按照現(xiàn)行稅收管理規(guī)定，從1992年度起，房產(chǎn)稅、土地使用稅分別由你局和各區(qū)、縣房管局按照市、區(qū)縣管轄劃分，向所在地稅務(wù)分局繳納。1991年8月30日2023-06-10230人看過 -
各區(qū)縣財(cái)政局、房地局、市房地局直屬公房管理單位：根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于房管機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金有關(guān)問題的通知》（財(cái)規(guī)〔2000〕24號(hào)）和我市建立政府住房基金預(yù)算管理等有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就我市直管公房管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金的建立、使用和管理等有關(guān)具體問題通知如下：一、市、區(qū)縣所屬房管機(jī)構(gòu)出售直管公房取得的售房收入扣除公共維修基金（售房收入的30％）后的出售收入應(yīng)全部納入政府住房基金預(yù)算管理。公共維修基金的歸集管理和使用仍按照北京市房地局、房改辦、財(cái)政局《關(guān)于歸集住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京地物字〔1999〕第1088號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、市區(qū)縣房地局應(yīng)將所屬房管機(jī)構(gòu)收取的直管公房的出售收入于每季度末之前十日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定，填制“一般繳款書”，分別就地繳入市、區(qū)縣級(jí)金庫。三、轉(zhuǎn)制資金從納入市、區(qū)縣“政府住房基金”預(yù)算管理的直管公房出售收入中列支。各區(qū)縣房地局應(yīng)將所屬房管機(jī)構(gòu)的企業(yè)改革方案連同轉(zhuǎn)制2023-06-10422人看過
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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市財(cái)政局、北京市勞動(dòng)局關(guān)于國有企業(yè)下崗遼寧在線咨詢 2022-10-20市屬各委、辦、局、總公司、各區(qū)縣財(cái)政局、勞動(dòng)局：根據(jù)財(cái)政部、勞動(dòng)部和社會(huì)保障部財(cái)社字〔1998〕94號(hào)和勞社部發(fā)〔1998〕8號(hào)文件精神，現(xiàn)對(duì)《北京市國有企業(yè)下崗職工基本生活保障資金管理暫行辦法》作如下補(bǔ)充規(guī)定：1．企業(yè)再就業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在銀行開設(shè)專門帳戶，對(duì)政府統(tǒng)一撥付和企業(yè)自行籌集的國有企業(yè)下崗職工基本生活保障和再就業(yè)資金進(jìn)行專戶管理，專款專用，不得擠占和挪用。2．企業(yè)負(fù)擔(dān)的下崗職工基本生活專項(xiàng) -
北京市土地增值稅政策山東在線咨詢 2022-03-14北京市大幅提高土地增值稅預(yù)征率：今后，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)征稅率由此前的１％至２％，提高到２％至５％。對(duì)容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，最低按銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率由原來的1%至2%提高到2%至5%。政策將對(duì)開發(fā)商的資金流帶來明顯的壓力：一方面有限購、差別化信貸等措施抑制需求，而收緊銀根、提高土地增值稅稅率，則從另一方面收緊開發(fā)商的現(xiàn)金流，促使其合理定價(jià)，甚至以降價(jià) -
北京市公安局關(guān)于辦理申請(qǐng)?jiān)诰┤霊舻挠嘘P(guān)政策陜西在線咨詢 2023-06-12北京市公安局 關(guān)于辦理申請(qǐng)?jiān)诰┤霊舻挠嘘P(guān)政策 第七條外省市農(nóng)業(yè)戶口或非農(nóng)業(yè)戶口的無業(yè)人員夫妻投靠進(jìn)京入非農(nóng)業(yè)戶口 (一)受理?xiàng)l件 1.申請(qǐng)人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年; 2.申請(qǐng)人年滿46周歲，不滿55周歲，結(jié)婚應(yīng)滿5年;申請(qǐng)人年滿55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年; 3.隨遷子女系18周歲以下未成年子女,且符合我市計(jì)劃生育有關(guān)政策;系獨(dú)生子女的年齡不能超過25周歲，且未婚、未就業(yè)(獨(dú)生子女指原配夫妻婚后 -
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知四川在線咨詢 2022-01-26國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知國稅發(fā)[2005]172號(hào)成文日期：字體：【大】【中】【小】各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，局內(nèi)各單位：根據(jù)《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）的精神，經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問題明確如下：一、《 -
北京最新購房政策北京市房屋限購政策，北京市房屋限購政策有哪些？臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-10一、北京市最新購房政策，北京市房屋限購政策有哪些？從2016年年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)
